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高雄市左營區富國路280號

高雄市左營區富國路280號・住宅大樓・20 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-36.3%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–24.5 萬/坪・2012/05～2025/11・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/27
高雄市左營區富國路272號
19.6萬/坪
850 萬
43.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/08/02
高雄市左營區富國路270號
19.6萬/坪
950 萬
48.4 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/11/11
高雄市左營區富國路268號
21.6萬/坪
1,050 萬
48.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/07/06
高雄市左營區富國路280號
24.5萬/坪
880 萬
36.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/26
高雄市左營區富國路280號
19.2萬/坪
690 萬
36.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/26
高雄市左營區富國路280號
20.0萬/坪
718 萬
36.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
高雄市左營區富國路280號
17.5萬/坪
695 萬
39.7 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/20
高雄市左營區富國路270號
19.9萬/坪
958 萬
48.2 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/08
高雄市左營區富國路268號
15.4萬/坪
668 萬
43.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/29
高雄市左營區富國路270號
18.5萬/坪
938 萬
50.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/01
高雄市左營區富國路280號
13.9萬/坪
500 萬
36.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/15
高雄市左營區富國路270號
14.4萬/坪
695 萬
48.2 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/13
高雄市左營區富國路280號
13.6萬/坪
480 萬
35.2 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/10
高雄市左營區富國路270號
16.3萬/坪
700 萬
43.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房1廳5衛
2020/02/14
高雄市左營區富國路278號
13.3萬/坪
480 萬
36.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	高雄市左營區富國路272號	19.6	850	43.4	14/20F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/08/02	高雄市左營區富國路270號	19.6	950	48.4	4/20F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/11/11	高雄市左營區富國路268號	21.6	1,050	48.5	11/20F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/06	高雄市左營區富國路280號	24.5	880	36.0	9/20F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/26	高雄市左營區富國路280號	19.2	690	36.0	9/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	高雄市左營區富國路280號	20.0	718	36.0	7/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	高雄市左營區富國路280號	17.5	695	39.7	3/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/20	高雄市左營區富國路270號	19.9	958	48.2	6/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/08	高雄市左營區富國路268號	15.4	668	43.3	5/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/29	高雄市左營區富國路270號	18.5	938	50.8	18/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	高雄市左營區富國路280號	13.9	500	36.0	13/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/15	高雄市左營區富國路270號	14.4	695	48.2	6/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	高雄市左營區富國路280號	13.6	480	35.2	18/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	高雄市左營區富國路270號	16.3	700	43.0	5/20F	住宅大樓	27年	5房1廳5衛	—
2020/02/14	高雄市左營區富國路278號	13.3	480	36.1	5/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富國路280號	2022/09/26	19.2	2023/07/06	24.5	0.8 年	+27.5%
富國路280號	2013/01/29	12.7	2021/10/17	17.5	8.7 年	+38.2%
富國路270號	2020/11/15	14.4	2021/09/20	19.9	0.8 年	+37.8%
富國路270號	2016/11/28	16.5	2021/03/29	18.5	4.3 年	+12.2%
富國路270號	2019/06/07	16.4	2020/08/10	16.3	1.2 年	-0.5%
富國路272號	2015/10/19	12.6	2020/01/22	15.9	4.3 年	+26.7%
富國路270號	2017/02/18	15.7	2019/06/07	16.4	2.3 年	+4.5%
富國路280號	2013/10/16	13.8	2018/03/02	13.8	4.4 年	-0.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	高雄市左營區富國路280號	20,000	506	39.5	3/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/26	高雄市左營區富國路268號	20,000	466	43.0	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/28	高雄市左營區富國路280號	16,000	446	35.8	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/27	高雄市左營區富國路278號	50,000	833	60.1	—	住宅大樓	—
2025/05/09	高雄市左營區明華一路168號	75,000	2,969	25.3	1/20F	住宅大樓	—	含管理費
2025/01/02	高雄市左營區富國路268號	20,000	466	43.0	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/20	高雄市左營區富國路280號	15,500	433	35.8	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/11	高雄市左營區富國路276號	60,000	846	71.0	—	店面	—
2022/05/31	高雄市左營區富國路280號	15,000	420	35.8	11/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2019/08/23	高雄市左營區明華一路168號	60,000	2,377	25.3	—	住宅大樓	—