近一年中位單價
37.3萬/坪
+21.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–64.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2026/04/2037.3萬/坪1,225 萬27.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/08/2437.9萬/坪1,260 萬27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/1233.1萬/坪896 萬27.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2736.2萬/坪1,830 萬44.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/01/0230.2萬/坪818 萬27.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1828.8萬/坪780 萬27.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/11/2733.7萬/坪3,600 萬93.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2022/09/2533.6萬/坪1,850 萬48.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2022/06/2232.1萬/坪1,100 萬27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/06/1464.0萬/坪1,200 萬18.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2022/04/0229.9萬/坪1,040 萬27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2022/02/2325.9萬/坪928 萬27.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2021/12/1925.3萬/坪1,450 萬48.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/10/2260.5萬/坪1,350 萬22.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2021/09/0119.6萬/坪690 萬35.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市左營區新南街96號 | 37.3 | 1,225 | 27.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/08/24 | 高雄市左營區新南街90號 | 37.9 | 1,260 | 27.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/12 | 高雄市左營區新南街96號 | 33.1 | 896 | 27.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市左營區新南街80號 | 36.2 | 1,830 | 44.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/01/02 | 高雄市左營區新南街96號 | 30.2 | 818 | 27.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 高雄市左營區新南街96號 | 28.8 | 780 | 27.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/27 | 高雄市左營區新南街88號 | 33.7 | 3,600 | 93.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2022/09/25 | 高雄市左營區新南街78號 | 33.6 | 1,850 | 48.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/22 | 高雄市左營區新南街98號 | 32.1 | 1,100 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/06/14 | 高雄市左營區新南街78-1號 | 64.0 | 1,200 | 18.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2022/04/02 | 高雄市左營區新南街90號 | 29.9 | 1,040 | 27.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2022/02/23 | 高雄市左營區新南街90號 | 25.9 | 928 | 27.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/19 | 高雄市左營區新南街88號 | 25.3 | 1,450 | 48.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/10/22 | 高雄市左營區新南街82號 | 60.5 | 1,350 | 22.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2021/09/01 | 高雄市左營區新南街98號 | 19.6 | 690 | 35.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新南街96號 | 2026/04/20 | 35.3 | 11.3 年 | +75% | ||
| 新南街90號 | 2024/08/24 | 35.7 | 6.1 年 | +90.9% | ||
| 新南街96號 | 2024/06/12 | 33.1 | 3.6 年 | +40.7% | ||
| 新南街96號 | 2024/01/02 | 30.2 | 0.5 年 | +4.9% | ||
| 新南街96號 | 2023/06/18 | 28.8 | 4.1 年 | +30% | ||
| 新南街98號 | 2022/06/22 | 31.2 | 9.9 年 | +85.5% | ||
| 新南街90號 | 2022/04/02 | 29.3 | 5.1 年 | +42.9% | ||
| 新南街90號 | 2022/02/23 | 26.4 | 8.7 年 | +42.8% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 高雄市左營區新南街90號 | 17,500 | 635 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/31 | 高雄市左營區新南街78號 | 31,293 | 552 | 48.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 高雄市左營區新南街90號 | 18,500 | 522 | 35.5 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 高雄市左營區新南街90號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/27 | 高雄市左營區新南街92號 | 16,200 | 598 | 27.0 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 高雄市左營區新南街78號 | 27,000 | 479 | 48.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 高雄市左營區新南街92號 | 18,500 | 684 | 27.0 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 高雄市左營區新南街90號 | 17,500 | 635 | 27.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/10 | 高雄市左營區新南街90號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/20 | 高雄市左營區新南街90號 | 19,500 | 549 | 35.5 | 7/15F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
高雄市左營區新南街90號
住宅大樓・15樓・2011 完工・27 筆
高雄市左營區新南街92號
住宅大樓・15樓・2011 完工・18 筆
高雄市左營區新南街96號
住宅大樓・15樓・2011 完工・17 筆
高雄市左營區新南街78號
住宅大樓・15樓・2011 完工・16 筆
高雄市左營區新南街98號
住宅大樓・15樓・2011 完工・14 筆
高雄市左營區新南街88號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
高雄市左營區新南街80號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
高雄市左營區新南街78-1號
住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆
高雄市左營區新南街82號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆
高雄市左營區新南街86號
住宅大樓・15樓・2011 完工・2 筆