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高雄市左營區南屏路266-1號

高雄市左營區南屏路266-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–74.2 萬/坪・2015/03~2025/02・歷年共 96 筆買賣

買賣成交紀錄 共 97 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2025/02/10南屏路266號
    41.0萬/坪
    2,400 萬・48.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 430 萬
  • 37.2萬/坪
    2,300 萬・56.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 37.1萬/坪
    2,950 萬・67.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 430 萬
  • 40.1萬/坪
    2,240 萬・50.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬含裝潢
  • 2024/03/01南屏路266號
    37.3萬/坪
    2,010 萬・48.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 36.7萬/坪
    2,068 萬・50.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬含增建含裝潢
  • 33.7萬/坪
    2,320 萬・56.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 430 萬
  • 34.9萬/坪
    1,980 萬・50.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2023/07/11南屏路266號
    31.9萬/坪
    1,750 萬・48.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 32.7萬/坪
    2,050 萬・56.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬含裝潢
  • 30.0萬/坪
    1,700 萬・49.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 28.3萬/坪
    2,500 萬・67.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 74.2萬/坪
    3,900 萬・49.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・坡道平面 估 215 萬含增建
  • 28.8萬/坪
    2,050 萬・65.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2022/02/14南屏路266號
    32.7萬/坪
    2,000 萬・48.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 430 萬含裝潢

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 7 對)
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
28%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
南屏路266號
2025/02/10 賣出
41.03 年+25.5%
南屏路266-2號
2025/02/08 賣出
37.21.8 年+13.6%
南屏路266-3號
2025/01/27 賣出
37.17.8 年+103.2%
南屏路266-1號
2024/09/22 賣出
40.18.8 年+91.0%
南屏路266號
2024/03/01 賣出
37.38.5 年+62.3%
南屏路266-1號
2024/02/05 賣出
36.77.8 年+66.2%
南屏路266-2號
2023/11/22 賣出
33.74.1 年+81.7%
南屏路266-1號
2023/07/26 賣出
34.96.3 年+55.5%

租賃紀錄 最近 17 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/11/05
79.8 坪・11/15F
續租
37,500469
2025/08/22
65.9 坪・12/15F
含管理費續租
46,000575
2024/11/09
50.5 坪・9/15F
38,000661
2024/09/04
72.8 坪・12/15F
含管理費
46,000575
2024/01/12
72.8 坪・11/15F
含管理費續租
45,000565
2023/11/04
50.5 坪・12/15F
含管理費
22,670393
2023/10/23
50.5 坪・9/15F
含管理費
40,000698
2023/05/01
50.5 坪・9/15F
38,000661
2023/01/16
72.8 坪・11/15F
45,000565
2022/11/30
50.5 坪・12/15F
含管理費
28,000486
顯示 10 / 17 筆