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高雄市左營區文自路737號

高雄市左營區文自路737號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–80.7 萬/坪・2014/10～2025/04・歷年共 153 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 153 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/21
高雄市左營區文自路735號
37.5萬/坪
1,750 萬
41.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/01/17
高雄市左營區文自路739號
42.5萬/坪
1,150 萬
24.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2025/01/05
高雄市左營區文自路733號
37.1萬/坪
1,150 萬
27.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/11/07
高雄市左營區文自路735號
34.7萬/坪
1,638 萬
41.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/09/02
高雄市左營區文自路737號
27.8萬/坪
700 萬
17.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/29
高雄市左營區文自路739號
43.6萬/坪
1,205 萬
24.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/18
高雄市左營區文自路733號
38.5萬/坪
1,188 萬
27.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/16
高雄市左營區文自路733號
40.8萬/坪
1,250 萬
27.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/02
高雄市左營區文自路735號
35.9萬/坪
1,688 萬
41.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/05/25
高雄市左營區文自路739號
40.5萬/坪
1,100 萬
24.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬含裝潢
2024/04/21
高雄市左營區文自路739號
40.1萬/坪
1,120 萬
24.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2024/03/27
高雄市左營區文自路739號
36.3萬/坪
1,030 萬
24.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/10
高雄市左營區重和路33號
33.4萬/坪
1,458 萬
37.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/02/25
高雄市左營區重和路33號
33.7萬/坪
1,470 萬
37.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/01/28
高雄市左營區文自路731號
33.7萬/坪
1,428 萬
36.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/21	高雄市左營區文自路735號	37.5	1,750	41.0	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/01/17	高雄市左營區文自路739號	42.5	1,150	24.2	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2025/01/05	高雄市左營區文自路733號	37.1	1,150	27.0	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/11/07	高雄市左營區文自路735號	34.7	1,638	41.0	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/09/02	高雄市左營區文自路737號	27.8	700	17.4	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/06/29	高雄市左營區文自路739號	43.6	1,205	24.2	9/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/18	高雄市左營區文自路733號	38.5	1,188	27.0	7/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/16	高雄市左營區文自路733號	40.8	1,250	27.0	11/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/02	高雄市左營區文自路735號	35.9	1,688	41.0	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/05/25	高雄市左營區文自路739號	40.5	1,100	24.2	13/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬	含裝潢
2024/04/21	高雄市左營區文自路739號	40.1	1,120	24.2	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2024/03/27	高雄市左營區文自路739號	36.3	1,030	24.2	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/10	高雄市左營區重和路33號	33.4	1,458	37.3	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/02/25	高雄市左營區重和路33號	33.7	1,470	37.3	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/01/28	高雄市左營區文自路731號	33.7	1,428	36.0	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・64 對（近三年 16 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路735號	2022/02/26	30.5	2025/04/21	33.7	3.1 年	+10.6%
文自路739號	2014/10/11	22.7	2025/01/17	35.3	10.3 年	+55.8%
文自路733號	2015/03/30	21.9	2025/01/05	32.6	9.8 年	+48.9%
文自路735號	2014/10/07	23.2	2024/11/07	31.5	10.1 年	+36.1%
文自路737號	2022/04/22	28.8	2024/09/02	30.5	2.4 年	+6.1%
文自路739號	2016/06/15	27.7	2024/06/29	37.0	8 年	+33.8%
文自路733號	2014/10/10	23.3	2024/06/16	35.4	9.7 年	+51.6%
文自路735號	2016/10/29	29.0	2024/06/02	32.5	7.6 年	+11.9%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	高雄市左營區文自路737號	24,500	615	34.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/17	高雄市左營區文自路739號	18,900	598	31.6	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/12	高雄市左營區文自路737號	24,000	522	45.8	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/30	高雄市左營區文自路733號	19,000	539	27.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/01	高雄市左營區文自路737號	25,000	631	34.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/14	高雄市左營區文自路739號	18,900	598	31.6	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/08	高雄市左營區文自路735號	26,000	499	41.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/01	高雄市左營區文自路737號	23,000	572	34.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/01	高雄市左營區文自路739號	21,000	664	31.6	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/13	高雄市左營區文自路733號	18,000	509	35.3	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛