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高雄市左營區文自路871號

高雄市左營區文自路871號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・15 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-11.9%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–31.6 萬/坪・2012/09～2025/12・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
高雄市左營區文自路887號
25.1萬/坪
875 萬
34.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/10/20
高雄市左營區博愛四路320號
29.4萬/坪
1,388 萬
39.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/25
高雄市左營區博愛四路308號
23.4萬/坪
1,400 萬
50.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/24
高雄市左營區博愛四路308號
25.7萬/坪
1,520 萬
50.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢含租約
2024/01/06
高雄市左營區文自路871號
23.5萬/坪
650 萬
27.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2023/12/01
高雄市左營區文自路871號
23.9萬/坪
650 萬
27.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/12
高雄市左營區文自路871號
24.8萬/坪
688 萬
27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2023/06/02
高雄市左營區文自路871號
22.8萬/坪
620 萬
27.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2022/12/23
高雄市左營區文自路889號
20.3萬/坪
950 萬
36.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/14
高雄市左營區文自路879號
21.8萬/坪
1,500 萬
68.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳4衛
含增建
2021/05/04
高雄市左營區文自路871號
16.0萬/坪
435 萬
27.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2021/03/20
高雄市左營區文自路889號
18.0萬/坪
865 萬
36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2020/03/09
高雄市左營區文自路871號
16.8萬/坪
458 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/14
高雄市左營區文自路889-1號
15.9萬/坪
443 萬
27.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2019/03/22
高雄市左營區博愛四路320號
16.1萬/坪
730 萬
45.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	高雄市左營區文自路887號	25.1	875	34.8	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/10/20	高雄市左營區博愛四路320號	29.4	1,388	39.9	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/25	高雄市左營區博愛四路308號	23.4	1,400	50.7	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/24	高雄市左營區博愛四路308號	25.7	1,520	50.7	7/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢含租約
2024/01/06	高雄市左營區文自路871號	23.5	650	27.7	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	高雄市左營區文自路871號	23.9	650	27.3	10/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/12	高雄市左營區文自路871號	24.8	688	27.7	7/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2023/06/02	高雄市左營區文自路871號	22.8	620	27.3	10/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2022/12/23	高雄市左營區文自路889號	20.3	950	36.1	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/14	高雄市左營區文自路879號	21.8	1,500	68.9	1/14F	住宅大樓	21年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/05/04	高雄市左營區文自路871號	16.0	435	27.3	10/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2021/03/20	高雄市左營區文自路889號	18.0	865	36.1	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2020/03/09	高雄市左營區文自路871號	16.8	458	27.3	11/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/14	高雄市左營區文自路889-1號	15.9	443	27.8	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2019/03/22	高雄市左營區博愛四路320號	16.1	730	45.4	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路871號	2023/06/02	22.8	2023/12/01	23.9	0.5 年	+4.8%
文自路871號	2017/12/12	16.2	2023/11/12	24.8	5.9 年	+52.9%
文自路871號	2021/05/04	16.0	2023/06/02	22.8	2.1 年	+42.5%
文自路871號	2017/01/04	14.7	2021/05/04	16.0	4.3 年	+8.8%
文自路889-1號	2017/04/21	14.7	2019/01/30	16.7	1.8 年	+13.3%
文自路871號	2014/03/12	16.1	2018/04/22	17.1	4.1 年	+6.2%
文自路889-1號	2013/05/08	16.5	2016/08/31	18.5	3.3 年	+12.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/10	高雄市左營區文自路881號	36,408	770	47.3	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/02/02	高雄市左營區文自路887號	20,000	734	27.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/06	高雄市左營區文自路887號	10,000	426	23.4	1/14F	住宅大樓	—
2019/09/27	高雄市左營區博愛四路316號	16,000	407	39.4	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/01	高雄市左營區文自路885號	13,000	516	25.2	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛