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高雄市左營區新莊一路348號

高雄市左營區新莊一路348號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+4.7%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 765 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–33.8 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
高雄市左營區新莊一路348號
32.2萬/坪
1,100 萬
34.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/10/28
高雄市左營區新莊一路346號
27.3萬/坪
750 萬
27.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2023/03/02
高雄市左營區新榮街171號
33.3萬/坪
1,330 萬
35.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/14
高雄市左營區新榮街167號
33.8萬/坪
1,460 萬
37.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/03/13
高雄市左營區新莊一路350號
23.6萬/坪
1,050 萬
38.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/27
高雄市左營區新莊一路348號
24.3萬/坪
980 萬
34.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23
高雄市左營區新莊一路350號
22.3萬/坪
1,000 萬
38.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含租約
2020/05/29
高雄市左營區新莊一路346號
23.2萬/坪
773 萬
33.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2020/05/11
高雄市左營區新榮街167號
21.1萬/坪
1,000 萬
37.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/07/27
高雄市左營區新莊一路346號
23.1萬/坪
770 萬
33.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2017/10/18
高雄市左營區新榮街171號
21.9萬/坪
928 萬
35.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/02
高雄市左營區新莊一路346號
20.4萬/坪
710 萬
27.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/02/17
高雄市左營區新莊一路350號
24.2萬/坪
1,128 萬
37.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/12/06
高雄市左營區新莊一路348號
29.0萬/坪
1,205 萬
34.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/04/06
高雄市左營區新榮街171號
28.6萬/坪
935 萬
27.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	高雄市左營區新莊一路348號	32.2	1,100	34.1	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/10/28	高雄市左營區新莊一路346號	27.3	750	27.5	3/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2023/03/02	高雄市左營區新榮街171號	33.3	1,330	35.5	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/14	高雄市左營區新榮街167號	33.8	1,460	37.2	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/13	高雄市左營區新莊一路350號	23.6	1,050	38.2	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/27	高雄市左營區新莊一路348號	24.3	980	34.1	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23	高雄市左營區新莊一路350號	22.3	1,000	38.2	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含租約
2020/05/29	高雄市左營區新莊一路346號	23.2	773	33.4	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/05/11	高雄市左營區新榮街167號	21.1	1,000	37.2	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/07/27	高雄市左營區新莊一路346號	23.1	770	33.4	7/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2017/10/18	高雄市左營區新榮街171號	21.9	928	35.5	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/02	高雄市左營區新莊一路346號	20.4	710	27.5	8/14F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/02/17	高雄市左營區新莊一路350號	24.2	1,128	37.7	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/12/06	高雄市左營區新莊一路348號	29.0	1,205	34.1	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/04/06	高雄市左營區新榮街171號	28.6	935	27.5	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新榮街167號	2013/04/20	20.6	2021/11/14	33.8	8.6 年	+64.2%
新莊一路348號	2013/04/21	22.2	2020/07/27	24.5	7.3 年	+10.1%
新莊一路346號	2013/09/23	23.1	2017/03/02	21.3	3.4 年	-7.8%
新莊一路348號	2014/06/18	25.8	2016/12/06	28.0	2.5 年	+8.6%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	高雄市左營區新莊一路348號	34,000	800	34.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	高雄市左營區新莊一路348號	31,000	731	34.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/28	高雄市左營區新榮街171號	26,000	628	41.4	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/06	高雄市左營區新莊一路350號	25,000	532	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/16	高雄市左營區新榮街167號	26,000	602	37.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/13	高雄市左營區新莊一路348號	30,000	707	34.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/09	高雄市左營區新莊一路348號	24,500	717	34.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/17	高雄市左營區新莊一路350號	24,000	509	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/14	高雄市左營區新莊一路348號	30,000	707	34.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/09	高雄市左營區新榮街171號	30,000	724	35.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費