近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–77.9 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/08/2229.6萬/坪990 萬33.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2735.8萬/坪1,256 萬35.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/03/3133.1萬/坪1,205 萬31.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/02/0727.3萬/坪960 萬35.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2932.4萬/坪1,236 萬33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/3033.6萬/坪1,450 萬43.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1626.2萬/坪950 萬36.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1226.0萬/坪938 萬36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0325.6萬/坪1,145 萬36.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/2225.6萬/坪1,145 萬36.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/1677.9萬/坪3,800 萬46.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含租約
- 2022/10/1426.2萬/坪835 萬31.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1267.7萬/坪2,760 萬40.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建含租約
- 2021/09/1322.8萬/坪1,300 萬47.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2021/03/1420.1萬/坪1,326 萬55.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 高雄市左營區富民路198號 | 29.6 | 990 | 33.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 高雄市左營區明華一路222號 | 35.8 | 1,256 | 35.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 高雄市左營區明華一路222號 | 33.1 | 1,205 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/02/07 | 高雄市左營區明華一路222號 | 27.3 | 960 | 35.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市左營區富民路198號 | 32.4 | 1,236 | 33.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/30 | 高雄市左營區富民路198號 | 33.6 | 1,450 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 高雄市左營區明華一路222號 | 26.2 | 950 | 36.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 高雄市左營區富民路188號 | 26.0 | 938 | 36.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/03 | 高雄市左營區明華一路222號 | 25.6 | 1,145 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/22 | 高雄市左營區富民路198號 | 25.6 | 1,145 | 36.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/16 | 高雄市左營區富民路186號 | 77.9 | 3,800 | 46.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含租約 |
| 2022/10/14 | 高雄市左營區明華一路222號 | 26.2 | 835 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 高雄市左營區明華一路222號 | 67.7 | 2,760 | 40.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/09/13 | 高雄市左營區明華一路222號 | 22.8 | 1,300 | 47.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2021/03/14 | 高雄市左營區富民路188號 | 20.1 | 1,326 | 55.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明華一路222號 | 2025/07/27 | 35.8 | 11.8 年 | +101% | ||
| 明華一路222號 | 2025/03/31 | 34.0 | 5.5 年 | +79.9% | ||
| 富民路198號 | 2024/06/30 | 33.6 | 11.3 年 | +89.5% | ||
| 明華一路222號 | 2024/05/16 | 26.2 | 9.3 年 | +51.3% | ||
| 明華一路222號 | 2022/10/14 | 26.2 | 8.3 年 | +39.2% | ||
| 明華一路222號 | 2020/09/12 | 21.8 | 3.3 年 | +10.2% | ||
| 富民路198號 | 2019/08/19 | 19.3 | 6.3 年 | +4.1% | ||
| 明華一路222號 | 2018/04/18 | 19.3 | 4.1 年 | +6.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/29 | 高雄市左營區明華一路222號 | 17,000 | 532 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/06 | 高雄市左營區明華一路222號 | 20,000 | 565 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/02 | 高雄市左營區明華一路222號 | 19,000 | 536 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 |