近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–36.7 萬/坪・2012/11～2024/03・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2024/03/3124.8萬/坪988 萬39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0123.5萬/坪833 萬35.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/02/1224.4萬/坪980 萬40.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2522.9萬/坪930 萬40.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/08/1636.7萬/坪1,330 萬36.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/07/2023.1萬/坪928 萬40.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0621.3萬/坪870 萬40.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/11/2222.6萬/坪1,400 萬61.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
- 2022/02/2327.1萬/坪980 萬36.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1123.8萬/坪850 萬35.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1235.5萬/坪1,260 萬35.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛含租約
- 2021/11/2517.8萬/坪1,100 萬61.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1220.7萬/坪820 萬39.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2214.0萬/坪500 萬35.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1414.8萬/坪530 萬35.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/31 | 高雄市左營區文自路717號 | 24.8 | 988 | 39.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 高雄市左營區文自路705號 | 23.5 | 833 | 35.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/02/12 | 高雄市左營區文自路711號 | 24.4 | 980 | 40.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市左營區文自路719號 | 22.9 | 930 | 40.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/16 | 高雄市左營區文自路701號 | 36.7 | 1,330 | 36.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/20 | 高雄市左營區文自路713號 | 23.1 | 928 | 40.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 高雄市左營區文自路719號 | 21.3 | 870 | 40.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/11/22 | 高雄市左營區文自路713號 | 22.6 | 1,400 | 61.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/23 | 高雄市左營區文自路713號 | 27.1 | 980 | 36.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 高雄市左營區文自路717號 | 23.8 | 850 | 35.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/12 | 高雄市左營區文自路703號 | 35.5 | 1,260 | 35.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/11/25 | 高雄市左營區文自路713號 | 17.8 | 1,100 | 61.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/12 | 高雄市左營區文自路705號 | 20.7 | 820 | 39.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/22 | 高雄市左營區文自路717號 | 14.0 | 500 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/14 | 高雄市左營區文自路717號 | 14.8 | 530 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文自路713號 | 2022/11/22 | 22.6 | 1 年 | +27.3% | ||
| 文自路713號 | 2022/02/23 | 27.1 | 3.2 年 | +84.9% | ||
| 文自路713號 | 2021/11/25 | 17.8 | 2.7 年 | +31.3% | ||
| 文自路705號 | 2021/09/12 | 20.7 | 1 年 | +46.4% | ||
| 文自路717號 | 2020/12/14 | 14.8 | 1.9 年 | -3.6% | ||
| 文自路703號 | 2020/02/04 | 14.2 | 4.7 年 | +7.4% | ||
| 文自路717號 | 2019/01/09 | 15.4 | 3.7 年 | +16.5% | ||
| 文自路701號 | 2017/04/15 | 15.3 | 2.6 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 高雄市左營區文自路703號 | 18,000 | 450 | 40.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 高雄市左營區文自路717號 | 18,000 | 502 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 高雄市左營區文自路703號 | 18,000 | 450 | 40.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/24 | 高雄市左營區文自路701號 | 19,000 | 417 | 45.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/06 | 高雄市左營區文自路701號 | 18,000 | 393 | 45.8 | 11/14F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
高雄市左營區文自路701號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路713號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路717號
住宅大樓・14樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路719號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路703號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路711號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路705號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市左營區重和路51巷41號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市左營區重和路51巷35號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市左營區重和路51巷43號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文自路709號
住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）