高雄市左營區華夏路1392號
高雄市左營區華夏路1392號・住宅大樓・35 樓・屋齡 12 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
32.2萬/坪
+4.7%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–43.8 萬/坪・2015/01～2025/12・歷年共 171 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 171 筆
- 2025/12/12華夏路1388號32.2萬/坪3,898 萬・107.6 坪・19/35F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 430 萬
- 2024/05/12華夏路1386號25.5萬/坪3,400 萬・121.0 坪・4/35F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛・坡道平面 312 萬
- 2024/03/27華夏路1386號29.0萬/坪3,939 萬・121.0 坪・30/35F・住宅大樓・屋齡 9 年・坡道平面 估 430 萬
- 2023/07/03華夏路1390號30.1萬/坪3,286 萬・87.6 坪・30/35F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 645 萬
- 2023/04/19華夏路1392號28.6萬/坪3,000 萬・89.8 坪・29/35F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 430 萬
- 2023/02/18華夏路1386號27.8萬/坪3,800 萬・121.0 坪・30/35F・住宅大樓・屋齡 8 年・坡道平面 估 430 萬
- 2022/08/05華夏路1388號24.1萬/坪3,020 萬・107.6 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 430 萬
- 2022/05/24華夏路1386號23.4萬/坪3,260 萬・121.0 坪・3/35F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 430 萬
- 2022/04/07華夏路1386號24.7萬/坪3,286 萬・118.3 坪・2/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛・坡道平面 360 萬
- 2022/01/15華夏路1386號43.8萬/坪5,250 萬・115.0 坪・1/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・坡道平面 估 215 萬
- 2021/10/17華夏路1392號21.8萬/坪2,390 萬・89.8 坪・4/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 430 萬
- 2021/10/04華夏路1392號26.4萬/坪2,730 萬・89.8 坪・31/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 360 萬
- 2021/09/30華夏路1388號18.8萬/坪2,450 萬・107.6 坪・4/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 430 萬
- 2021/09/27華夏路1388號23.2萬/坪2,800 萬・107.6 坪・23/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳0衛・坡道平面 300 萬
- 2021/09/22華夏路1392號19.0萬/坪2,350 萬・89.8 坪・25/35F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳3衛・坡道平面 估 645 萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 高雄市左營區華夏路1388號 | 32.2 | 3,898 | 107.6 | 19/35F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2024/05/12 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 25.5 | 3,400 | 121.0 | 4/35F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 312 萬 | |
| 2024/03/27 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 29.0 | 3,939 | 121.0 | 30/35F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2023/07/03 | 高雄市左營區華夏路1390號 | 30.1 | 3,286 | 87.6 | 30/35F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 645 萬 | |
| 2023/04/19 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 28.6 | 3,000 | 89.8 | 29/35F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2023/02/18 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 27.8 | 3,800 | 121.0 | 30/35F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2022/08/05 | 高雄市左營區華夏路1388號 | 24.1 | 3,020 | 107.6 | 8/35F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2022/05/24 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 23.4 | 3,260 | 121.0 | 3/35F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2022/04/07 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 24.7 | 3,286 | 118.3 | 2/35F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360 萬 | |
| 2022/01/15 | 高雄市左營區華夏路1386號 | 43.8 | 5,250 | 115.0 | 1/35F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2021/10/17 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 21.8 | 2,390 | 89.8 | 4/35F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2021/10/04 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 26.4 | 2,730 | 89.8 | 31/35F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360 萬 | |
| 2021/09/30 | 高雄市左營區華夏路1388號 | 18.8 | 2,450 | 107.6 | 4/35F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 430 萬 | |
| 2021/09/27 | 高雄市左營區華夏路1388號 | 23.2 | 2,800 | 107.6 | 23/35F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2021/09/22 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 19.0 | 2,350 | 89.8 | 25/35F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 估 645 萬 | 含裝潢 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華夏路1388號 2025/12/12 賣出 | 32.2 | 10.7 年 | +101.4% | |||
| 華夏路1386號 2024/05/12 賣出 | 25.5 | 3.3 年 | +62.5% | |||
| 華夏路1386號 2024/03/27 賣出 | 29.0 | 1.1 年 | +4.1% | |||
| 華夏路1390號 2023/07/03 賣出 | 30.1 | 8.3 年 | +51.8% | |||
| 華夏路1392號 2023/04/19 賣出 | 28.6 | 8.2 年 | +48.9% | |||
| 華夏路1386號 2023/02/18 賣出 | 27.8 | 3.4 年 | +33.7% | |||
| 華夏路1386號 2022/05/24 賣出 | 23.4 | 7.3 年 | +32.9% | |||
| 華夏路1392號 2021/10/04 賣出 | 26.4 | 6.6 年 | +27.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 93.3 坪・35/35F 含管理費 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 73,000 | 734 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/02/14 130.5 坪・— 含裝潢 | 高雄市左營區華夏路1388號 | 150,000 | 1,150 | 店面 | 含裝潢 | |||
| 2022/11/14 87.2 坪・35/35F | 高雄市左營區華夏路1392號 | 65,000 | 698 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/07/29 89.8 坪・29/35F 含管理費 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 48,000 | 476 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2021/11/29 120.3 坪・— | 高雄市左營區華夏路1388號 | 120,000 | 906 | 店面 | ||||
| 2021/10/07 87.2 坪・35/35F | 高雄市左營區華夏路1392號 | 68,000 | 731 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/09/24 107.6 坪・30/35F | 高雄市左營區華夏路1388號 | 60,000 | 502 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/04/27 89.8 坪・29/35F 含管理費 | 高雄市左營區華夏路1392號 | 48,000 | 476 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2017/02/08 89.8 坪・30/35F | 高雄市左營區華夏路1392號 | 55,000 | 539 | 住宅大樓 | ||||
| 2017/01/20 89.4 坪・32/35F | 高雄市左營區華夏路1392號 | 52,000 | 522 | 住宅大樓 |
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