ToEstate

高雄市左營區保靖街53號

高雄市左營區保靖街53號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・7 棟
近一年中位單價
38.3萬/坪
+25.7%vs 左營區n=2,樣本少
一年漲跌
-3.6%
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-58.3%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.63%
月租 840 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–48.0 萬/坪・2014/12~2026/07・共 258 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・100 對(近三年 25 對)

中位持有
6.7 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
保靖街45號2022/08/3032.22026/07/1036.23.9 年+12.2%
保靖街53號2022/09/1335.02026/01/1740.53.3 年+15.9%
保靖街53號2014/12/0223.32025/09/0539.010.8 年+67.2%
保靖街53號2014/12/0223.82025/07/3039.810.7 年+67.2%
保靖街55號2014/12/0225.82025/07/2336.210.6 年+40.5%
保靖街47號2022/01/2929.12025/04/2340.13.2 年+37.7%
保靖街45號2014/12/0225.52024/12/1441.310 年+61.8%
保靖街47號2014/12/2924.92024/10/1544.49.8 年+78.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/10高雄市左營區保靖街45號36.21,20027.33/15F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2026/01/17高雄市左營區保靖街53號40.578819.44/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/09/05高雄市左營區保靖街53號39.01,08024.65/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/07/30高雄市左營區保靖街53號39.897824.612/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2025/07/23高雄市左營區保靖街55號36.21,27530.25/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2025/04/23高雄市左營區保靖街47號40.11,00525.17/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/12/14高雄市左營區保靖街45號41.31,65034.013/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2024/10/15高雄市左營區保靖街47號44.41,08824.58/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含裝潢
2024/08/17高雄市左營區保靖街53號42.983519.411/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含裝潢
2024/08/17高雄市左營區保靖街47號41.21,14024.53/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含裝潢
2024/08/11高雄市左營區保靖街47號39.21,10025.12/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/08/04高雄市左營區保靖街47號42.21,05825.19/15F住宅大樓10年0房0廳1衛—
2024/08/01高雄市左營區保靖街53號44.91,16025.815/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/21高雄市左營區保靖街47號42.21,05825.14/15F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2024/06/15高雄市左營區保靖街55號41.21,65034.113/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/05/18高雄市左營區保靖街55號23.62107.69/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/05/15高雄市左營區保靖街55號36.41,18029.32/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含裝潢
2024/04/09高雄市左營區保靖街47號40.398824.515/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2024/03/29高雄市左營區保靖街53號34.61,00025.87/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/02/27高雄市左營區保靖街55號37.91,37030.24/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含裝潢
2024/01/21高雄市左營區保靖街55號39.41,40030.212/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2023/12/25高雄市左營區保靖街55號36.71,50034.111/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/12/24高雄市左營區保靖街55號30.11,08830.211/15F住宅大樓9年3房1廳1衛—含裝潢
2023/12/06高雄市左營區保靖街47號35.188025.18/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/11/29高雄市左營區保靖街47號34.91,00828.93/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含裝潢
2023/09/19高雄市左營區保靖街53號35.073621.011/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/08/20高雄市左營區保靖街53號34.367019.513/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含裝潢
2023/07/21高雄市左營區保靖街55號32.31,15030.212/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/06/15高雄市左營區保靖街47號37.21,28029.015/15F住宅大樓9年3房1廳1衛—含裝潢
2023/06/14高雄市左營區保靖街55號29.51,05030.210/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/06/10高雄市左營區保靖街47號35.889625.111/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/04/26高雄市左營區保靖街45號36.098027.312/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/04/07高雄市左營區保靖街55號36.11,37034.16/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2023/04/02高雄市左營區保靖街45號38.21,50034.011/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/03/20高雄市左營區保靖街53號30.263521.02/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/03/15高雄市左營區保靖街53號35.079019.515/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/03/12高雄市左營區保靖街53號35.268519.48/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/12/18高雄市左營區保靖街55號48.03,00056.61/15F住宅大樓8年0房0廳0衛—含增建
2022/10/29高雄市左營區保靖街45號33.31,10527.37/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/10/14高雄市左營區保靖街45號33.81,10027.310/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢
2022/10/11高雄市左營區保靖街53號30.174024.615/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含裝潢
2022/10/03高雄市左營區保靖街45號31.285027.311/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2022/09/13高雄市左營區保靖街53號35.068019.44/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/08/30高雄市左營區保靖街45號32.21,10827.33/15F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2022/07/18高雄市左營區保靖街53號26.655821.03/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/06/26高雄市左營區保靖街53號35.41,02625.811/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢
2022/06/23高雄市左營區保靖街53號33.465019.43/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/06/12高雄市左營區保靖街55號29.41,00034.14/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2022/03/16高雄市左營區保靖街47號33.183025.13/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/02/11高雄市左營區保靖街53號35.692025.814/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2022/01/29高雄市左營區保靖街47號29.173025.17/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2022/01/22高雄市左營區保靖街47號34.795824.511/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2022/01/19高雄市左營區保靖街53號28.169024.64/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/12/30高雄市左營區保靖街55號30.91,16032.72/15F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/11/22高雄市左營區保靖街47號33.492024.513/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/10高雄市左營區保靖街47號27.368525.13/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/09高雄市左營區保靖街47號28.783028.98/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢含租約
2021/10/30高雄市左營區保靖街47號29.172825.19/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/10/21高雄市左營區保靖街53號29.083925.82/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/10/15高雄市左營區保靖街45號28.11,05032.12/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2021/10/02高雄市左營區保靖街45號27.91,10034.06/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/09/25高雄市左營區保靖街55號28.71,15034.112/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2021/09/15高雄市左營區保靖街53號27.266824.610/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建含租約
2021/09/03高雄市左營區保靖街53號25.663024.69/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建
2021/08/25高雄市左營區保靖街55號29.51,18034.19/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—含增建
2021/08/20高雄市左營區保靖街47號27.997729.014/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/08/17高雄市左營區保靖街47號26.565024.510/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2021/08/09高雄市左營區保靖街53號23.758324.62/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建
2021/07/13高雄市左營區保靖街53號28.860621.015/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/06/16高雄市左營區保靖街53號27.954219.47/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/05/28高雄市左營區保靖街45號27.173827.313/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/05/06高雄市左營區保靖街45號25.81,08034.04/15F住宅大樓7年3房1廳2衛坡道平面 200萬含增建
2021/04/06高雄市左營區保靖街53號26.064024.68/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/03/22高雄市左營區保靖街53號26.551519.412/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含裝潢
2021/03/18高雄市左營區保靖街45號28.51,10034.07/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/01/10高雄市左營區保靖街53號28.273025.88/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/01/01高雄市左營區保靖街55號25.895534.114/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/10/16高雄市左營區保靖街55號25.291030.211/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/10/12高雄市左營區保靖街45號26.31,05034.014/15F住宅大樓6年2房1廳2衛—
2020/10/08高雄市左營區保靖街47號26.191028.911/15F住宅大樓6年3房1廳1衛—
2020/10/07高雄市左營區保靖街47號24.470628.93/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2020/09/06高雄市左營區保靖街55號25.91,03834.15/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/08/20高雄市左營區保靖街45號23.965027.34/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/08/10高雄市左營區保靖街55號23.886030.211/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2020/07/16高雄市左營區保靖街53號25.353221.09/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/06/14高雄市左營區保靖街47號24.183029.013/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/05/15高雄市左營區保靖街53號26.756021.06/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/05/15高雄市左營區保靖街53號27.658021.012/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/04/22高雄市左營區保靖街45號25.81,03040.08/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2020/01/10高雄市左營區保靖街53號24.062025.89/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2019/10/30高雄市左營區保靖街53號24.270025.812/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/10/08高雄市左營區保靖街47號25.563825.111/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/09/27高雄市左營區保靖街53號24.451321.05/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2019/09/06高雄市左營區保靖街55號22.088034.110/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2019/08/31高雄市左營區保靖街53號25.863524.614/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/08/28高雄市左營區保靖街53號25.249019.47/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2019/05/30高雄市左營區保靖街53號26.969525.815/15F套房5年1房1廳1衛—
2019/04/26高雄市左營區保靖街47號23.558825.115/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/04/23高雄市左營區保靖街47號23.959825.114/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06高雄市左營區保靖街53號0.1225.85/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2026/03/05高雄市左營區保靖街53號0.1229.04/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/02高雄市左營區保靖街53號0.1227.75/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2026/02/12高雄市左營區保靖街55號0.1333.45/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/11高雄市左營區保靖街53號0.1224.69/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/12/24高雄市左營區保靖街53號0.1225.810/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/18高雄市左營區保靖街53號0.1224.615/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/12/06高雄市左營區保靖街53號0.1221.015/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/21高雄市左營區保靖街45號0.1340.08/15F住宅大樓11年2房1廳2衛—含管理費
2025/10/11高雄市左營區保靖街47號0.1224.55/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/06高雄市左營區保靖街45號0.1327.311/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/01高雄市左營區保靖街47號0.1324.510/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—含管理費
2025/09/26高雄市左營區保靖街53號0.1221.08/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/01高雄市左營區保靖街53號0.1225.814/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/08/14高雄市左營區保靖街53號0.1221.02/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/28高雄市左營區保靖街55號0.1230.214/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/22高雄市左營區保靖街55號0.1330.27/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/15高雄市左營區保靖街55號0.1340.06/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—含管理費
2025/07/06高雄市左營區保靖街55號0.1430.28/15F住宅大樓11年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/06/06高雄市左營區保靖街45號0.1330.415/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/06高雄市左營區保靖街45號0.1330.414/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/22高雄市左營區保靖街53號0.1224.66/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/19高雄市左營區保靖街53號0.1224.610/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/26高雄市左營區保靖街45號0.1227.36/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/12高雄市左營區保靖街53號0.1229.04/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/22高雄市左營區保靖街53號0.1224.69/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/01/20高雄市左營區保靖街45號0.1340.08/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—含管理費
2025/01/16高雄市左營區保靖街47號0.2213.73/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/15高雄市左營區保靖街55號0.1330.27/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/12/04高雄市左營區保靖街53號0.1221.015/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/11/06高雄市左營區保靖街47號0.1228.93/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/10/18高雄市左營區保靖街47號0.1224.55/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/09/24高雄市左營區保靖街53號0.1221.02/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/09/12高雄市左營區保靖街55號0.1430.28/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/01高雄市左營區保靖街55號0.1230.214/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/07/15高雄市左營區保靖街55號0.1330.27/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/05高雄市左營區保靖街55號0.1430.28/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/07/03高雄市左營區保靖街53號0.1224.614/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/24高雄市左營區保靖街53號0.1224.65/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/01高雄市左營區保靖街45號0.1230.415/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/05/31高雄市左營區保靖街47號0.1324.515/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/23高雄市左營區保靖街45號0.1334.05/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—含管理費
2024/05/16高雄市左營區保靖街55號0.1230.210/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/14高雄市左營區保靖街55號0.1334.16/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—含管理費
2024/03/30高雄市左營區保靖街53號0.1224.610/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/03/29高雄市左營區保靖街53號0.1219.513/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/29高雄市左營區保靖街45號0.1327.314/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2024/02/25高雄市左營區保靖街45號0.1227.36/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/02/22高雄市左營區保靖街53號0.1325.88/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/01/13高雄市左營區保靖街47號0.1225.19/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—

各棟