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高雄市左營區正心街116號

高雄市左營區正心街116號・住宅大樓・17 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-33.9%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 478 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–55.1 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
高雄市左營區正心街108號
20.3萬/坪
980 萬
48.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/07/06
高雄市左營區正心街116號
23.1萬/坪
1,200 萬
52.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/03/19
高雄市左營區正心街116號
29.8萬/坪
1,380 萬
46.3 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2024/01/30
高雄市左營區正心街116號
27.0萬/坪
1,406 萬
52.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/11/10
高雄市左營區正心街116號
20.5萬/坪
1,066 萬
52.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房1廳5衛
含增建含裝潢
2021/09/28
高雄市左營區正心街116號
13.0萬/坪
600 萬
46.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/10/13
高雄市左營區正心街116號
14.4萬/坪
750 萬
52.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/10/11
高雄市左營區正心街116號
14.3萬/坪
745 萬
52.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/06/30
高雄市左營區正心街116號
14.1萬/坪
734 萬
52.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2020/02/14
高雄市左營區正心街116號
13.0萬/坪
600 萬
46.3 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2018/12/31
高雄市左營區正心街108號
13.4萬/坪
755 萬
56.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/10/16
高雄市左營區正心街116號
11.2萬/坪
520 萬
46.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/09/24
高雄市左營區正心街108號
17.7萬/坪
998 萬
56.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2017/07/07
高雄市左營區正心街108號
15.6萬/坪
750 萬
48.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/03/08
高雄市左營區正心街116號
15.5萬/坪
807 萬
52.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	高雄市左營區正心街108號	20.3	980	48.2	7/17F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/06	高雄市左營區正心街116號	23.1	1,200	52.0	13/17F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/03/19	高雄市左營區正心街116號	29.8	1,380	46.3	4/17F	住宅大樓	35年	3房1廳2衛	—
2024/01/30	高雄市左營區正心街116號	27.0	1,406	52.0	12/17F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	高雄市左營區正心街116號	20.5	1,066	52.0	8/17F	住宅大樓	34年	5房1廳5衛	—	含增建含裝潢
2021/09/28	高雄市左營區正心街116號	13.0	600	46.3	6/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2020/10/13	高雄市左營區正心街116號	14.4	750	52.0	15/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/11	高雄市左營區正心街116號	14.3	745	52.0	5/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/06/30	高雄市左營區正心街116號	14.1	734	52.0	12/17F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2020/02/14	高雄市左營區正心街116號	13.0	600	46.3	10/17F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2018/12/31	高雄市左營區正心街108號	13.4	755	56.2	15/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2018/10/16	高雄市左營區正心街116號	11.2	520	46.3	6/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2018/09/24	高雄市左營區正心街108號	17.7	998	56.2	9/17F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2017/07/07	高雄市左營區正心街108號	15.6	750	48.2	9/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2017/03/08	高雄市左營區正心街116號	15.5	807	52.0	17/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正心街116號	2020/06/30	14.1	2024/01/30	27.0	3.6 年	+91.7%
正心街116號	2014/06/22	11.5	2023/11/10	20.5	9.4 年	+77.7%
正心街116號	2018/10/16	11.2	2021/09/28	13.0	3 年	+15.4%
正心街116號	2015/05/11	13.4	2020/02/14	13.0	4.8 年	-3.2%
正心街108號	2016/06/30	14.0	2018/09/24	17.7	2.2 年	+27.1%
正心街116號	2015/01/10	13.6	2017/03/08	15.5	2.2 年	+13.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/07	高雄市左營區正心街108號	25,000	519	48.2	13/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/25	高雄市左營區裕誠路467號	12,000	436	27.4	3/17F	住宅大樓	3房0廳2衛
2023/09/27	高雄市左營區正心街108號	23,000	476	48.2	13/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/04/30	高雄市左營區裕誠路467號	80,000	8,324	9.6	1/17F	住宅大樓	—
2022/04/12	高雄市左營區正心街116號	19,000	410	46.3	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/09	高雄市左營區正心街108號	17,800	370	48.2	14/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/08	高雄市左營區正心街116號	17,000	367	46.3	8/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/10/12	高雄市左營區正心街108號	21,000	436	48.2	13/17F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2018/12/02	高雄市左營區正心街116號	13,000	281	46.3	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/13	高雄市左營區裕誠路463號	55,000	949	58.0	—	住宅大樓	0房1廳1衛