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棋琴文川苑

高雄市左營區文川路415號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
38.0萬/坪
+23.5%vs 左營區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–48.5 萬/坪・2021/08~2026/07・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄 共 80 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2026/07/22文川路419號
    38.0萬/坪
    935 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
  • 2026/03/21文川路417號
    36.1萬/坪
    950 萬・26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
  • 2025/10/08文川路419號
    38.2萬/坪
    940 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛含裝潢
  • 2025/05/13文川路415號
    48.5萬/坪
    960 萬・19.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
  • 2025/05/05文川路417號
    47.7萬/坪
    1,360 萬・26.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
  • 2024/07/27文川路415號
    45.5萬/坪
    900 萬・19.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
  • 2024/07/24文川路419號
    44.7萬/坪
    1,100 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
  • 2024/05/18文川路421號
    47.7萬/坪
    2,460 萬・47.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2024/04/30文川路417號
    42.2萬/坪
    1,260 萬・26.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2024/03/21文川路417號
    40.5萬/坪
    1,220 萬・26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 155 萬
  • 2024/01/26文川路413號
    39.4萬/坪
    1,398 萬・31.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
  • 2023/12/30文川路421號
    39.1萬/坪
    2,056 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2023/12/14文川路415號
    35.4萬/坪
    700 萬・19.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2023/12/02文川路419號
    38.6萬/坪
    950 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2023/08/03文川路421號
    38.5萬/坪
    2,029 萬・47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 80 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 13 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
文川路419號
2026/07/22 賣出
38.04.7 年+17.6%
文川路417號
2026/03/21 賣出
36.13.1 年+15.9%
文川路419號
2025/10/08 賣出
38.23.6 年+4.4%
文川路415號
2025/05/13 賣出
48.52.2 年+44.4%
文川路417號
2025/05/05 賣出
47.73.5 年+54.6%
文川路415號
2024/07/27 賣出
45.52.9 年+41.3%
文川路419號
2024/07/24 賣出
44.72.4 年+29.3%
文川路421號
2024/05/18 賣出
47.72.5 年+40.3%

租賃紀錄 最近 16 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/22
19.8 坪・—
續租
24,0001,213
2026/05/23
31.7 坪・9/14F
含管理費
22,500711
2025/12/07
31.7 坪・7/14F
含管理費
24,000757
2025/06/26
19.8 坪・12/14F
續租
24,0001,213
2025/04/27
31.7 坪・13/14F
含管理費
65,0001,577
2024/11/28
26.3 坪・5/14F
含管理費
24,000912
2024/11/18
31.7 坪・9/14F
含管理費
19,549559
2024/09/19
31.7 坪・13/14F
含管理費續租
27,500668
2024/08/28
42.7 坪・—
50,000939
2024/05/22
19.8 坪・12/14F
續租
24,0001,213
顯示 10 / 16 筆