近一年中位單價
39.7萬/坪
+28.9%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 696 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 20.2–43.0 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 324 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 324 筆
- 2026/04/2039.7萬/坪3,708 萬82.6 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2026/03/1741.3萬/坪4,308 萬93.9 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2026/01/0939.5萬/坪5,188 萬115.4 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 630萬
- 2025/06/2337.3萬/坪4,700 萬115.4 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2025/05/2239.2萬/坪3,890 萬93.8 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/3039.6萬/坪5,400 萬121.9 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 570萬含裝潢
- 2024/07/1642.0萬/坪5,949 萬120.5 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 890萬
- 2024/06/1743.0萬/坪3,980 萬82.6 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/04/2942.3萬/坪3,900 萬82.0 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/03/2838.6萬/坪3,390 萬82.3 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/0139.7萬/坪3,638 萬80.7 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/02/2337.8萬/坪3,980 萬94.0 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2024/02/0540.1萬/坪5,460 萬121.9 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 570萬含裝潢
- 2024/01/3038.4萬/坪3,600 萬82.6 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/01/2532.7萬/坪4,538 萬121.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 580萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 高雄市左營區新榮街89號 | 39.7 | 3,708 | 82.6 | 4/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2026/03/17 | 高雄市左營區新榮街131號 | 41.3 | 4,308 | 93.9 | 23/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2026/01/09 | 高雄市左營區新榮街87號 | 39.5 | 5,188 | 115.4 | 25/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2025/06/23 | 高雄市左營區新榮街87號 | 37.3 | 4,700 | 115.4 | 24/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/05/22 | 高雄市左營區新榮街129號 | 39.2 | 3,890 | 93.8 | 23/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/30 | 高雄市左營區新榮街85號 | 39.6 | 5,400 | 121.9 | 18/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 570萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/16 | 高雄市左營區新榮街123號 | 42.0 | 5,949 | 120.5 | 24/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 890萬 | |
| 2024/06/17 | 高雄市左營區新榮街89號 | 43.0 | 3,980 | 82.6 | 17/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/04/29 | 高雄市左營區新榮街133號 | 42.3 | 3,900 | 82.0 | 21/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/03/28 | 高雄市左營區新榮街83號 | 38.6 | 3,390 | 82.3 | 2/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/01 | 高雄市左營區新榮街133號 | 39.7 | 3,638 | 80.7 | 3/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/02/23 | 高雄市左營區新榮街131號 | 37.8 | 3,980 | 94.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/05 | 高雄市左營區新榮街85號 | 40.1 | 5,460 | 121.9 | 22/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 570萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/30 | 高雄市左營區新榮街89號 | 38.4 | 3,600 | 82.6 | 25/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/01/25 | 高雄市左營區新榮街125號 | 32.7 | 4,538 | 121.0 | 10/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 580萬 |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 9 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新榮街89號 | 2026/04/20 | 38.6 | 11.6 年 | +41.1% | ||
| 新榮街131號 | 2026/03/17 | 39.9 | 11.5 年 | +10.5% | ||
| 新榮街129號 | 2025/05/22 | 38.6 | 7.8 年 | +5.9% | ||
| 新榮街89號 | 2024/06/17 | 41.5 | 8.8 年 | +55.6% | ||
| 新榮街133號 | 2024/04/29 | 40.6 | 9.8 年 | +30.9% | ||
| 新榮街83號 | 2024/03/28 | 38.1 | 6 年 | +71.7% | ||
| 新榮街131號 | 2024/02/23 | 36.9 | 10.6 年 | +15.8% | ||
| 新榮街89號 | 2024/01/30 | 37.5 | 4.9 年 | +27.9% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市左營區新榮街85號 | 90,000 | 664 | 121.9 | 16/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/24 | 高雄市左營區新榮街89號 | 86,000 | 896 | 96.1 | 26/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/28 | 高雄市左營區新榮街133號 | 56,000 | 628 | 82.0 | 20/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/30 | 高雄市左營區新榮街83號 | 65,090 | 727 | 89.4 | 12/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/07 | 高雄市左營區新榮街81號 | 41,000 | 374 | 96.6 | 12/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 高雄市左營區新榮街89號 | 86,000 | 896 | 96.1 | 27/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/17 | 高雄市左營區新榮街91號 | 80,000 | 684 | 103.4 | 20/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 高雄市左營區新榮街91號 | 80,000 | 727 | 96.6 | 26/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/17 | 高雄市左營區新榮街83號 | 70,000 | 1,339 | 52.3 | 2/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/24 | 高雄市左營區新榮街85號 | 90,000 | 664 | 121.9 | 16/28F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
高雄市左營區新榮街133號
住宅大樓・28樓・2014 完工・50 筆
高雄市左營區新榮街85號
住宅大樓・28樓・2014 完工・39 筆
高雄市左營區新榮街91號
住宅大樓・28樓・2014 完工・37 筆
高雄市左營區新榮街89號
住宅大樓・28樓・2014 完工・37 筆
高雄市左營區新榮街83號
住宅大樓・28樓・2014 完工・34 筆
高雄市左營區新榮街129號
住宅大樓・28樓・2014 完工・31 筆
高雄市左營區新榮街131號
住宅大樓・28樓・2014 完工・30 筆
高雄市左營區新榮街125號
住宅大樓・28樓・2014 完工・29 筆
高雄市左營區新榮街127號
住宅大樓・28樓・2014 完工・29 筆
高雄市左營區新榮街87號
住宅大樓・28樓・2014 完工・27 筆
高雄市左營區新榮街123號
住宅大樓・28樓・2014 完工・26 筆
高雄市左營區新榮街81號
住宅大樓・28樓・2014 完工・25 筆