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高雄市前鎮區區隆昌街45號

高雄市前鎮區區隆昌街45號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–14.1 萬/坪・2012/11～2021/07・共 13 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/07/16
高雄市前鎮區區隆昌街45號
10.4萬/坪
538 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/16
高雄市前鎮區區隆昌街45號
12.5萬/坪
518 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/03/29
高雄市前鎮區區隆昌街41號
14.1萬/坪
585 萬
41.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/07/17
高雄市前鎮區區隆昌街51號
12.0萬/坪
630 萬
35.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/28
高雄市前鎮區區隆昌街47號
13.8萬/坪
540 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/01/17
高雄市前鎮區區隆昌街45號
10.2萬/坪
400 萬
39.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2016/09/30
高雄市前鎮區區隆昌街47號
12.8萬/坪
480 萬
37.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/07/30
高雄市前鎮區區隆昌街49號
11.4萬/坪
610 萬
53.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2016/07/01
高雄市前鎮區區隆昌街45號
7.3萬/坪
875 萬
63.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/09/02
高雄市前鎮區區隆昌街41號
10.5萬/坪
435 萬
41.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/08/15
高雄市前鎮區區崗山中街207號
13.5萬/坪
710 萬
43.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2012/12/17
高雄市前鎮區區隆昌街51號
7.1萬/坪
455 萬
35.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/11/21
高雄市前鎮區區隆昌街43號
6.7萬/坪
470 萬
39.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/07/16	高雄市前鎮區區隆昌街45號	10.4	538	31.9	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/16	高雄市前鎮區區隆昌街45號	12.5	518	31.9	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/03/29	高雄市前鎮區區隆昌街41號	14.1	585	41.4	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/07/17	高雄市前鎮區區隆昌街51號	12.0	630	35.4	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/28	高雄市前鎮區區隆昌街47號	13.8	540	39.2	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	高雄市前鎮區區隆昌街45號	10.2	400	39.2	1/9F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2016/09/30	高雄市前鎮區區隆昌街47號	12.8	480	37.6	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/30	高雄市前鎮區區隆昌街49號	11.4	610	53.5	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/07/01	高雄市前鎮區區隆昌街45號	7.3	875	63.8	8/9F	華廈	19年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/09/02	高雄市前鎮區區隆昌街41號	10.5	435	41.4	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/08/15	高雄市前鎮區區崗山中街207號	13.5	710	43.6	1/9F	華廈	16年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2012/12/17	高雄市前鎮區區隆昌街51號	7.1	455	35.4	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/11/21	高雄市前鎮區區隆昌街43號	6.7	470	39.5	3/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/29	高雄市前鎮區區隆昌街45號	14,000	440	31.9	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/15	高雄市前鎮區區隆昌街45號	16,000	403	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/07	高雄市前鎮區區隆昌街45號	15,000	469	31.9	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/03	高雄市前鎮區區隆昌街45號	15,000	407	29.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/10	高雄市前鎮區區隆昌街45號	15,000	377	31.9	9/9F	華廈	3房2廳2衛