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高雄市左營區富民路277號

高雄市左營區富民路277號・住宅大樓・21 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-19.3%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–29.3 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2025/11/27
高雄市左營區富民路277號
24.9萬/坪
920 萬
37.0 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/24
高雄市左營區富民路277號
29.3萬/坪
1,086 萬
37.0 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2024/10/30
高雄市左營區富民路277號
26.0萬/坪
1,080 萬
41.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/23
高雄市左營區富民路277號
26.3萬/坪
1,100 萬
35.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬含增建含裝潢
2023/11/11
高雄市左營區富民路271號
25.3萬/坪
1,420 萬
47.6 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/18
高雄市左營區富民路271號
20.4萬/坪
1,415 萬
48.3 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2022/12/04
高雄市左營區明華一路236號
24.3萬/坪
1,508 萬
53.2 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/03/06
高雄市左營區富民路271號
20.3萬/坪
1,400 萬
47.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
2022/02/28
高雄市左營區明華一路238號
23.7萬/坪
1,715 萬
54.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2022/01/05
高雄市左營區富民路277號
18.3萬/坪
480 萬
26.3 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/12/20
高雄市左營區富民路277號
25.3萬/坪
880 萬
26.3 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2021/06/07
高雄市左營區富民路271號
20.0萬/坪
1,165 萬
47.6 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2020/06/09
高雄市左營區富民路277號
18.7萬/坪
650 萬
34.8 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/06/10
高雄市左營區富民路277號
20.0萬/坪
525 萬
26.3 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/11/26
高雄市左營區明華一路238號
15.1萬/坪
1,250 萬
54.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	高雄市左營區富民路277號	24.9	920	37.0	12/21F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/24	高雄市左營區富民路277號	29.3	1,086	37.0	5/21F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2024/10/30	高雄市左營區富民路277號	26.0	1,080	41.5	19/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/23	高雄市左營區富民路277號	26.3	1,100	35.9	15/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含增建含裝潢
2023/11/11	高雄市左營區富民路271號	25.3	1,420	47.6	7/21F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/18	高雄市左營區富民路271號	20.4	1,415	48.3	21/21F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2022/12/04	高雄市左營區明華一路236號	24.3	1,508	53.2	17/21F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/03/06	高雄市左營區富民路271號	20.3	1,400	47.7	6/21F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含裝潢
2022/02/28	高雄市左營區明華一路238號	23.7	1,715	54.2	19/21F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2022/01/05	高雄市左營區富民路277號	18.3	480	26.3	6/21F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2021/12/20	高雄市左營區富民路277號	25.3	880	26.3	18/21F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2021/06/07	高雄市左營區富民路271號	20.0	1,165	47.6	11/21F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2020/06/09	高雄市左營區富民路277號	18.7	650	34.8	18/21F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2019/06/10	高雄市左營區富民路277號	20.0	525	26.3	12/21F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2018/11/26	高雄市左營區明華一路238號	15.1	1,250	54.2	19/21F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富民路277號	2017/02/07	17.6	2025/01/24	29.3	8 年	+67.1%
明華一路238號	2018/11/26	17.6	2022/02/28	24.1	3.3 年	+37.2%
富民路277號	2020/06/09	18.7	2021/12/20	25.3	1.5 年	+35.4%
富民路277號	2014/01/02	20.4	2019/06/10	20.0	5.4 年	-1.9%
富民路277號	2012/10/18	14.0	2017/02/07	17.6	4.3 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/23	高雄市左營區富民路281號	20,000	969	20.6	2/21F	住宅大樓	3房1廳3衛	含增建含管理費
2024/04/23	高雄市左營區富民路281號	30,000	2,664	11.3	1/21F	住宅大樓	0房0廳1衛	含管理費
2018/09/05	高雄市左營區富民路277號	13,000	496	26.3	15/21F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/08/27	高雄市左營區富民路277號	13,700	522	26.3	15/21F	住宅大樓	2房2廳1衛