新建案 › 高雄市鳳山區

大禾敦品

鳳捷路與鳳東三街口・建商禾聯發建設股份有限公司・218・第二之三種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2023/07/10

預售中位單價

28.0萬/坪

全期・全期中位 28.0（123 筆・2022/11～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+6.5%

鳳山區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

218 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	967	26.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/11	高雄市鳳山區鳳捷路	30.0	1,276	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/06	高雄市鳳山區鳳捷路	30.1	1,055	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/04	高雄市鳳山區鳳捷路	28.0	947	26.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/24	高雄市鳳山區鳳捷路	30.1	1,050	28.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/20	高雄市鳳山區鳳捷路	29.5	997	26.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/20	高雄市鳳山區鳳捷路	30.1	1,080	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/11	高雄市鳳山區鳳捷路	29.9	1,345	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/10	高雄市鳳山區鳳捷路	30.1	1,080	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/08	高雄市鳳山區鳳捷路	31.7	945	23.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/03	高雄市鳳山區鳳捷路	29.0	1,155	32.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/01	高雄市鳳山區鳳捷路	28.1	1,198	35.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/29	高雄市鳳山區鳳捷路	28.2	998	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/20	高雄市鳳山區鳳捷路	29.1	822	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/02/18	高雄市鳳山區鳳捷路	31.7	1,125	28.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2024/02/16	高雄市鳳山區鳳捷路	27.6	1,100	32.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/05	高雄市鳳山區鳳捷路	26.5	907	26.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/27	高雄市鳳山區鳳捷路	26.7	912	26.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/27	高雄市鳳山區鳳捷路	26.0	894	26.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/23	高雄市鳳山區鳳捷路	31.5	740	23.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/01/23	高雄市鳳山區鳳捷路	27.2	980	28.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/23	高雄市鳳山區鳳捷路	27.6	995	28.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/23	高雄市鳳山區鳳捷路	31.7	746	23.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/01/23	高雄市鳳山區鳳捷路	27.6	936	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/20	高雄市鳳山區鳳捷路	31.6	743	23.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/01/15	高雄市鳳山區鳳捷路	28.1	745	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/01/13	高雄市鳳山區鳳捷路	28.1	1,210	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/07	高雄市鳳山區鳳捷路	27.1	976	28.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/04	高雄市鳳山區鳳捷路	26.7	935	28.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/28	高雄市鳳山區鳳捷路	27.5	982	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/30	高雄市鳳山區鳳捷路	27.6	960	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/25	高雄市鳳山區鳳捷路	27.8	965	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/17	高雄市鳳山區鳳捷路	31.6	743	23.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/04	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	1,280	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/04	高雄市鳳山區鳳捷路	26.1	912	28.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/03	高雄市鳳山區鳳捷路	30.3	713	23.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/28	高雄市鳳山區鳳捷路	24.4	870	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/28	高雄市鳳山區鳳捷路	28.0	1,200	36.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/10	高雄市鳳山區鳳捷路	29.9	792	26.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/10	高雄市鳳山區鳳捷路	27.0	1,140	35.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/10	高雄市鳳山區鳳捷路	28.2	982	28.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/09	高雄市鳳山區鳳捷路	25.5	900	28.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/06	高雄市鳳山區鳳捷路	28.4	1,150	32.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/06	高雄市鳳山區鳳捷路	28.2	980	28.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/29	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	1,030	28.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/29	高雄市鳳山區鳳捷路	26.2	920	28.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/25	高雄市鳳山區鳳捷路	29.0	1,220	35.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/24	高雄市鳳山區鳳捷路	30.2	1,052	28.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/05	高雄市鳳山區鳳捷路	31.5	740	23.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/09/01	高雄市鳳山區鳳捷路	26.6	931	28.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/24	高雄市鳳山區鳳捷路	31.3	737	23.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/22	高雄市鳳山區鳳捷路	27.7	1,175	35.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/17	高雄市鳳山區鳳捷路	29.7	1,048	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/08/16	高雄市鳳山區鳳捷路	29.6	695	23.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/15	高雄市鳳山區鳳捷路	28.1	1,200	35.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/12	高雄市鳳山區鳳捷路	28.8	677	23.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/03	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	1,210	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/30	高雄市鳳山區鳳捷路	28.9	767	26.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/30	高雄市鳳山區鳳捷路	29.6	696	23.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/29	高雄市鳳山區鳳捷路	27.5	1,158	35.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/28	高雄市鳳山區鳳捷路	26.2	880	26.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/26	高雄市鳳山區鳳捷路	26.2	920	28.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/25	高雄市鳳山區鳳捷路	30.6	720	23.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/22	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	1,280	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/21	高雄市鳳山區鳳捷路	28.2	1,192	35.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/16	高雄市鳳山區鳳捷路	28.8	950	26.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/15	高雄市鳳山區鳳捷路	26.5	930	28.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/13	高雄市鳳山區鳳捷路	30.0	1,048	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/06	高雄市鳳山區鳳捷路	28.5	670	23.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區鳳捷路	27.4	1,163	35.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/01	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	675	23.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/05/01	高雄市鳳山區鳳捷路	28.7	675	23.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/29	高雄市鳳山區鳳捷路	29.2	1,298	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/29	高雄市鳳山區鳳捷路	26.7	930	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/27	高雄市鳳山區鳳捷路	25.0	888	28.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/20	高雄市鳳山區鳳捷路	24.5	888	28.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/16	高雄市鳳山區鳳捷路	28.1	1,189	35.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/19	高雄市鳳山區鳳捷路	24.0	880	28.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/19	高雄市鳳山區鳳捷路	24.0	880	28.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/19	高雄市鳳山區鳳捷路	27.3	1,150	35.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/14	高雄市鳳山區鳳捷路	25.5	860	26.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/08	高雄市鳳山區鳳捷路	23.6	738	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/07	高雄市鳳山區鳳捷路	24.8	843	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/07	高雄市鳳山區鳳捷路	24.8	843	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/04	高雄市鳳山區鳳捷路	24.4	870	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/11	高雄市鳳山區鳳捷路	26.7	1,130	35.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/09	高雄市鳳山區鳳捷路	23.6	738	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/07	高雄市鳳山區鳳捷路	28.4	668	23.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/05	高雄市鳳山區鳳捷路	27.4	1,020	30.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/05	高雄市鳳山區鳳捷路	28.4	1,190	35.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/03	高雄市鳳山區鳳捷路	24.3	1,055	35.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/02	高雄市鳳山區鳳捷路	29.1	1,020	28.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/27	高雄市鳳山區鳳捷路	26.3	1,113	35.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/29	高雄市鳳山區鳳捷路	27.3	1,215	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/29	高雄市鳳山區鳳捷路	28.3	1,265	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/24	高雄市鳳山區鳳捷路	27.2	1,024	30.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/24	高雄市鳳山區鳳捷路	27.9	1,248	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/24	高雄市鳳山區鳳捷路	28.0	1,252	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/18	高雄市鳳山區鳳捷路	29.1	815	28.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/12/17	高雄市鳳山區鳳捷路	26.1	1,118	35.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

附近 1.5 公里的建案

易惠建設有限公司・286 m・26.3 萬/坪・32 筆

浤圃建設股份有限公司・602 m・30.0 萬/坪・4 筆

高泰建設開發有限公司代表人:莊政緯・608 m・36.0 萬/坪・7 筆

如邑開發建設股份有限公司・1135 m・38.3 萬/坪・23 筆

上揚建設股份有限公司・1265 m・26.8 萬/坪・94 筆

福懋沐氧森

福熙實業股份有限公司負責人張簡麗香・1351 m・24.4 萬/坪・169 筆

藏美東京都

僑馥建築經理股份有限公司・1402 m・32.5 萬/坪・337 筆

鳳山都更好

國城建設股份有限公司・1412 m・35.4 萬/坪・310 筆

安騏建設有限公司・1419 m・20.0 萬/坪・38 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。