近一年中位單價
38.0萬/坪
+23.5%vs 左營區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 30.1–48.5 萬/坪・2021/08~2026/07・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 80 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/07/22文川路419號38.0萬/坪935 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2026/03/21文川路417號36.1萬/坪950 萬・26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/10/08文川路419號38.2萬/坪940 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2025/05/13文川路415號48.5萬/坪960 萬・19.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/05/05文川路417號47.7萬/坪1,360 萬・26.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
- 2024/07/27文川路415號45.5萬/坪900 萬・19.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/07/24文川路419號44.7萬/坪1,100 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2024/05/18文川路421號47.7萬/坪2,460 萬・47.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2024/04/30文川路417號42.2萬/坪1,260 萬・26.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
- 2024/03/21文川路417號40.5萬/坪1,220 萬・26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
- 2024/01/26文川路413號39.4萬/坪1,398 萬・31.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2023/12/30文川路421號39.1萬/坪2,056 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2023/12/14文川路415號35.4萬/坪700 萬・19.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/12/02文川路419號38.6萬/坪950 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/08/03文川路421號38.5萬/坪2,029 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 高雄市左營區文川路419號 | 38.0 | 935 | 24.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/21 | 高雄市左營區文川路417號 | 36.1 | 950 | 26.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/08 | 高雄市左營區文川路419號 | 38.2 | 940 | 24.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/13 | 高雄市左營區文川路415號 | 48.5 | 960 | 19.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 高雄市左營區文川路417號 | 47.7 | 1,360 | 26.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 估 105 萬 | |
| 2024/07/27 | 高雄市左營區文川路415號 | 45.5 | 900 | 19.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/24 | 高雄市左營區文川路419號 | 44.7 | 1,100 | 24.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 高雄市左營區文川路421號 | 47.7 | 2,460 | 47.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2024/04/30 | 高雄市左營區文川路417號 | 42.2 | 1,260 | 26.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | |
| 2024/03/21 | 高雄市左營區文川路417號 | 40.5 | 1,220 | 26.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 155 萬 | |
| 2024/01/26 | 高雄市左營區文川路413號 | 39.4 | 1,398 | 31.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2023/12/30 | 高雄市左營區文川路421號 | 39.1 | 2,056 | 47.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2023/12/14 | 高雄市左營區文川路415號 | 35.4 | 700 | 19.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市左營區文川路419號 | 38.6 | 950 | 24.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 高雄市左營區文川路421號 | 38.5 | 2,029 | 47.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 13 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文川路419號 2026/07/22 賣出 | 38.0 | 4.7 年 | +17.6% | |||
| 文川路417號 2026/03/21 賣出 | 36.1 | 3.1 年 | +15.9% | |||
| 文川路419號 2025/10/08 賣出 | 38.2 | 3.6 年 | +4.4% | |||
| 文川路415號 2025/05/13 賣出 | 48.5 | 2.2 年 | +44.4% | |||
| 文川路417號 2025/05/05 賣出 | 47.7 | 3.5 年 | +54.6% | |||
| 文川路415號 2024/07/27 賣出 | 45.5 | 2.9 年 | +41.3% | |||
| 文川路419號 2024/07/24 賣出 | 44.7 | 2.4 年 | +29.3% | |||
| 文川路421號 2024/05/18 賣出 | 47.7 | 2.5 年 | +40.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 19.8 坪・— 續租 | 高雄市左營區文川路415號 | 24,000 | 1,213 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/05/23 31.7 坪・9/14F 含管理費 | 高雄市左營區文川路413號 | 22,500 | 711 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/07 31.7 坪・7/14F 含管理費 | 高雄市左營區文川路413號 | 24,000 | 757 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/06/26 19.8 坪・12/14F 續租 | 高雄市左營區文川路415號 | 24,000 | 1,213 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/04/27 31.7 坪・13/14F 含管理費 | 高雄市左營區文川路413號 | 65,000 | 1,577 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/11/28 26.3 坪・5/14F 含管理費 | 高雄市左營區文川路417號 | 24,000 | 912 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/11/18 31.7 坪・9/14F 含管理費 | 高雄市左營區文川路413號 | 19,549 | 559 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/09/19 31.7 坪・13/14F 含管理費續租 | 高雄市左營區文川路413號 | 27,500 | 668 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/08/28 42.7 坪・— | 高雄市左營區文川路421號 | 50,000 | 939 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/05/22 19.8 坪・12/14F 續租 | 高雄市左營區文川路415號 | 24,000 | 1,213 | 住宅大樓 | 續租 |
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