近一年中位單價
23.7萬/坪
-23.0%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 640 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–35.5 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 95 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 95 筆
- 2026/03/2723.7萬/坪700 萬29.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2535.5萬/坪750 萬21.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/09/1618.1萬/坪550 萬30.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1427.9萬/坪590 萬21.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0725.8萬/坪840 萬32.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2728.2萬/坪1,400 萬49.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1127.3萬/坪950 萬34.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2819.3萬/坪585 萬30.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/02/2523.8萬/坪820 萬34.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3123.6萬/坪550 萬23.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/2228.2萬/坪1,400 萬49.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳2衛
- 2023/09/1723.0萬/坪680 萬29.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/120.0萬/坪650 萬0.0 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/07/1524.1萬/坪870 萬36.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/07/0819.8萬/坪682 萬34.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市左營區文天路123號 | 23.7 | 700 | 29.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 高雄市左營區文天路123號 | 35.5 | 750 | 21.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/16 | 高雄市左營區文天路121號 | 18.1 | 550 | 30.3 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 高雄市左營區文天路123號 | 27.9 | 590 | 21.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 高雄市左營區文天路123號 | 25.8 | 840 | 32.6 | 15/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 高雄市左營區華夏路1400號 | 28.2 | 1,400 | 49.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 高雄市左營區文天路123號 | 27.3 | 950 | 34.8 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 高雄市左營區文天路121號 | 19.3 | 585 | 30.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/25 | 高雄市左營區文天路123號 | 23.8 | 820 | 34.4 | 6/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/31 | 高雄市左營區文天路123號 | 23.6 | 550 | 23.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/22 | 高雄市左營區華夏路1400號 | 28.2 | 1,400 | 49.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 高雄市左營區文天路123號 | 23.0 | 680 | 29.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/12 | 高雄市左營區文天路121號 | 0.0 | 650 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/15 | 高雄市左營區文天路121號 | 24.1 | 870 | 36.1 | 16/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/07/08 | 高雄市左營區文天路123號 | 19.8 | 682 | 34.4 | 6/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +20.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文天路123號 | 2025/03/25 | 35.5 | 0.6 年 | +27.1% | ||
| 文天路121號 | 2024/09/16 | 18.1 | 3.1 年 | +5.8% | ||
| 文天路123號 | 2024/08/07 | 25.8 | 7.1 年 | +69.4% | ||
| 文天路123號 | 2024/02/25 | 23.8 | 0.6 年 | +20.2% | ||
| 文天路121號 | 2023/07/15 | 24.1 | 5.1 年 | +61.1% | ||
| 文天路123號 | 2023/07/08 | 19.8 | 10.8 年 | +48.3% | ||
| 文天路121號 | 2022/04/11 | 23.2 | 7.6 年 | +41.7% | ||
| 文天路121號 | 2022/03/04 | 23.6 | 3.1 年 | +54.4% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市左營區文天路123號 | 17,000 | 625 | 27.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/20 | 高雄市左營區文天路123號 | 16,000 | 757 | 21.1 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/13 | 高雄市左營區文天路121號 | 19,500 | 645 | 30.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 高雄市左營區文天路123號 | 15,400 | 582 | 26.5 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 高雄市左營區文天路123號 | 13,500 | 509 | 26.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/06 | 高雄市左營區文天路123號 | 15,000 | 635 | 23.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/25 | 高雄市左營區文天路123號 | 16,000 | 602 | 26.6 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 高雄市左營區文天路123號 | 18,500 | 793 | 23.3 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 高雄市左營區文天路121號 | 23,000 | 698 | 33.0 | 17/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/28 | 高雄市左營區文天路121號 | 23,000 | 698 | 33.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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