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高雄市前鎮區區育樂路163號

高雄市前鎮區區育樂路163號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–34.4 萬/坪・2013/10～2025/08・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆

2025/08/27
高雄市前鎮區區育樂路167號
28.3萬/坪
1,820 萬
57.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/14
高雄市前鎮區區育樂路167號
34.4萬/坪
2,198 萬
63.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/10/31
高雄市前鎮區區育樂路163號
30.0萬/坪
1,480 萬
42.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/27
高雄市前鎮區區育樂路163號
31.4萬/坪
2,068 萬
52.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建含裝潢
2022/04/19
高雄市前鎮區區育樂路163號
30.0萬/坪
1,480 萬
42.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/09
高雄市前鎮區區育樂路163號
19.4萬/坪
958 萬
49.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/06/03
高雄市前鎮區區育樂路165號
19.9萬/坪
1,370 萬
68.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2018/03/29
高雄市前鎮區區育樂路161號
19.3萬/坪
955 萬
49.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/02/26
高雄市前鎮區區育樂路165號
16.2萬/坪
1,310 萬
55.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/29
高雄市前鎮區區育樂路167號
19.3萬/坪
1,250 萬
57.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/05/10
高雄市前鎮區區育樂路163號
16.7萬/坪
915 萬
42.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/08/06
高雄市前鎮區區育樂路167號
19.6萬/坪
1,320 萬
57.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/03/15
高雄市前鎮區區育樂路161號
17.6萬/坪
860 萬
48.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2015/10/31
高雄市前鎮區區育樂路165號
21.2萬/坪
1,380 萬
55.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/02/24
高雄市前鎮區區育樂路167號
19.0萬/坪
1,300 萬
57.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	高雄市前鎮區區育樂路167號	28.3	1,820	57.0	2/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/14	高雄市前鎮區區育樂路167號	34.4	2,198	63.9	11/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/10/31	高雄市前鎮區區育樂路163號	30.0	1,480	42.4	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/27	高雄市前鎮區區育樂路163號	31.4	2,068	52.7	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建含裝潢
2022/04/19	高雄市前鎮區區育樂路163號	30.0	1,480	42.4	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/09	高雄市前鎮區區育樂路163號	19.4	958	49.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	高雄市前鎮區區育樂路165號	19.9	1,370	68.7	7/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2018/03/29	高雄市前鎮區區育樂路161號	19.3	955	49.4	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/02/26	高雄市前鎮區區育樂路165號	16.2	1,310	55.4	7/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/29	高雄市前鎮區區育樂路167號	19.3	1,250	57.0	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/05/10	高雄市前鎮區區育樂路163號	16.7	915	42.4	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/08/06	高雄市前鎮區區育樂路167號	19.6	1,320	57.0	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/03/15	高雄市前鎮區區育樂路161號	17.6	860	48.8	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/10/31	高雄市前鎮區區育樂路165號	21.2	1,380	55.4	10/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/02/24	高雄市前鎮區區育樂路167號	19.0	1,300	57.6	13/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區育樂路167號	2018/01/29	19.3	2025/08/27	28.8	7.6 年	+48.9%
區育樂路167號	2013/10/15	19.0	2024/09/14	34.4	10.9 年	+80.7%
區育樂路163號	2013/10/15	15.3	2022/10/31	30.0	9 年	+95.6%
區育樂路163號	2013/10/15	17.8	2022/04/27	31.0	8.5 年	+74.1%
區育樂路163號	2013/10/15	14.8	2022/04/19	30.0	8.5 年	+101.8%
區育樂路163號	2013/10/15	15.1	2018/06/09	19.4	4.6 年	+28.6%
區育樂路161號	2013/10/15	16.2	2018/03/29	19.3	4.5 年	+19.3%
區育樂路165號	2013/10/15	16.1	2018/02/26	19.1	4.4 年	+18.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/13	高雄市前鎮區區育樂路163號	23,000	466	49.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/16	高雄市前鎮區區育樂路163號	23,000	466	49.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約續租
2023/08/20	高雄市前鎮區區育樂路163號	25,000	542	42.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/08/19	高雄市前鎮區區育樂路163號	23,000	496	42.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/09	高雄市前鎮區區育樂路163號	25,000	588	35.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/01/13	高雄市前鎮區區育樂路163號	24,000	486	42.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市前鎮區區育樂路163號

住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆

高雄市前鎮區區育樂路167號

住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆

高雄市前鎮區區育樂路165號

住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆

高雄市前鎮區區育樂路161號

住宅大樓・14樓・2013 完工・12 筆

高雄市前鎮區區育樂路163號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 61 筆

租賃紀錄最近 6 筆