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高雄市左營區文府路356號

高雄市左營區文府路356號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

23.5萬/坪

-23.7%vs 左營區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–34.6 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
高雄市左營區文學路399巷33號
26.3萬/坪
730 萬
27.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2026/01/18
高雄市左營區文府路356號
23.5萬/坪
650 萬
27.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/10/18
高雄市左營區文府路356號
23.2萬/坪
960 萬
41.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/09
高雄市左營區文學路399巷41號
28.4萬/坪
780 萬
27.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/07/06
高雄市左營區文學路399巷33號
25.8萬/坪
850 萬
33.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/16
高雄市左營區文學路399巷41號
24.0萬/坪
660 萬
27.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/12/02
高雄市左營區文學路399巷39號
27.9萬/坪
915 萬
32.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/02/11
高雄市左營區文學路399巷33號
19.1萬/坪
620 萬
32.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/12/21
高雄市左營區文學路399巷33號
19.8萬/坪
550 萬
27.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/20
高雄市左營區文府路356號
24.3萬/坪
888 萬
36.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/26
高雄市左營區文學路399巷41號
15.3萬/坪
420 萬
27.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/15
高雄市左營區文學路399巷43號
20.2萬/坪
700 萬
34.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/03
高雄市左營區文府路356號
16.0萬/坪
660 萬
41.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/05/05
高雄市左營區文府路356號
16.7萬/坪
550 萬
32.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/10/17
高雄市左營區文學路399巷43號
14.6萬/坪
505 萬
34.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	高雄市左營區文學路399巷33號	26.3	730	27.8	7/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2026/01/18	高雄市左營區文府路356號	23.5	650	27.7	5/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	高雄市左營區文府路356號	23.2	960	41.3	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/09	高雄市左營區文學路399巷41號	28.4	780	27.5	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2024/07/06	高雄市左營區文學路399巷33號	25.8	850	33.0	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	高雄市左營區文學路399巷41號	24.0	660	27.5	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/12/02	高雄市左營區文學路399巷39號	27.9	915	32.8	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/02/11	高雄市左營區文學路399巷33號	19.1	620	32.5	10/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/12/21	高雄市左營區文學路399巷33號	19.8	550	27.8	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	高雄市左營區文府路356號	24.3	888	36.5	2/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	高雄市左營區文學路399巷41號	15.3	420	27.5	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	高雄市左營區文學路399巷43號	20.2	700	34.7	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	高雄市左營區文府路356號	16.0	660	41.3	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/05/05	高雄市左營區文府路356號	16.7	550	32.9	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/10/17	高雄市左營區文學路399巷43號	14.6	505	34.7	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文學路399巷33號	2018/09/27	11.5	2026/01/25	26.3	7.3 年	+128.1%
文府路356號	2021/08/03	16.0	2025/10/18	23.2	4.2 年	+45.5%
文學路399巷41號	2019/09/09	13.8	2024/04/16	24.0	4.6 年	+73.7%
文學路399巷39號	2020/03/07	18.3	2023/12/02	27.9	3.7 年	+52.5%
文府路356號	2012/09/17	12.0	2022/04/20	24.3	9.6 年	+102.7%
文學路399巷43號	2020/10/17	14.6	2021/09/15	20.2	0.9 年	+38.6%
文學路399巷39號	2015/12/14	16.8	2020/03/07	18.3	4.2 年	+9.1%
文學路399巷41號	2018/03/18	12.5	2019/09/09	13.8	1.5 年	+10.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	高雄市左營區文學路399巷33號	18,600	562	33.0	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/17	高雄市左營區文學路399巷33號	18,600	562	33.0	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/28	高雄市左營區文府路356號	12,900	311	41.3	4/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2016/06/28	高雄市左營區文府路352號	17,000	856	19.9	3/11F	店面	2房2廳2衛
2016/02/17	高雄市左營區文府路352號	18,000	906	19.9	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2013/08/09	高雄市左營區文府路352號	15,000	879	17.0	2/11F	住宅大樓	2房1廳2衛