近一年中位單價
14.0萬/坪
-38.1%vs 大寮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 304 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–16.9 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2025/12/2514.0萬/坪568 萬40.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0716.9萬/坪630 萬37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2020/05/079.1萬/坪359 萬39.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0210.2萬/坪600 萬58.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳3衛含增建
- 2018/02/149.6萬/坪398 萬41.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/04/088.6萬/坪357 萬41.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/05/097.2萬/坪295 萬40.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/09/136.0萬/坪239 萬39.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/02/106.2萬/坪160 萬25.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2013/04/155.7萬/坪145 萬25.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 高雄市大寮區民族路282號 | 14.0 | 568 | 40.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 高雄市大寮區民族路276號 | 16.9 | 630 | 37.3 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/05/07 | 高雄市大寮區民族路286號 | 9.1 | 359 | 39.6 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/02 | 高雄市大寮區民族路282號 | 10.2 | 600 | 58.7 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/14 | 高雄市大寮區民族路282號 | 9.6 | 398 | 41.6 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/08 | 高雄市大寮區民族路282號 | 8.6 | 357 | 41.6 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/09 | 高雄市大寮區民族路282號 | 7.2 | 295 | 40.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/13 | 高雄市大寮區民族路286號 | 6.0 | 239 | 39.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 高雄市大寮區民族路280號 | 6.2 | 160 | 25.8 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 高雄市大寮區民族路280號 | 5.7 | 145 | 25.3 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+50.3%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路282號 | 2025/12/25 | 14.0 | 9.6 年 | +92.5% | ||
| 民族路286號 | 2020/05/07 | 9.1 | 4.6 年 | +50.3% | ||
| 民族路282號 | 2018/02/14 | 9.6 | 0.9 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市大寮區民族路280號 | 9,000 | 304 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 高雄市大寮區民族路280號 | 9,000 | 304 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/30 | 高雄市大寮區民族路280號 | 9,000 | 304 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/07/25 | 高雄市大寮區民族路280號 | 10,500 | 357 | 29.5 | 3/8F | 華廈 |