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高雄市岡山區育英路112號

高雄市岡山區育英路112號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

8.9萬/坪

-66.5%vs 岡山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.7–9.6 萬/坪・2013/11～2026/06・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
高雄市岡山區育英路114號
8.5萬/坪
256 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/11/17
高雄市岡山區育英路112號
9.3萬/坪
270 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/02/20
高雄市岡山區育英路118號
9.2萬/坪
275 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/09/28
高雄市岡山區育英路114號
9.6萬/坪
288 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2020/06/06
高雄市岡山區協和街2號
6.3萬/坪
186 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/11/07
高雄市岡山區育英路110號
8.1萬/坪
230 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/01/30
高雄市岡山區協和街4號
4.2萬/坪
133 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/11/25
高雄市岡山區育英路112號
7.9萬/坪
230 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/09/22
高雄市岡山區協和街4號
5.4萬/坪
170 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/09/13
高雄市岡山區育英路110號
4.9萬/坪
140 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/04/29
高雄市岡山區育英路112號
3.8萬/坪
110 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/04/14
高雄市岡山區育英路112號
5.1萬/坪
148 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/11/25
高雄市岡山區協和街2號
3.7萬/坪
100 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/11/13
高雄市岡山區協和街2號
6.0萬/坪
175 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	高雄市岡山區育英路114號	8.5	256	30.0	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/11/17	高雄市岡山區育英路112號	9.3	270	29.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/02/20	高雄市岡山區育英路118號	9.2	275	30.0	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	高雄市岡山區育英路114號	9.6	288	30.0	4/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2020/06/06	高雄市岡山區協和街2號	6.3	186	29.3	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	高雄市岡山區育英路110號	8.1	230	28.5	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/01/30	高雄市岡山區協和街4號	4.2	133	31.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/11/25	高雄市岡山區育英路112號	7.9	230	29.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/09/22	高雄市岡山區協和街4號	5.4	170	31.4	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	高雄市岡山區育英路110號	4.9	140	28.5	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/04/29	高雄市岡山區育英路112號	3.8	110	29.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/04/14	高雄市岡山區育英路112號	5.1	148	29.0	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/11/25	高雄市岡山區協和街2號	3.7	100	27.2	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/11/13	高雄市岡山區協和街2號	6.0	175	29.3	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+82.4%

中位年化報酬

+25.9%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育英路112號	2014/04/14	5.1	2025/11/17	9.3	11.6 年	+82.4%
育英路110號	2014/09/13	4.9	2016/11/07	8.1	2.2 年	+64.3%
育英路112號	2014/04/29	3.8	2014/11/25	7.9	0.6 年	+109.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/15	高雄市岡山區育英路122號	10,000	291	34.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/06/11	高雄市岡山區育英路114號	13,000	433	30.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/05	高雄市岡山區育英路122號	13,000	380	34.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/10	高雄市岡山區育英路122號	10,000	291	34.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/03/15	高雄市岡山區育英路122號	8,400	245	34.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛