近一年中位單價
18.2萬/坪
-15.4%vs 大寮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–18.2 萬/坪・2012/10～2025/11・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/11/0418.2萬/坪618 萬33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/208.9萬/坪350 萬39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1910.9萬/坪370 萬33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2711.3萬/坪380 萬33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2112.1萬/坪410 萬33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0812.5萬/坪415 萬33.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2510.9萬/坪380 萬34.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0214.1萬/坪580 萬41.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2022/09/159.6萬/坪320 萬33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/06/199.1萬/坪300 萬33.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2110.0萬/坪350 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0210.7萬/坪375 萬34.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/11/2810.0萬/坪388 萬38.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/3012.2萬/坪520 萬42.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
- 2021/04/178.7萬/坪360 萬41.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 18.2 | 618 | 33.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 高雄市大寮區拷潭路163-11號 | 8.9 | 350 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 10.9 | 370 | 33.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 高雄市大寮區拷潭路163-14號 | 11.3 | 380 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市大寮區拷潭路163-3號 | 12.1 | 410 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 高雄市大寮區拷潭路163-11號 | 12.5 | 415 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 高雄市大寮區拷潭路163-9號 | 10.9 | 380 | 34.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/02 | 高雄市大寮區拷潭路163-8號 | 14.1 | 580 | 41.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/15 | 高雄市大寮區拷潭路163-10號 | 9.6 | 320 | 33.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/19 | 高雄市大寮區拷潭路163-11號 | 9.1 | 300 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/21 | 高雄市大寮區拷潭路163-7號 | 10.0 | 350 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/02 | 高雄市大寮區拷潭路163-9號 | 10.7 | 375 | 34.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 10.0 | 388 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 高雄市大寮區拷潭路163-9號 | 12.2 | 520 | 42.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/17 | 高雄市大寮區拷潭路163-8號 | 8.7 | 360 | 41.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +57.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拷潭路163-5號 | 2025/11/04 | 18.2 | 1.1 年 | +67% | ||
| 拷潭路163-11號 | 2023/01/08 | 12.5 | 0.6 年 | +38.3% | ||
| 拷潭路163-8號 | 2022/10/02 | 14.1 | 1.5 年 | +61.1% | ||
| 拷潭路163-7號 | 2020/11/11 | 6.6 | 7.5 年 | +122.2% | ||
| 拷潭路163-7號 | 2020/11/09 | 5.7 | 8 年 | +46.9% | ||
| 拷潭路163-6號 | 2020/10/17 | 8.0 | 7.9 年 | +132.8% | ||
| 拷潭路163-7號 | 2020/03/02 | 8.0 | 6.4 年 | +47.4% | ||
| 拷潭路163-2號 | 2020/02/29 | 8.3 | 2.8 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 高雄市大寮區拷潭路163-10號 | 13,000 | 331 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/30 | 高雄市大寮區拷潭路163-12號 | 13,500 | 357 | 37.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/28 | 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 7,500 | 284 | 26.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/04 | 高雄市大寮區拷潭路163-5號 | 5,000 | 149 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/28 | 高雄市大寮區拷潭路163-7號 | 8,000 | 228 | 35.1 | 8/12F | 住宅大樓 |
各棟 16 棟
高雄市大寮區拷潭路163-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
高雄市大寮區拷潭路163-7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
高雄市大寮區拷潭路163-10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
高雄市大寮區拷潭路163-6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
高雄市大寮區拷潭路163-8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
高雄市大寮區拷潭路163-9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
高雄市大寮區拷潭路163-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
高雄市大寮區拷潭路163-11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
高雄市大寮區拷潭路163-12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
高雄市大寮區拷潭路163-13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
高雄市大寮區拷潭路163-14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
高雄市大寮區拷潭路163-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆