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高雄市左營區忠言路109號

高雄市左營區忠言路109號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 567 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–46.2 萬/坪・2013/01～2024/08・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/20
高雄市左營區忠言路103號
38.0萬/坪
1,270 萬
27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/17
高雄市左營區忠言路111號
33.8萬/坪
1,450 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/19
高雄市左營區忠言路97號
24.7萬/坪
1,238 萬
41.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/06/15
高雄市左營區忠言路109號
34.4萬/坪
1,170 萬
27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/11/07
高雄市左營區忠言路109號
31.2萬/坪
1,183 萬
31.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/08/15
高雄市左營區忠言路101號
35.4萬/坪
1,500 萬
36.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/09
高雄市左營區忠言路93號
46.2萬/坪
1,635 萬
35.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/07/13
高雄市左營區忠言路97號
23.1萬/坪
1,172 萬
41.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2021/01/30
高雄市左營區忠言路109號
21.7萬/坪
890 萬
31.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/20
高雄市左營區忠言路105號
17.3萬/坪
525 萬
30.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/01
高雄市左營區忠言路105號
15.5萬/坪
695 萬
30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/03/03
高雄市左營區忠言路109號
16.0萬/坪
580 萬
27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 135萬
2017/01/22
高雄市左營區忠言路109號
15.9萬/坪
560 萬
35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2016/08/18
高雄市左營區忠言路101號
14.8萬/坪
756 萬
36.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/07/07
高雄市左營區忠言路111號
20.0萬/坪
880 萬
44.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	高雄市左營區忠言路103號	38.0	1,270	27.8	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/17	高雄市左營區忠言路111號	33.8	1,450	36.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/19	高雄市左營區忠言路97號	24.7	1,238	41.4	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/06/15	高雄市左營區忠言路109號	34.4	1,170	27.8	2/12F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/11/07	高雄市左營區忠言路109號	31.2	1,183	31.1	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/08/15	高雄市左營區忠言路101號	35.4	1,500	36.3	11/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/09	高雄市左營區忠言路93號	46.2	1,635	35.4	1/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/07/13	高雄市左營區忠言路97號	23.1	1,172	41.4	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2021/01/30	高雄市左營區忠言路109號	21.7	890	31.1	1/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/20	高雄市左營區忠言路105號	17.3	525	30.4	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	高雄市左營區忠言路105號	15.5	695	30.9	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/03/03	高雄市左營區忠言路109號	16.0	580	27.8	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2017/01/22	高雄市左營區忠言路109號	15.9	560	35.2	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2016/08/18	高雄市左營區忠言路101號	14.8	756	36.6	3/12F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2016/07/07	高雄市左營區忠言路111號	20.0	880	44.0	9/12F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠言路97號	2022/07/13	24.0	2024/06/19	25.3	1.9 年	+5.6%
忠言路109號	2018/03/03	16.0	2024/06/15	32.4	6.3 年	+102.2%
忠言路109號	2013/01/08	17.2	2018/03/03	16.0	5.1 年	-6.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	高雄市左營區忠言路109號	25,000	691	27.8	—	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/01/17	高雄市左營區忠言路107號	20,000	443	37.6	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/08/21	高雄市左營區忠言路113號	19,000	1,306	14.6	1/12F	店面	—
2025/04/14	高雄市左營區忠言路93號	43,500	1,230	35.4	—	住宅大樓	—
2024/09/16	高雄市左營區忠言路107號	17,000	377	45.1	—	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/09/15	高雄市左營區忠言路107號	17,819	400	37.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/31	高雄市左營區忠言路107號	15,000	324	37.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/09/11	高雄市左營區忠言路107號	15,000	324	37.6	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/09/09	高雄市左營區忠言路95號	25,000	731	34.2	—	店面	1房2廳2衛
2019/04/07	高雄市左營區忠言路95號	25,000	731	34.1	2/12F	住宅大樓	1房2廳2衛