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高雄市左營區海明街71號

高雄市左營區海明街71號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・16 棟
近一年中位單價
24.5萬/坪
-19.7%vs 左營區n=5
一年漲跌
-14.6%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.01%
月租 410 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–31.1 萬/坪・2012/07~2026/05・共 138 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 7 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
海明街51號2024/07/0631.12026/05/1631.11.9 年0%
海明街61號2020/01/2314.92026/03/2022.86.2 年+52.4%
海明街73號2016/11/0513.42025/11/0224.59 年+82.3%
海明街77號2021/10/1219.12025/10/1822.14 年+15.7%
海明街59號2017/08/0912.32024/10/3029.77.2 年+142%
海明街57號2013/06/0813.12024/03/2926.310.8 年+100.9%
海明街59號2013/03/2311.92024/01/3127.810.9 年+132.9%
海明街59號2013/07/1911.02023/09/0326.610.1 年+140.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16高雄市左營區海明街51號31.11,76046.615/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2026/03/20高雄市左營區海明街61號22.896037.22/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/12/26高雄市左營區海明街53號26.499937.86/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/11/02高雄市左營區海明街73號24.51,03037.014/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/10/18高雄市左營區海明街77號22.196038.44/15F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2025/04/20高雄市左營區海明街71號28.971524.83/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/02/11高雄市左營區海明街73號28.11,18037.07/15F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2024/10/30高雄市左營區海明街59號29.772624.513/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/07/12高雄市左營區海明街61號27.91,60052.31/15F住宅大樓17年5房2廳3衛—含增建含裝潢
2024/07/06高雄市左營區海明街51號31.11,76046.615/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/06/27高雄市左營區海明街71號28.71,13033.111/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/03/29高雄市左營區海明街57號26.31,10537.011/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/01/31高雄市左營區海明街59號27.868024.54/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含裝潢
2023/09/17高雄市左營區海明街63號23.858024.415/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含裝潢
2023/09/03高雄市左營區海明街59號26.665024.514/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/06/27高雄市左營區海明街51號23.21,23046.67/15F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/06/23高雄市左營區海明街71號27.167024.88/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/04/24高雄市左營區海明街71號21.854024.812/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/04/22高雄市左營區海明街61號23.398237.211/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/10/01高雄市左營區海明街59號24.583033.912/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/05/26高雄市左營區海明街71號23.458024.88/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/05/08高雄市左營區海明街63號25.575024.48/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2022/03/20高雄市左營區海明街55號22.91,19046.911/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建含裝潢
2021/12/13高雄市左營區海明街79號20.21,05046.910/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/12/08高雄市左營區海明街63號18.946024.42/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/12/03高雄市左營區海明街61號16.871037.211/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/10/20高雄市左營區海明街59號19.648024.55/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/10/12高雄市左營區海明街77號19.183038.44/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/09/01高雄市左營區海明街61號16.871037.213/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/06/15高雄市左營區海明街59號17.158033.94/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/05/01高雄市左營區海明街57號14.360037.06/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/03/07高雄市左營區海明街71號17.065033.19/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2020/12/26高雄市左營區海明街67號14.352036.52/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/12/05高雄市左營區海明街77號15.768338.415/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/11/25高雄市左營區海明街63號17.140323.59/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/11/09高雄市左營區海明街71號13.053033.110/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/11/01高雄市左營區海明街63號16.538823.515/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/10/24高雄市左營區海明街67號14.151536.511/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/10/01高雄市左營區海明街77號15.366538.47/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/08/30高雄市左營區海明街59號16.841224.510/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/06/09高雄市左營區海明街71號16.148024.815/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/03/24高雄市左營區海明街71號13.645033.15/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/01/23高雄市左營區海明街61號14.963042.22/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/12/27高雄市左營區海明街55號15.480046.911/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2019/09/15高雄市左營區海明街53號13.558037.812/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/06/12高雄市左營區海明街71號14.936824.86/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/05/04高雄市左營區海明街65號13.01,10079.315/15F住宅大樓12年5房2廳4衛—
2019/04/30高雄市左營區海明街53號14.662542.811/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/02/28高雄市左營區海明街65號13.753839.26/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/02/13高雄市左營區海明街65號13.158044.211/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/12/08高雄市左營區海明街67號14.058036.55/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/11/18高雄市左營區海明街59號13.452238.911/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2018/09/15高雄市左營區海明街55號14.776551.910/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2018/05/19高雄市左營區海明街71號13.350833.16/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/02/28高雄市左營區海明街57號13.155042.08/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/01/22高雄市左營區海明街63號13.632023.511/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/10/26高雄市左營區海明街59號13.733524.57/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/09/10高雄市左營區海明街71號14.455038.115/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2017/08/12高雄市左營區海明街61號13.148737.25/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2017/08/09高雄市左營區海明街59號12.330024.513/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/07/01高雄市左營區海明街53號12.453042.84/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含裝潢
2017/06/16高雄市左營區海明街61號11.743537.29/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/06/06高雄市左營區海明街71號13.533524.812/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/05/30高雄市左營區海明街73號13.549937.03/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/05/22高雄市左營區海明街75號13.771046.96/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/05/22高雄市左營區海明街79號13.771046.96/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/05/18高雄市左營區海明街71號12.731524.810/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/05/14高雄市左營區海明街51號14.11,45693.513/15F住宅大樓10年5房2廳4衛—
2017/04/12高雄市左營區海明街65號13.561040.113/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/01/08高雄市左營區海明街59號13.633324.53/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2016/11/05高雄市左營區海明街73號13.456542.014/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/10/29高雄市左營區海明街71號12.631224.84/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/09/13高雄市左營區海明街63號14.334824.49/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/07/25高雄市左營區海明街59號13.239024.58/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/06/06高雄市左營區海明街53號13.049037.83/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/05/09高雄市左營區海明街71號12.648033.13/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/04/01高雄市左營區海明街63號13.231023.54/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/02/26高雄市左營區海明街71號13.941524.815/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/01/19高雄市左營區海明街77號13.960543.45/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/01/03高雄市左營區海明街65號12.958045.110/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/12/29高雄市左營區海明街59號13.132024.55/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2015/12/17高雄市左營區海明街59號13.653038.914/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2015/08/12高雄市左營區海明街65號12.750039.26/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/07/01高雄市左營區海明街63號13.332524.43/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/06/13高雄市左營區海明街59號13.934024.52/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/06/09高雄市左營區海明街59號15.660533.910/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/05/29高雄市左營區海明街59號12.743033.97/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/04/12高雄市左營區海明街73號12.446037.010/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/04/11高雄市左營區海明街71號14.335524.813/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2015/03/12高雄市左營區海明街63號14.033023.512/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2015/02/25高雄市左營區海明街63號13.934024.42/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/11/14高雄市左營區海明街71號14.845030.41/15F住宅大樓7年1房2廳2衛—
2014/11/14高雄市左營區海明街63號14.033023.57/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2014/09/03高雄市左營區海明街71號12.932024.86/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/08/11高雄市左營區海明街73號13.249037.012/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/07/24高雄市左營區海明街59號13.545833.95/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/06/29高雄市左營區海明街61號13.758037.22/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/06/24高雄市左營區海明街71號13.533524.85/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07高雄市左營區海明街63號0.1224.49/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2026/03/11高雄市左營區海明街75號0.0251.9—住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費
2026/02/11高雄市左營區海明街55號0.0251.97/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2026/01/20高雄市左營區海明街51號0.0246.611/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/08/12高雄市左營區海明街63號0.1224.49/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—續租
2025/06/26高雄市左營區海明街67號0.1346.2—住宅大樓18年2房0廳1衛—
2025/06/04高雄市左營區海明街57號0.0142.06/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/05/10高雄市左營區海明街75號0.0151.93/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/08高雄市左營區海明街51號0.0246.611/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/12/06高雄市左營區海明街59號0.0129.58/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/11/22高雄市左營區海明街71號0.0133.17/15F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費
2024/09/24高雄市左營區海明街53號0.0237.812/15F住宅大樓17年2房1廳2衛—續租
2024/08/22高雄市左營區海明街63號0.1224.49/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/05/24高雄市左營區海明街57號0.0137.06/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/04/30高雄市左營區海明街75號0.0246.93/15F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/23高雄市左營區海明街51號0.0246.611/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/11/28高雄市左營區海明街71號0.0133.17/15F住宅大樓16年3房1廳2衛—含管理費
2023/11/24高雄市左營區海明街65號0.1339.01/15F住宅大樓16年0房0廳0衛—含裝潢
2023/09/23高雄市左營區海明街53號0.0237.812/15F住宅大樓16年2房1廳2衛—
2022/11/10高雄市左營區海明街71號0.0133.17/15F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2022/03/18高雄市左營區海明街51號0.0241.611/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/02/25高雄市左營區海明街63號0.1124.44/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/11/25高雄市左營區海明街71號0.0133.17/15F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2021/04/14高雄市左營區海明街69號0.1228.71/15F住宅大樓14年0房1廳2衛—
2020/11/10高雄市左營區海明街51號0.0246.611/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2020/06/20高雄市左營區海明街67號0.0136.57/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/08/08高雄市左營區海明街67號0.0136.57/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/04/10高雄市左營區海明街71號0.0124.812/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2014/02/14高雄市左營區海明街59號0.0124.514/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2013/04/10高雄市左營區海明街71號0.0124.812/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2013/04/01高雄市左營區左營區海明街69號0.0128.71/15F店面6年0房2廳1衛—
2013/02/27高雄市左營區海明街71號0.0130.41/15F店面6年0房2廳1衛—

各棟