高雄市左營區新南街76號
高雄市左營區新南街76號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–37.5 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/0937.5萬/坪1,270 萬31.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2024/11/0834.4萬/坪880 萬25.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2023/09/1332.0萬/坪1,100 萬31.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
- 2020/12/1722.8萬/坪752 萬28.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2020/08/2621.1萬/坪760 萬31.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2020/08/0826.2萬/坪670 萬25.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2019/07/2022.2萬/坪630 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2018/09/0923.4萬/坪600 萬25.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2017/10/3021.9萬/坪620 萬28.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2017/05/2417.7萬/坪700 萬39.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2015/05/0320.5萬/坪580 萬28.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2015/04/1420.8萬/坪680 萬27.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2015/03/0422.3萬/坪570 萬25.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2014/03/0922.3萬/坪570 萬25.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2014/01/1319.9萬/坪670 萬28.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 高雄市左營區新南街76號 | 37.5 | 1,270 | 31.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/11/08 | 高雄市左營區新南街76號 | 34.4 | 880 | 25.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 高雄市左營區新南街76號 | 32.0 | 1,100 | 31.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含裝潢 |
| 2020/12/17 | 高雄市左營區新南街76號 | 22.8 | 752 | 28.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2020/08/26 | 高雄市左營區新南街76號 | 21.1 | 760 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2020/08/08 | 高雄市左營區新南街76號 | 26.2 | 670 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/20 | 高雄市左營區新南街76號 | 22.2 | 630 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 高雄市左營區新南街76號 | 23.4 | 600 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/30 | 高雄市左營區新南街76號 | 21.9 | 620 | 28.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/24 | 高雄市左營區新南街76號 | 17.7 | 700 | 39.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/03 | 高雄市左營區新南街76號 | 20.5 | 580 | 28.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 高雄市左營區新南街76號 | 20.8 | 680 | 27.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2015/03/04 | 高雄市左營區新南街76號 | 22.3 | 570 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 高雄市左營區新南街76號 | 22.3 | 570 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 高雄市左營區新南街76號 | 19.9 | 670 | 28.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新南街76號 | 2024/12/09 | 32.2 | 1.2 年 | +15.5% | ||
| 新南街76號 | 2024/11/08 | 34.4 | 11.1 年 | +63% | ||
| 新南街76號 | 2020/12/17 | 20.5 | 6.9 年 | +12.2% | ||
| 新南街76號 | 2020/08/08 | 26.2 | 1.9 年 | +11.7% | ||
| 新南街76號 | 2019/07/20 | 22.2 | 1.7 年 | +1.6% | ||
| 新南街76號 | 2018/09/09 | 23.4 | 3.5 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 高雄市左營區新南街76號 | 16,000 | 565 | 28.3 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 高雄市左營區新南街76號 | 20,000 | 780 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 高雄市左營區新南街76號 | 13,400 | 341 | 39.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/20 | 高雄市左營區新南街76號 | 20,000 | 780 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/29 | 高雄市左營區新南街76號 | 17,000 | 664 | 25.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/31 | 高雄市左營區新南街76號 | 17,000 | 664 | 25.6 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/28 | 高雄市左營區新南街76號 | 16,000 | 988 | 16.2 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/16 | 高雄市左營區新南街76號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/03 | 高雄市左營區新南街76號 | 16,000 | 873 | 18.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/11 | 高雄市左營區新南街76號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 10/11F | 住宅大樓 |
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