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高雄市左營區立文路62號

高雄市左營區立文路62號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–33.2 萬/坪・2012/07～2025/09・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/09/13
高雄市左營區立文路56號
20.1萬/坪
800 萬
39.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/04/02
高雄市左營區立文路48號
31.5萬/坪
1,080 萬
34.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/18
高雄市左營區立文路62號
23.7萬/坪
790 萬
33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/16
高雄市左營區立文路56號
24.5萬/坪
970 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/02/17
高雄市左營區立文路64號
23.2萬/坪
1,050 萬
45.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/12/11
高雄市左營區立文路56號
20.7萬/坪
800 萬
38.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2023/11/26
高雄市左營區立文路48號
26.2萬/坪
858 萬
32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/09
高雄市左營區立文路60號
24.8萬/坪
1,070 萬
43.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/03/23
高雄市左營區立文路60號
19.7萬/坪
850 萬
43.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/03/04
高雄市左營區立文路62號
23.1萬/坪
770 萬
33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/18
高雄市左營區立文路62號
22.5萬/坪
750 萬
33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/02
高雄市左營區立文路48號
26.9萬/坪
925 萬
34.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/31
高雄市左營區立文路62號
19.5萬/坪
650 萬
33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/14
高雄市左營區立文路64號
19.2萬/坪
870 萬
45.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/04
高雄市左營區立文路60號
19.8萬/坪
880 萬
44.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	高雄市左營區立文路56號	20.1	800	39.8	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/02	高雄市左營區立文路48號	31.5	1,080	34.3	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	高雄市左營區立文路62號	23.7	790	33.4	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/16	高雄市左營區立文路56號	24.5	970	39.5	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/02/17	高雄市左營區立文路64號	23.2	1,050	45.3	2/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/11	高雄市左營區立文路56號	20.7	800	38.6	4/12F	住宅大樓	30年	—	—
2023/11/26	高雄市左營區立文路48號	26.2	858	32.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/09	高雄市左營區立文路60號	24.8	1,070	43.1	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/03/23	高雄市左營區立文路60號	19.7	850	43.1	11/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	高雄市左營區立文路62號	23.1	770	33.4	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	高雄市左營區立文路62號	22.5	750	33.4	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/02	高雄市左營區立文路48號	26.9	925	34.3	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	高雄市左營區立文路62號	19.5	650	33.4	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/14	高雄市左營區立文路64號	19.2	870	45.3	2/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/04	高雄市左營區立文路60號	19.8	880	44.3	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立文路48號	2022/12/02	26.9	2025/04/02	31.5	2.3 年	+16.8%
立文路62號	2023/03/04	23.1	2025/01/18	23.7	1.9 年	+2.6%
立文路64號	2021/10/14	19.2	2024/02/17	23.2	2.3 年	+20.7%
立文路56號	2013/04/02	15.7	2023/12/11	20.7	10.7 年	+32%
立文路48號	2017/02/07	13.9	2023/11/26	26.2	6.8 年	+88.6%
立文路60號	2023/03/23	19.7	2023/10/09	24.8	0.5 年	+25.9%
立文路62號	2021/10/31	19.5	2023/01/18	22.5	1.2 年	+15.4%
立文路62號	2014/05/19	16.8	2021/10/31	19.5	7.5 年	+16.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/06	高雄市左營區立文路56號	22,000	575	38.2	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/06/28	高雄市左營區立文路62號	20,500	618	33.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/07/12	高雄市左營區立文路62號	18,500	559	33.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/01	高雄市左營區立文路62號	15,000	453	33.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/06	高雄市左營區立文路56號	11,600	294	39.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛