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高雄市左營區左營大路2-35號

高雄市左營區左營大路2-35號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 260 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–18.7 萬/坪・2012/09～2024/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/24
高雄市左營區左營大路2-45號
14.0萬/坪
450 萬
32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/10/29
高雄市左營區左營大路2-40號
9.1萬/坪
330 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/09/24
高雄市左營區左營大路2-36號
9.4萬/坪
300 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/12/04
高雄市左營區左營大路2-38號
18.7萬/坪
600 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/08/01
高雄市左營區左營大路2-38號
10.2萬/坪
325 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/11/22
高雄市左營區左營大路2-33號
10.2萬/坪
375 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/08/23
高雄市左營區左營大路2-42號
6.9萬/坪
300 萬
43.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/10/31
高雄市左營區左營大路2-37號
9.1萬/坪
290 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/10/24
高雄市左營區左營大路2-44號
8.4萬/坪
270 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/10/23
高雄市左營區左營大路2-38號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/04/14
高雄市左營區左營大路2-39號
6.0萬/坪
193 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/02/25
高雄市左營區左營大路2-33號
4.9萬/坪
178 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2012/11/20
高雄市左營區左營大路2-33號
13.9萬/坪
760 萬
54.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/09/25
高雄市左營區左營大路2-42號
5.0萬/坪
220 萬
43.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/24	高雄市左營區左營大路2-45號	14.0	450	32.2	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	高雄市左營區左營大路2-40號	9.1	330	36.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	高雄市左營區左營大路2-36號	9.4	300	31.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/12/04	高雄市左營區左營大路2-38號	18.7	600	32.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	高雄市左營區左營大路2-38號	10.2	325	32.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/11/22	高雄市左營區左營大路2-33號	10.2	375	36.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/08/23	高雄市左營區左營大路2-42號	6.9	300	43.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/10/31	高雄市左營區左營大路2-37號	9.1	290	31.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	高雄市左營區左營大路2-44號	8.4	270	32.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/10/23	高雄市左營區左營大路2-38號	10.9	350	32.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/04/14	高雄市左營區左營大路2-39號	6.0	193	32.0	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/02/25	高雄市左營區左營大路2-33號	4.9	178	36.6	4/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2012/11/20	高雄市左營區左營大路2-33號	13.9	760	54.7	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/09/25	高雄市左營區左營大路2-42號	5.0	220	43.7	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+71.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
左營大路2-38號	2015/10/23	10.9	2022/12/04	18.7	7.1 年	+71.4%
左營大路2-33號	2013/02/25	4.9	2018/11/22	10.2	5.7 年	+110.7%
左營大路2-42號	2012/09/25	5.0	2018/08/23	6.9	5.9 年	+36.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	高雄市左營區左營大路2-35號	11,000	301	36.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/21	高雄市左營區左營大路2-35號	8,000	218	36.4	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/07/23	高雄市左營區左營大路2-35號	11,000	301	36.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/14	高雄市左營區左營大路2-35號	11,000	301	36.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/04/15	高雄市左營區左營大路2-34號	15,000	572	26.3	1/5F	公寓	0房0廳1衛