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高雄市左營區翠峰路46號

高雄市左營區翠峰路46號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・33 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-43.0%vs 左營區n=5

一年漲跌

-6.5%

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

5筆

+25.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.01%

月租 436 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–24.0 萬/坪・2012/05～2026/02・共 150 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

12%

兩年內轉手

48%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠峰路60號	2014/06/18	13.7	2026/01/08	17.1	11.6 年	+24.9%
翠峰路42號	2025/01/08	22.1	2025/12/02	18.8	0.9 年	-15.2%
翠峰路40號	2016/08/05	12.3	2025/01/09	21.0	8.4 年	+71%
翠峰路66號	2023/10/20	15.9	2024/05/05	19.6	0.5 年	+23.1%
翠峰路62號	2021/01/27	13.2	2023/11/25	18.5	2.8 年	+40.3%
翠峰路70號	2022/11/12	15.9	2023/11/20	22.2	1 年	+39.7%
翠峰路4號	2013/06/20	9.0	2023/04/10	16.1	9.8 年	+78.3%
翠峰路12號	2022/05/19	16.4	2023/01/19	18.4	0.7 年	+12.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	高雄市左營區翠峰路28號	17.0	695	40.8	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2026/02/07	高雄市左營區翠峰路60號	17.4	710	40.8	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2026/01/08	高雄市左營區翠峰路60號	17.1	700	40.8	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/12/02	高雄市左營區翠峰路42號	18.8	1,018	54.3	13/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2025/10/07	高雄市左營區翠峰路58號	19.7	800	40.7	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/09/18	高雄市左營區翠峰路30號	20.3	825	40.7	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/07/14	高雄市左營區翠峰路20號	21.4	870	40.7	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/04	高雄市左營區翠峰路18號	23.4	1,900	81.2	1/16F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/06/15	高雄市左營區翠峰路56號	19.4	790	40.8	7/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/17	高雄市左營區翠峰路60號	20.1	820	40.8	3/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/09	高雄市左營區翠峰路40號	21.0	855	40.8	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/01/08	高雄市左營區翠峰路42號	22.1	1,200	54.3	13/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/10/25	高雄市左營區翠峰路38號	20.8	850	40.9	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/07	高雄市左營區翠峰路50號	19.6	800	40.9	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/10	高雄市左營區翠峰路50號	19.1	780	40.9	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市左營區翠峰路60號	22.3	1,855	83.1	1/16F	住宅大樓	29年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/05/05	高雄市左營區翠峰路66號	19.6	800	40.8	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	高雄市左營區翠峰路14號	24.0	1,970	82.2	1/16F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2024/01/23	高雄市左營區翠峰路58號	17.5	710	40.7	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	高雄市左營區翠峰路28號	17.1	700	40.8	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/25	高雄市左營區翠峰路62號	18.5	755	40.8	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/20	高雄市左營區翠峰路70號	22.2	908	40.8	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/29	高雄市左營區翠峰路32號	15.9	650	40.8	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/20	高雄市左營區翠峰路66號	15.9	650	40.8	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/16	高雄市左營區翠峰路46號	17.2	820	47.7	6/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/19	高雄市左營區翠峰路46號	17.6	840	47.7	10/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/03	高雄市左營區翠峰路54號	18.3	750	40.9	12/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	高雄市左營區翠峰路4號	16.1	660	40.9	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/28	高雄市左營區翠峰路4號	15.9	650	40.9	12/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	高雄市左營區翠峰路12號	18.4	750	40.8	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	高雄市左營區翠峰路6號	15.4	630	40.9	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/12	高雄市左營區翠峰路70號	15.9	650	40.8	6/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/17	高雄市左營區翠峰路8號	17.1	700	40.9	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	高雄市左營區翠峰路12號	16.4	668	40.8	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/30	高雄市左營區翠峰路52號	13.7	560	40.8	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	高雄市左營區翠峰路2號	15.2	620	40.9	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	高雄市左營區翠峰路46號	13.1	625	47.7	14/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/10/20	高雄市左營區翠峰路68號	14.0	568	40.7	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	高雄市左營區翠峰路8號	11.6	475	40.9	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	高雄市左營區翠峰路30號	11.7	475	40.7	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/21	高雄市左營區翠峰路64號	21.7	1,800	83.1	1/16F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/04/27	高雄市左營區翠峰路42號	13.3	720	54.1	6/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/01/27	高雄市左營區翠峰路62號	13.2	538	40.8	3/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	高雄市左營區翠峰路46號	10.1	480	47.4	3/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/10/31	高雄市左營區翠峰路2號	11.9	488	40.9	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	高雄市左營區翠峰路6號	13.2	540	40.9	16/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	高雄市左營區翠峰路62號	12.2	500	40.8	3/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	高雄市左營區翠峰路14號	13.5	550	40.8	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/06	高雄市左營區翠峰路56號	12.5	510	40.8	10/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/02	高雄市左營區翠峰路20號	12.0	487	40.7	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/22	高雄市左營區翠峰路52號	13.0	530	40.8	14/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/07/03	高雄市左營區翠峰路66號	13.2	540	40.8	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/20	高雄市左營區翠峰路22號	13.5	550	40.8	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/26	高雄市左營區翠峰路50號	12.2	500	40.9	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/04/15	高雄市左營區翠峰路12號	13.0	530	40.8	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	高雄市左營區翠峰路16號	13.2	538	40.6	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/04	高雄市左營區翠峰路8號	12.2	500	40.9	13/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	高雄市左營區翠峰路18號	11.1	450	40.7	4/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	高雄市左營區翠峰路26號	11.5	468	40.8	6/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/28	高雄市左營區翠峰路38號	12.2	500	40.9	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳0衛	—
2019/08/18	高雄市左營區翠峰路14號	13.5	550	40.8	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/11	高雄市左營區翠峰路68號	12.2	498	40.6	5/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/16	高雄市左營區翠峰路24號	12.5	510	40.8	6/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	高雄市左營區翠峰路30號	11.1	450	40.6	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	高雄市左營區翠峰路20號	11.2	455	40.6	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	高雄市左營區翠峰路26號	12.0	490	40.8	16/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	高雄市左營區翠峰路42號	11.1	600	54.1	12/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/01/20	高雄市左營區翠峰路26號	12.3	503	40.8	5/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/03	高雄市左營區翠峰路42號	10.8	580	53.8	3/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/10/17	高雄市左營區翠峰路42號	7.5	356	47.6	15/16F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2018/10/05	高雄市左營區翠峰路20號	9.6	390	40.8	3/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/20	高雄市左營區翠峰路48號	12.0	490	40.9	6/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/28	高雄市左營區翠峰路42號	10.8	585	54.1	5/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/04/02	高雄市左營區翠峰路24號	11.6	475	40.8	5/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/10	高雄市左營區翠峰路46號	9.3	442	47.7	9/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	高雄市左營區翠峰路56號	15.0	1,250	83.1	1/16F	住宅大樓	22年	3房4廳3衛	—
2017/09/29	高雄市左營區翠峰路46號	10.6	500	47.4	3/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2017/09/08	高雄市左營區翠峰路4號	12.7	520	40.9	7/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/06/26	高雄市左營區翠峰路26號	11.5	470	40.8	5/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	高雄市左營區翠峰路8號	0.0	1	40.9	10/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/08/05	高雄市左營區翠峰路18號	0.0	2	40.6	11/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/08/04	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2026/04/24	高雄市左營區翠峰路28號	0.0	2	40.8	6/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2026/03/12	高雄市左營區翠峰路36號	0.1	2	40.9	—	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2026/01/13	高雄市左營區翠峰路56號	0.0	2	40.8	7/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/10/14	高雄市左營區翠峰路68號	0.0	2	40.6	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/20	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	續租
2025/08/05	高雄市左營區翠峰路8號	0.0	1	40.9	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	續租
2025/07/10	高雄市左營區翠峰路28號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/20	高雄市左營區翠峰路42號	0.0	2	47.6	13/16F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—
2025/06/05	高雄市左營區翠峰路22號	0.0	1	40.8	6/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2024/12/01	高雄市左營區翠峰路22號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/01	高雄市左營區翠峰路22號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/14	高雄市左營區翠峰路46號	0.0	2	47.7	6/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/08/20	高雄市左營區翠峰路8號	0.0	1	40.9	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	高雄市左營區翠峰路68號	0.0	2	40.6	12/16F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2024/07/13	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2024/06/12	高雄市左營區翠峰路22號	0.0	1	40.8	6/16F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/05/15	高雄市左營區翠峰路28號	0.0	2	40.8	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	高雄市左營區翠峰路28號	0.0	2	40.8	8/16F	住宅大樓	29年	3房3廳2衛	—
2023/09/01	高雄市左營區翠峰路68號	0.0	2	40.6	12/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	高雄市左營區翠峰路8號	0.0	1	40.9	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/22	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/06/05	高雄市左營區翠峰路4號	0.0	2	40.9	16/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/06	高雄市左營區翠峰路68號	0.0	2	40.6	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	2	40.8	14/16F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/01/07	高雄市左營區翠峰路68號	0.0	2	40.6	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	高雄市左營區翠峰路68號	0.1	1	12.3	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/04	高雄市左營區翠峰路30號	0.0	3	81.1	—	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/06/23	高雄市左營區翠峰路70號	0.0	1	40.8	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	高雄市左營區翠峰路26號	0.0	1	40.8	—	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	高雄市左營區翠峰路24號	0.0	1	40.8	11/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/06	高雄市左營區翠峰路20號	0.1	2	30.2	1/16F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—
2017/07/04	高雄市左營區翠峰路18號	0.0	1	26.7	11/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/01/26	高雄市左營區翠峰路14號	0.1	2	30.4	1/2F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2015/11/17	高雄市左營區翠峰路14號	0.1	2	30.4	1/2F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2012/11/01	高雄市左營區翠峰路30號	0.0	1	54.0	2/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—