近一年中位單價
17.7萬/坪
-36.1%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–17.7 萬/坪・2013/11～2025/12・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/12/1417.7萬/坪570 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1416.4萬/坪510 萬31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/1714.1萬/坪375 萬26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/09/0412.4萬/坪400 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2813.1萬/坪420 萬32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1215.0萬/坪486 萬32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2018/12/066.2萬/坪200 萬32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/04/2011.3萬/坪300 萬26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
- 2016/12/305.4萬/坪135 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2015/11/0211.3萬/坪300 萬26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2014/05/0812.6萬/坪310 萬24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2014/01/208.5萬/坪210 萬24.7 坪・—・公寓・3房2廳1衛
- 2013/11/105.3萬/坪170 萬32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 高雄市前鎮區區瑞忠街122號 | 17.7 | 570 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 高雄市前鎮區區瑞忠街122號 | 16.4 | 510 | 31.0 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 高雄市前鎮區區瑞忠街118號 | 14.1 | 375 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 高雄市前鎮區區瑞忠街122號 | 12.4 | 400 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 高雄市前鎮區區瑞忠街126號 | 13.1 | 420 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/12 | 高雄市前鎮區區瑞忠街118號 | 15.0 | 486 | 32.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/12/06 | 高雄市前鎮區區瑞忠街126號 | 6.2 | 200 | 32.1 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/20 | 高雄市前鎮區區瑞忠街118號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 高雄市前鎮區區瑞忠街116號 | 5.4 | 135 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 高雄市前鎮區區瑞忠街118號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/08 | 高雄市前鎮區區瑞忠街130號 | 12.6 | 310 | 24.7 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 高雄市前鎮區區瑞忠街130號 | 8.5 | 210 | 24.7 | — | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/10 | 高雄市前鎮區區瑞忠街126號 | 5.3 | 170 | 32.1 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區瑞忠街122號 | 2025/12/14 | 17.7 | 1.3 年 | +42.5% | ||
| 區瑞忠街118號 | 2025/02/17 | 14.1 | 7.8 年 | +25% | ||
| 區瑞忠街126號 | 2018/12/06 | 6.2 | 5.1 年 | +17.6% | ||
| 區瑞忠街118號 | 2017/04/20 | 11.3 | 1.5 年 | 0% |