高雄市左營區博愛三路8號
高雄市左營區博愛三路8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–62.0 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/1426.2萬/坪1,780 萬67.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/04/1619.7萬/坪1,200 萬60.8 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/0830.1萬/坪2,180 萬72.4 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/01/0315.7萬/坪4,849 萬309.3 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/12/1126.4萬/坪1,770 萬67.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/08/3019.1萬/坪2,830 萬148.0 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房4廳3衛含增建
- 2024/08/3024.8萬/坪1,620 萬65.4 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/08/2662.0萬/坪15,000 萬241.9 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/08/0823.6萬/坪1,615 萬68.4 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2024/07/2123.4萬/坪2,050 萬87.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2725.6萬/坪1,858 萬72.4 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/0620.7萬/坪1,500 萬72.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳4衛
- 2023/07/0518.4萬/坪1,250 萬67.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2022/01/0521.1萬/坪1,417 萬67.2 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/1815.5萬/坪2,300 萬148.0 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房3廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 26.2 | 1,780 | 67.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/04/16 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 19.7 | 1,200 | 60.8 | 14/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 30.1 | 2,180 | 72.4 | 11/24F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/01/03 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 15.7 | 4,849 | 309.3 | 3/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/12/11 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 26.4 | 1,770 | 67.2 | 19/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/30 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 19.1 | 2,830 | 148.0 | 23/24F | 住宅大樓 | 32年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 24.8 | 1,620 | 65.4 | 6/24F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 高雄市左營區博愛三路10號 | 62.0 | 15,000 | 241.9 | 1/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/08/08 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 23.6 | 1,615 | 68.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/21 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 23.4 | 2,050 | 87.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 25.6 | 1,858 | 72.4 | 11/24F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/06 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 20.7 | 1,500 | 72.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/05 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 18.4 | 1,250 | 67.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/05 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 21.1 | 1,417 | 67.2 | 22/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/18 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 15.5 | 2,300 | 148.0 | 23/24F | 住宅大樓 | 29年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛三路8號 | 2025/02/08 | 30.1 | 0.9 年 | +17.3% | ||
| 博愛三路8號 | 2024/12/11 | 26.4 | 10.5 年 | +44.5% | ||
| 博愛三路8號 | 2024/08/30 | 24.8 | 10.7 年 | +24.6% | ||
| 博愛三路8號 | 2024/08/30 | 19.1 | 2.8 年 | +23% | ||
| 博愛三路8號 | 2024/07/21 | 23.4 | 8 年 | +29.6% | ||
| 博愛三路8號 | 2024/03/06 | 20.7 | 8.6 年 | +38.9% | ||
| 博愛三路8號 | 2022/01/05 | 21.1 | 9.2 年 | +65% | ||
| 博愛三路8號 | 2013/04/17 | 17.5 | 0.7 年 | +64.2% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 48,000 | 668 | 72.0 | 13/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/03 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 155,000 | 777 | 199.4 | 14/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/01 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 170,668 | 873 | 195.4 | 23/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/27 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 132,000 | 661 | 199.3 | 20/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/15 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 10,000 | 456 | 22.0 | 11/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/02/22 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 33,000 | 374 | 88.0 | 8/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/01 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 43,000 | 572 | 75.0 | 9/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/04/02 | 高雄市左營區博愛三路8號 | 21,000 | 344 | 60.8 | 8/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/31 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 126,000 | 529 | 238.3 | 24/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/09 | 高雄市左營區博愛三路12號 | 110,000 | 1,825 | 60.3 | 22/24F | 辦公商業大樓 |
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