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高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號

高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・19 棟

近一年中位單價

14.8萬/坪

-34.6%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 336 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.3–14.8 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄共 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-16號
14.8萬/坪
550 萬
37.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/05/21
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-19號
11.9萬/坪
435 萬
36.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/04/03
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-32號
14.0萬/坪
468 萬
33.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/03/15
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-19號
12.7萬/坪
463 萬
36.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/03/07
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號
14.4萬/坪
530 萬
36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2025/02/25
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-11號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/26
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-16號
9.7萬/坪
360 萬
37.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/23
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號
12.4萬/坪
455 萬
36.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2023/06/16
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-22號
13.1萬/坪
450 萬
34.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/30
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號
13.0萬/坪
450 萬
34.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/27
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-29號
9.2萬/坪
470 萬
51.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/21
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號
9.6萬/坪
333 萬
34.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/11
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-33號
9.1萬/坪
336 萬
37.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/04
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-26號
7.9萬/坪
400 萬
50.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2022/02/07
高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號
8.4萬/坪
290 萬
34.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-16號	14.8	550	37.3	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/05/21	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-19號	11.9	435	36.5	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/03	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-32號	14.0	468	33.5	1/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/15	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-19號	12.7	463	36.5	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/07	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	14.4	530	36.8	4/10F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2025/02/25	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-11號	12.0	450	37.5	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/26	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-16號	9.7	360	37.3	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	12.4	455	36.8	4/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2023/06/16	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-22號	13.1	450	34.5	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/30	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號	13.0	450	34.5	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/27	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-29號	9.2	470	51.1	1/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號	9.6	333	34.5	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-33號	9.1	336	37.0	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/04	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-26號	7.9	400	50.5	1/10F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2022/02/07	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-23號	8.4	290	34.5	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳林一路300巷26-19號	2018/11/20	7.9	2025/03/15	12.7	6.3 年	+60.8%
鳳林一路300巷26-31號	2023/08/23	12.4	2025/03/07	14.4	1.5 年	+16.5%
鳳林一路300巷26-11號	2020/02/24	7.1	2025/02/25	12.0	5 年	+69.8%
鳳林一路300巷26-22號	2019/04/22	8.1	2023/06/16	13.1	4.2 年	+60.7%
鳳林一路300巷26-23號	2022/09/21	9.6	2023/03/30	13.0	0.5 年	+35.1%
鳳林一路300巷26-28號	2021/03/11	8.1	2022/01/16	10.4	0.9 年	+29.5%
鳳林一路300巷26-23號	2017/10/05	7.2	2020/03/05	8.4	2.4 年	+16%
鳳林一路300巷26-30號	2016/08/08	6.8	2019/08/22	7.9	3 年	+16%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-29號	17,500	344	51.1	—	華廈	3房1廳3衛
2026/02/09	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	12,000	327	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/10	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	11,000	298	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/09	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	10,500	284	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/04	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	10,500	284	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/31	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	9,500	258	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/26	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	9,500	258	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/10	高雄市大寮區鳳林一路300巷26-31號	9,500	258	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛