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高雄市左營區新庄仔路73巷6號

高雄市左營區新庄仔路73巷6號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

-25.9%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–29.6 萬/坪・2012/10～2026/02・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
22.8萬/坪
820 萬
35.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/02
高雄市左營區新庄仔路73巷12號
24.4萬/坪
1,050 萬
43.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/01/04
高雄市左營區新庄仔路73巷10號
24.9萬/坪
860 萬
34.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/06/18
高雄市左營區文直路77號
29.6萬/坪
1,658 萬
56.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房3廳3衛
2024/03/20
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
21.2萬/坪
890 萬
41.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/28
高雄市左營區新庄仔路73巷10號
22.4萬/坪
760 萬
33.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
高雄市左營區新庄仔路73巷8號
21.1萬/坪
900 萬
42.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/30
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
24.8萬/坪
840 萬
33.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/28
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
13.0萬/坪
1,088 萬
83.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含裝潢
2023/04/13
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
21.4萬/坪
682 萬
31.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/02/11
高雄市左營區新庄仔路73巷12號
16.0萬/坪
1,180 萬
73.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳4衛
2022/09/19
高雄市左營區新庄仔路73巷6號
23.7萬/坪
800 萬
33.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/01
高雄市左營區新庄仔路73巷10號
24.7萬/坪
950 萬
38.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/28
高雄市左營區新庄仔路73巷10號
19.0萬/坪
730 萬
38.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/14
高雄市左營區新庄仔路73巷8號
16.9萬/坪
660 萬
39.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	22.8	820	35.9	9/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/02	高雄市左營區新庄仔路73巷12號	24.4	1,050	43.0	15/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/01/04	高雄市左營區新庄仔路73巷10號	24.9	860	34.6	14/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/06/18	高雄市左營區文直路77號	29.6	1,658	56.0	1/16F	住宅大樓	31年	3房3廳3衛	—
2024/03/20	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	21.2	890	41.9	12/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	高雄市左營區新庄仔路73巷10號	22.4	760	33.9	3/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	高雄市左營區新庄仔路73巷8號	21.1	900	42.6	4/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/30	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	24.8	840	33.8	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/28	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	13.0	1,088	83.5	15/16F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—	含裝潢
2023/04/13	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	21.4	682	31.9	11/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/02/11	高雄市左營區新庄仔路73巷12號	16.0	1,180	73.7	15/16F	住宅大樓	30年	5房2廳4衛	—
2022/09/19	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	23.7	800	33.8	14/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/01	高雄市左營區新庄仔路73巷10號	24.7	950	38.4	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	高雄市左營區新庄仔路73巷10號	19.0	730	38.4	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	高雄市左營區新庄仔路73巷8號	16.9	660	39.2	9/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新庄仔路73巷6號	2019/10/30	13.9	2026/02/25	22.8	6.3 年	+64%
新庄仔路73巷6號	2020/11/21	14.6	2023/05/30	24.8	2.5 年	+70.4%
新庄仔路73巷6號	2020/11/27	14.1	2023/04/13	21.4	2.4 年	+51.6%
新庄仔路73巷6號	2015/06/24	15.2	2022/09/19	23.7	7.2 年	+55.3%
新庄仔路73巷10號	2021/11/28	19.0	2022/06/01	24.7	0.5 年	+30.1%
新庄仔路73巷8號	2016/05/06	15.1	2021/08/14	16.9	5.3 年	+11.9%
新庄仔路73巷6號	2013/09/14	12.8	2020/11/27	14.1	7.2 年	+9.8%
新庄仔路73巷8號	2015/11/23	14.1	2019/07/09	15.3	3.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	高雄市左營區新庄仔路73巷12號	22,300	519	43.0	15/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/31	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	6,800	803	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛
2025/05/12	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	6,500	770	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛	續租
2025/03/04	高雄市左營區文直路77號	25,000	1,041	24.0	1/16F	住宅大樓	0房1廳1衛	含管理費
2024/12/18	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	6,800	803	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛
2024/10/13	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	7,300	863	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛
2024/05/16	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	6,500	770	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛
2024/05/03	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	7,000	830	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛	續租
2024/04/09	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	6,500	770	8.4	9/16F	住宅大樓	4房0廳4衛	續租
2023/10/30	高雄市左營區新庄仔路73巷6號	18,000	562	31.9	11/16F	住宅大樓	2房2廳2衛