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高雄市小港區華盛街106巷31號

高雄市小港區華盛街106巷31號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

15.7萬/坪

-37.0%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–15.7 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
高雄市小港區新豐街109號
15.7萬/坪
733 萬
46.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/02/20
高雄市小港區華盛街106巷31號
12.3萬/坪
568 萬
46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/01
高雄市小港區華盛街106巷35號
15.5萬/坪
1,250 萬
80.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2023/05/02
高雄市小港區華盛街106巷31號
11.0萬/坪
506 萬
46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2023/04/14
高雄市小港區華盛街106巷29號
12.8萬/坪
595 萬
46.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/10/20
高雄市小港區華盛街106巷29號
13.0萬/坪
606 萬
46.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/20
高雄市小港區華盛街106巷29號
15.0萬/坪
700 萬
46.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/15
高雄市小港區華盛街106巷33號
14.1萬/坪
835 萬
59.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/31
高雄市小港區華盛街106巷31號
8.2萬/坪
380 萬
46.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/04
高雄市小港區新豐街101號
10.3萬/坪
470 萬
45.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/13
高雄市小港區新豐街97號
9.2萬/坪
420 萬
45.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/03/22
高雄市小港區華盛街106巷31號
8.2萬/坪
380 萬
46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/05/12
高雄市小港區華盛街106巷33號
7.7萬/坪
490 萬
63.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/05/11
高雄市小港區新豐街97號
9.0萬/坪
410 萬
45.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/10/20
高雄市小港區新豐街101號
6.1萬/坪
482 萬
79.7 坪・1/12F・店面・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	高雄市小港區新豐街109號	15.7	733	46.6	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/02/20	高雄市小港區華盛街106巷31號	12.3	568	46.2	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	高雄市小港區華盛街106巷35號	15.5	1,250	80.7	1/12F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2023/05/02	高雄市小港區華盛街106巷31號	11.0	506	46.2	9/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2023/04/14	高雄市小港區華盛街106巷29號	12.8	595	46.6	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/10/20	高雄市小港區華盛街106巷29號	13.0	606	46.6	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/20	高雄市小港區華盛街106巷29號	15.0	700	46.6	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	高雄市小港區華盛街106巷33號	14.1	835	59.1	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	高雄市小港區華盛街106巷31號	8.2	380	46.2	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/04	高雄市小港區新豐街101號	10.3	470	45.8	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/13	高雄市小港區新豐街97號	9.2	420	45.8	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/03/22	高雄市小港區華盛街106巷31號	8.2	380	46.2	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/05/12	高雄市小港區華盛街106巷33號	7.7	490	63.7	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	高雄市小港區新豐街97號	9.0	410	45.8	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/20	高雄市小港區新豐街101號	6.1	482	79.7	1/12F	店面	18年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+49.5%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華盛街106巷31號	2021/05/31	8.2	2025/02/20	12.3	3.7 年	+49.5%
華盛街106巷31號	2017/03/22	8.2	2023/05/02	11.0	6.1 年	+33.2%
華盛街106巷29號	2013/05/25	7.3	2022/07/20	15.0	9.2 年	+105.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	高雄市小港區華盛街106巷31號	19,000	410	46.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/29	高雄市小港區新豐街97號	16,400	357	45.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/02/10	高雄市小港區華盛街106巷31號	16,500	357	46.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/08	高雄市小港區新豐街109號	15,000	321	46.6	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/02	高雄市小港區新豐街97號	16,400	357	45.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/05/10	高雄市小港區新豐街97號	15,500	337	45.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/09	高雄市小港區新豐街97號	15,500	337	45.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/05/11	高雄市小港區新豐街97號	15,500	337	45.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛