高雄市左營區新莊一路77號
高雄市左營區新莊一路77號・住宅大樓・21 樓・屋齡 10 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 593 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–42.7 萬/坪・2016/07～2025/09・歷年共 92 筆買賣買賣成交紀錄 共 92 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2033.2萬/坪3,020 萬84.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2025/08/1432.3萬/坪2,520 萬71.3 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/07/1040.8萬/坪3,868 萬84.3 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2025/05/2142.7萬/坪2,200 萬46.5 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2025/04/2240.2萬/坪2,200 萬49.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/0833.6萬/坪2,610 萬71.3 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/06/2034.7萬/坪1,828 萬46.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/02/1734.8萬/坪2,698 萬71.3 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/01/1433.5萬/坪1,770 萬46.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/12/0726.4萬/坪2,450 萬84.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/05/0317.6萬/坪1,920 萬84.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/04/1324.7萬/坪1,400 萬49.4 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/03/3117.5萬/坪1,670 萬83.3 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/01/2638.0萬/坪2,850 萬75.0 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2020/12/0121.0萬/坪1,710 萬71.3 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 高雄市左營區新莊一路73號 | 33.2 | 3,020 | 84.5 | 10/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/08/14 | 高雄市左營區新莊一路71號 | 32.3 | 2,520 | 71.3 | 8/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/07/10 | 高雄市左營區新莊一路73號 | 40.8 | 3,868 | 84.3 | 21/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2025/05/21 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 42.7 | 2,200 | 46.5 | 16/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/04/22 | 高雄市左營區新莊一路75號 | 40.2 | 2,200 | 49.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/08 | 高雄市左營區新莊一路71號 | 33.6 | 2,610 | 71.3 | 14/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/06/20 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 34.7 | 1,828 | 46.5 | 8/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/02/17 | 高雄市左營區新莊一路71號 | 34.8 | 2,698 | 71.3 | 16/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/01/14 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 33.5 | 1,770 | 46.5 | 10/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/07 | 高雄市左營區新莊一路73號 | 26.4 | 2,450 | 84.5 | 8/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/05/03 | 高雄市左營區新莊一路73號 | 17.6 | 1,920 | 84.5 | 14/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/04/13 | 高雄市左營區新莊一路75號 | 24.7 | 1,400 | 49.4 | 13/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/03/31 | 高雄市左營區新莊一路73號 | 17.5 | 1,670 | 83.3 | 2/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/01/26 | 高雄市左營區新莊一路71號 | 38.0 | 2,850 | 75.0 | 1/21F | 住宅大樓 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 高雄市左營區新莊一路71號 | 21.0 | 1,710 | 71.3 | 16/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+62.8%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊一路73號 | 2025/09/20 | 31.6 | 5.9 年 | +65% | ||
| 新莊一路71號 | 2025/08/14 | 30.6 | 7.2 年 | +45.7% | ||
| 新莊一路73號 | 2025/07/10 | 36.4 | 6.1 年 | +79.4% | ||
| 新莊一路77號 | 2025/05/21 | 38.3 | 7.4 年 | +86.4% | ||
| 新莊一路75號 | 2025/04/22 | 36.8 | 6.4 年 | +65.4% | ||
| 新莊一路71號 | 2023/08/08 | 31.7 | 4.5 年 | +52.1% | ||
| 新莊一路77號 | 2023/06/20 | 32.2 | 6.1 年 | +72.8% | ||
| 新莊一路71號 | 2023/02/17 | 32.8 | 2.2 年 | +57.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 35,000 | 608 | 57.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 高雄市左營區新莊一路75號 | 35,000 | 579 | 49.4 | 15/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 36,000 | 628 | 57.5 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/19 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 36,000 | 628 | 57.5 | 8/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/17 | 高雄市左營區新莊一路75號 | 35,000 | 579 | 60.3 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/15 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 36,000 | 774 | 46.5 | 9/21F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/22 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 30,000 | 645 | 35.5 | 9/21F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/11 | 高雄市左營區新莊一路77號 | 27,000 | 469 | 46.5 | 5/21F | 住宅大樓 |