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高雄市大寮區瑞祥街42巷10號

高雄市大寮區瑞祥街42巷10號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

13.6萬/坪

-39.9%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–16.8 萬/坪・2013/06～2026/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
高雄市大寮區瑞祥街42巷12號
13.6萬/坪
535 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/07
高雄市大寮區瑞祥街42巷20號
16.6萬/坪
550 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/16
高雄市大寮區瑞祥街42巷12號
10.2萬/坪
360 萬
35.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/04
高雄市大寮區瑞祥街42巷10號
16.8萬/坪
610 萬
36.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/04
高雄市大寮區瑞祥街42巷12號
11.4萬/坪
450 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/04
高雄市大寮區瑞祥街42巷8號
8.7萬/坪
320 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/14
高雄市大寮區瑞祥街42巷14號
10.2萬/坪
338 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/11/14
高雄市大寮區瑞祥街42巷10號
8.1萬/坪
300 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/09
高雄市大寮區瑞祥街42巷8號
8.4萬/坪
350 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/07/18
高雄市大寮區瑞祥街42巷20號
8.6萬/坪
190 萬
22.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/07/11
高雄市大寮區瑞祥街42巷10號
9.8萬/坪
355 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/12
高雄市大寮區瑞祥街42巷20號
8.4萬/坪
280 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/09
高雄市大寮區瑞祥街42巷10號
8.3萬/坪
300 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/24
高雄市大寮區瑞祥街42巷14號
9.1萬/坪
300 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/08
高雄市大寮區瑞祥街42巷12號
8.9萬/坪
350 萬
39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	高雄市大寮區瑞祥街42巷12號	13.6	535	39.4	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/07	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	16.6	550	33.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	高雄市大寮區瑞祥街42巷12號	10.2	360	35.1	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	高雄市大寮區瑞祥街42巷10號	16.8	610	36.3	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/04	高雄市大寮區瑞祥街42巷12號	11.4	450	39.4	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	高雄市大寮區瑞祥街42巷8號	8.7	320	36.9	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	高雄市大寮區瑞祥街42巷14號	10.2	338	33.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/11/14	高雄市大寮區瑞祥街42巷10號	8.1	300	36.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/09	高雄市大寮區瑞祥街42巷8號	8.4	350	41.5	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/07/18	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	8.6	190	22.2	1/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/07/11	高雄市大寮區瑞祥街42巷10號	9.8	355	36.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	8.4	280	33.2	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/09	高雄市大寮區瑞祥街42巷10號	8.3	300	36.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/24	高雄市大寮區瑞祥街42巷14號	9.1	300	33.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	高雄市大寮區瑞祥街42巷12號	8.9	350	39.4	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞祥街42巷14號	2018/01/24	9.1	2021/01/14	10.2	3 年	+12.7%
瑞祥街42巷10號	2013/10/17	6.1	2018/11/14	8.1	5.1 年	+33.3%
瑞祥街42巷20號	2013/11/21	4.5	2018/06/12	8.4	4.6 年	+86.7%
瑞祥街42巷12號	2016/01/30	8.1	2017/12/08	8.9	1.9 年	+9.4%
瑞祥街42巷12號	2013/10/27	5.8	2016/01/30	8.1	2.3 年	+39.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	13,500	407	33.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/11	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	13,500	407	33.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/29	高雄市大寮區瑞祥街42巷20號	13,500	407	33.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費