高雄市左營區重建路8號
高雄市左營區重建路8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
36.1萬/坪
+17.2%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.0–40.3 萬/坪・2013/03～2026/03・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 50 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0836.1萬/坪2,200 萬55.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/01/2135.5萬/坪1,660 萬42.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/10/0737.2萬/坪1,880 萬45.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/07/3040.3萬/坪2,438 萬55.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/1034.1萬/坪1,710 萬43.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/12/0931.9萬/坪1,970 萬55.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/1328.9萬/坪1,806 萬55.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/03/3129.2萬/坪1,490 萬43.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/12/2129.9萬/坪1,860 萬55.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2022/04/3031.6萬/坪1,600 萬43.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/12/1127.5萬/坪1,420 萬43.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/11/2628.4萬/坪1,775 萬55.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/10/0924.8萬/坪1,302 萬43.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/05/1423.5萬/坪1,510 萬55.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/03/0819.5萬/坪1,070 萬43.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 高雄市左營區重建路8號 | 36.1 | 2,200 | 55.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/01/21 | 高雄市左營區重建路12號 | 35.5 | 1,660 | 42.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/10/07 | 高雄市左營區重建路2號 | 37.2 | 1,880 | 45.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/30 | 高雄市左營區重建路6號 | 40.3 | 2,438 | 55.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/10 | 高雄市左營區文川路195號 | 34.1 | 1,710 | 43.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/12/09 | 高雄市左營區重建路8號 | 31.9 | 1,970 | 55.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/13 | 高雄市左營區重建路8號 | 28.9 | 1,806 | 55.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/03/31 | 高雄市左營區重建路10號 | 29.2 | 1,490 | 43.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/12/21 | 高雄市左營區重建路8號 | 29.9 | 1,860 | 55.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2022/04/30 | 高雄市左營區文川路195號 | 31.6 | 1,600 | 43.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/11 | 高雄市左營區文川路195號 | 27.5 | 1,420 | 43.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/11/26 | 高雄市左營區重建路8號 | 28.4 | 1,775 | 55.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/10/09 | 高雄市左營區文川路195號 | 24.8 | 1,302 | 43.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/14 | 高雄市左營區重建路6號 | 23.5 | 1,510 | 55.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/03/08 | 高雄市左營區文川路195號 | 19.5 | 1,070 | 43.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重建路8號 | 2026/03/08 | 36.7 | 6 年 | +70.3% | ||
| 重建路12號 | 2025/01/21 | 36.9 | 9.7 年 | +93% | ||
| 重建路10號 | 2023/03/31 | 30.7 | 5.6 年 | +56.8% | ||
| 重建路8號 | 2022/12/21 | 31.4 | 1.1 年 | +4.8% | ||
| 文川路195號 | 2021/12/11 | 29.2 | 1.2 年 | +38.1% | ||
| 文川路195號 | 2021/10/09 | 27.1 | 1.5 年 | +30.2% | ||
| 文川路195號 | 2020/10/04 | 21.1 | 6.3 年 | +2.3% | ||
| 重建路12號 | 2020/09/06 | 24.1 | 7.2 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 高雄市左營區重建路12號 | 30,000 | 668 | 42.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/05 | 高雄市左營區重建路12號 | 28,000 | 592 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/16 | 高雄市左營區重建路12號 | 28,000 | 592 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/06/12 | 高雄市左營區重建路12號 | 25,000 | 555 | 42.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 高雄市左營區重建路12號 | 27,000 | 569 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/04 | 高雄市左營區重建路2號 | 20,000 | 443 | 40.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/17 | 高雄市左營區重建路8號 | 33,000 | 555 | 55.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/15 | 高雄市左營區重建路8號 | 26,000 | 440 | 59.3 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/26 | 高雄市左營區重建路2號 | 33,000 | 625 | 52.7 | 1/1F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/05/26 | 高雄市左營區重建路2號 | 30,000 | 569 | 52.7 | 1/1F | 辦公商業大樓 |
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