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高雄市左營區文育路201號

高雄市左營區文育路201號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・17 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-43.5%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 471 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–30.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
高雄市左營區文育路205號
17.1萬/坪
600 萬
35.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/09/06
高雄市左營區文育路201號
23.9萬/坪
645 萬
27.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/05/19
高雄市左營區文育路193號
22.7萬/坪
1,130 萬
43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2025/02/22
高雄市左營區文育路207號
25.8萬/坪
900 萬
34.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/09/22
高雄市左營區文育路201號
26.6萬/坪
650 萬
24.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/08/19
高雄市左營區文育路215號
25.5萬/坪
1,160 萬
45.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/12
高雄市左營區菜公一路39號
30.8萬/坪
1,480 萬
48.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/12/08
高雄市左營區文育路193號
21.7萬/坪
1,088 萬
43.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/06/11
高雄市左營區文育路201號
25.2萬/坪
670 萬
26.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/05/17
高雄市左營區文育路201號
20.5萬/坪
650 萬
24.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/04/19
高雄市左營區文育路193號
19.2萬/坪
980 萬
43.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/01/08
高雄市左營區文育路201號
20.5萬/坪
545 萬
26.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/09/28
高雄市左營區文育路201號
20.1萬/坪
543 萬
27.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2022/09/17
高雄市左營區文育路199號
15.6萬/坪
820 萬
42.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/14
高雄市左營區文育路201號
21.4萬/坪
585 萬
27.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	高雄市左營區文育路205號	17.1	600	35.1	5/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/09/06	高雄市左營區文育路201號	23.9	645	27.0	8/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/05/19	高雄市左營區文育路193號	22.7	1,130	43.1	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2025/02/22	高雄市左營區文育路207號	25.8	900	34.9	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/22	高雄市左營區文育路201號	26.6	650	24.4	10/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/08/19	高雄市左營區文育路215號	25.5	1,160	45.6	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/12	高雄市左營區菜公一路39號	30.8	1,480	48.0	1/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/12/08	高雄市左營區文育路193號	21.7	1,088	43.1	4/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/06/11	高雄市左營區文育路201號	25.2	670	26.6	4/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/05/17	高雄市左營區文育路201號	20.5	650	24.4	13/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/04/19	高雄市左營區文育路193號	19.2	980	43.1	4/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/01/08	高雄市左營區文育路201號	20.5	545	26.6	4/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/09/28	高雄市左營區文育路201號	20.1	543	27.0	13/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2022/09/17	高雄市左營區文育路199號	15.6	820	42.8	5/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/14	高雄市左營區文育路201號	21.4	585	27.4	3/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文育路201號	2017/08/09	15.3	2024/09/22	26.6	7.1 年	+73.3%
文育路193號	2023/04/19	21.7	2023/12/08	24.1	0.6 年	+11%
文育路201號	2020/11/04	15.0	2023/05/17	24.6	2.5 年	+63.7%
文育路201號	2015/05/25	15.2	2021/12/06	21.0	6.5 年	+38.2%
文育路209號	2014/05/02	13.7	2019/10/11	13.8	5.4 年	+0.8%
文育路205號	2014/11/19	15.8	2019/07/11	15.1	4.6 年	-4.7%
文育路201號	2017/08/22	14.0	2019/06/20	16.0	1.8 年	+13.7%
文育路193號	2014/11/10	12.4	2018/11/28	16.2	4 年	+30.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	高雄市左營區菜公一路33號	15,000	314	48.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/17	高雄市左營區文育路207號	13,600	390	34.9	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/17	高雄市左營區文育路209號	20,000	552	36.2	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/10/21	高雄市左營區文育路211號	28,000	664	42.2	—	店面	3房1廳2衛	含裝潢含管理費
2025/06/23	高雄市左營區文育路213號	12,000	281	42.8	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/31	高雄市左營區文育路201號	17,000	631	27.0	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/21	高雄市左營區文育路207號	13,600	390	34.9	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/26	高雄市左營區菜公一路33號	14,500	301	48.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/17	高雄市左營區文育路213號	11,000	258	42.8	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/04/26	高雄市左營區菜公一路33號	14,500	301	48.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛