近一年中位單價
30.4萬/坪
-1.4%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–129.3 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2025/12/0330.4萬/坪3,526 萬102.0 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2025/08/1237.2萬/坪3,568 萬89.7 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 230萬
- 2025/02/2237.6萬/坪3,500 萬87.3 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/09/2733.6萬/坪3,838 萬101.4 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/05/2927.2萬/坪3,988 萬130.8 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/04/2030.8萬/坪3,358 萬102.0 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/1034.8萬/坪3,400 萬91.5 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2023/09/0627.0萬/坪3,000 萬103.3 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/1733.0萬/坪3,800 萬102.0 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2022/12/2132.8萬/坪2,480 萬69.1 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/01/3033.2萬/坪2,350 萬61.8 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2021/10/0127.4萬/坪2,620 萬87.3 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 230萬
- 2021/07/1324.2萬/坪2,020 萬71.0 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2021/05/0530.8萬/坪2,900 萬87.3 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/01/1327.5萬/坪3,230 萬102.0 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 30.4 | 3,526 | 102.0 | 22/27F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2025/08/12 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 37.2 | 3,568 | 89.7 | 4/27F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/02/22 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 37.6 | 3,500 | 87.3 | 22/27F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/09/27 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 33.6 | 3,838 | 101.4 | 4/27F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/05/29 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 27.2 | 3,988 | 130.8 | 21/27F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/04/20 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 30.8 | 3,358 | 102.0 | 12/27F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/10 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 34.8 | 3,400 | 91.5 | 3/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/06 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 27.0 | 3,000 | 103.3 | 5/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/17 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 33.0 | 3,800 | 102.0 | 13/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2022/12/21 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 32.8 | 2,480 | 69.1 | 10/27F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/01/30 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 33.2 | 2,350 | 61.8 | 7/27F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/10/01 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 27.4 | 2,620 | 87.3 | 16/27F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/07/13 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 24.2 | 2,020 | 71.0 | 3/27F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/05/05 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 30.8 | 2,900 | 87.3 | 21/27F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/01/13 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 27.5 | 3,230 | 102.0 | 22/27F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
11.0 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路250號 | 2025/12/03 | 30.2 | 4.9 年 | +9.2% | ||
| 博愛二路250號 | 2024/09/27 | 32.8 | 11.9 年 | +33.8% | ||
| 博愛二路250號 | 2024/03/10 | 34.3 | 11.6 年 | +36% | ||
| 博愛二路250號 | 2023/09/06 | 25.8 | 11 年 | +3.9% | ||
| 博愛二路250號 | 2014/09/17 | 28.7 | 2.1 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/29 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 58,000 | 621 | 89.7 | 4/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/01/03 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 58,000 | 598 | 97.1 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/05 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 39,000 | 631 | 61.8 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/04 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 39,000 | 631 | 61.8 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/23 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 75,000 | 641 | 101.4 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/10 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 39,000 | 565 | 68.9 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/30 | 高雄市左營區博愛二路250號 | 75,000 | 641 | 101.4 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/04 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 60,000 | 803 | 71.0 | 3/27F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/04 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 55,000 | 797 | 65.5 | 7/27F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/10 | 高雄市左營區明誠二路550號 | 38,000 | 552 | 68.9 | 4/27F | 住宅大樓 |
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