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高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號

高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號・住宅大樓・18 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-19.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–28.0 萬/坪・2013/01～2025/10・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號
23.3萬/坪
698 萬
24.8 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/07/27
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號
24.6萬/坪
610 萬
24.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
含增建含裝潢
2025/01/03
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號
28.0萬/坪
1,370 萬
44.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2024/09/30
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號
26.4萬/坪
1,148 萬
39.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/11/24
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷20號
24.6萬/坪
1,150 萬
38.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/12
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號
26.3萬/坪
605 萬
23.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/12/23
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號
18.9萬/坪
1,050 萬
44.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/29
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號
25.0萬/坪
526 萬
21.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/03/15
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號
17.7萬/坪
373 萬
21.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2019/11/16
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號
11.1萬/坪
650 萬
40.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/08/26
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號
16.7萬/坪
820 萬
49.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2019/07/20
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號
16.4萬/坪
346 萬
21.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含裝潢
2019/02/23
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號
13.2萬/坪
720 萬
39.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/12/16
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號
16.2萬/坪
400 萬
24.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2018/09/27
高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號
14.5萬/坪
685 萬
39.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	23.3	698	24.8	16/18F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/07/27	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	24.6	610	24.8	17/18F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/01/03	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號	28.0	1,370	44.7	8/18F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2024/09/30	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號	26.4	1,148	39.0	11/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/11/24	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷20號	24.6	1,150	38.4	12/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/12	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	26.3	605	23.0	13/18F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/12/23	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號	18.9	1,050	44.7	13/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/10/29	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號	25.0	526	21.0	11/18F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2020/03/15	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號	17.7	373	21.0	2/18F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/11/16	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號	11.1	650	40.2	4/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/08/26	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷12號	16.7	820	49.2	11/18F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/07/20	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號	16.4	346	21.0	4/18F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/02/23	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號	13.2	720	39.0	9/18F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/12/16	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	16.2	400	24.8	5/18F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/27	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號	14.5	685	39.0	13/18F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+41.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區翠亨北路399巷16號	2013/01/31	12.1	2025/07/27	24.6	12.5 年	+103.3%
區翠亨北路399巷12號	2018/04/13	16.6	2025/01/03	28.5	6.7 年	+71.3%
區翠亨北路399巷10號	2017/07/11	14.9	2024/09/30	27.4	7.2 年	+84.1%
區翠亨北路399巷16號	2015/04/23	15.3	2018/12/16	16.2	3.6 年	+5.3%
區翠亨北路399巷10號	2014/08/17	17.1	2018/09/27	16.3	4.1 年	-4.3%
區翠亨北路399巷10號	2013/08/11	14.9	2018/04/22	15.8	4.7 年	+5.8%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	11,000	443	24.7	2/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/09/11	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	16,500	717	23.0	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/19	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號	14,000	664	21.0	5/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/01	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷10號	24,000	549	40.2	16/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/08	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	10,000	403	24.7	2/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/09/23	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	16,500	717	23.0	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/19	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷8號	14,000	664	21.0	5/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/21	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	16,000	698	23.0	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/27	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	16,000	698	23.0	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/27	高雄市前鎮區區翠亨北路399巷16號	10,000	403	24.7	2/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費