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高雄市左營區重平路53號

高雄市左營區重平路53號・住宅大樓・23 樓・屋齡 6 年・11 棟

近一年中位單價

35.4萬/坪

+16.0%vs 左營區n=8

一年漲跌

-16.1%

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

8筆

+40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.34%

月租 691 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–56.5 萬/坪・2018/01～2026/04・共 283 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 17 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+46.6%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重平路53號	2019/07/26	27.2	2026/04/10	38.2	6.7 年	+40.7%
重平路57號	2018/06/16	20.9	2026/03/21	33.6	7.8 年	+60.6%
重平路59號	2018/10/27	21.8	2026/03/03	30.9	7.3 年	+41.3%
重平路63號	2019/06/27	15.7	2026/02/01	37.4	6.6 年	+138.8%
重平路53號	2018/11/26	20.3	2026/01/10	35.1	7.1 年	+73%
重平路53號	2018/11/25	20.5	2025/11/15	35.6	7 年	+73.9%
重平路63號	2018/03/09	18.6	2025/10/13	40.6	7.6 年	+118.7%
重平路57號	2018/05/01	20.1	2025/10/02	33.9	7.4 年	+68.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	高雄市左營區重平路53號	38.2	1,465	28.3	20/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/03/21	高雄市左營區重平路57號	33.6	949	20.3	17/23F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2026/03/03	高雄市左營區重平路59號	30.9	650	21.1	4/23F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2026/02/01	高雄市左營區重平路63號	37.4	1,150	20.7	22/23F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/01/10	高雄市左營區重平路53號	35.1	1,400	28.3	12/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/11/15	高雄市左營區重平路53號	35.6	1,420	28.3	14/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/10/13	高雄市左營區重平路63號	40.6	992	20.7	5/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道機械 150萬
2025/10/02	高雄市左營區重平路57號	33.9	958	20.3	5/23F	住宅大樓	5年	1房1廳2衛	—
2024/11/18	高雄市左營區重平路63號	41.8	1,200	20.7	9/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	高雄市左營區重平路59號	40.0	1,160	21.1	19/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/09	高雄市左營區重平路53號	56.5	1,780	28.3	8/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/05/31	高雄市左營區重平路59號	40.3	850	21.1	5/23F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2024/04/09	高雄市左營區重平路65號	47.7	1,140	21.6	17/23F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	坡道機械 110萬
2024/03/27	高雄市左營區重平路55號	37.4	1,700	33.9	21/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	高雄市左營區重平路61號	37.4	1,466	29.2	16/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/20	高雄市左營區重平路61號	36.1	1,470	29.2	21/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/06	高雄市左營區華夏路1212號	36.1	1,700	35.5	9/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	高雄市左營區重平路61號	35.8	1,460	29.2	15/23F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2023/09/08	高雄市左營區重平路65號	29.9	990	21.6	8/23F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	—
2023/08/04	高雄市左營區重平路51號	0.0	1,155	-8.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/20	高雄市左營區重平路65號	33.8	731	21.6	6/23F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2023/07/19	高雄市左營區重平路57號	32.2	910	20.3	7/23F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2023/07/05	高雄市左營區華夏路1218號	33.7	1,600	36.0	17/23F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2023/07/01	高雄市左營區華夏路1216號	32.8	1,350	29.6	23/23F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/22	高雄市左營區重平路57號	37.0	750	20.3	23/23F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/31	高雄市左營區重平路65號	31.5	680	21.6	4/23F	住宅大樓	3年	1房1廳2衛	—
2023/03/15	高雄市左營區重平路61號	32.1	1,310	29.2	23/23F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	—
2022/12/19	高雄市左營區華夏路1212號	33.8	1,540	35.5	23/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/10/31	高雄市左營區重平路65號	26.9	850	21.6	17/23F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/01	高雄市左營區重平路51號	32.5	1,180	28.3	10/23F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2022/07/01	高雄市左營區華夏路1218號	32.0	1,520	36.0	17/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市左營區華夏路1218號	29.5	1,400	36.0	10/23F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2022/03/03	高雄市左營區華夏路1212號	24.5	1,050	35.5	11/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/21	高雄市左營區華夏路1212號	23.4	1,100	35.5	21/23F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2021/12/25	高雄市左營區重平路63號	33.8	800	20.7	6/23F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道機械 100萬
2021/12/24	高雄市左營區華夏路1216號	27.2	1,020	29.6	9/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	高雄市左營區重平路51號	28.9	1,050	28.3	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/22	高雄市左營區華夏路1216號	39.4	1,350	29.6	19/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2021/10/07	高雄市左營區重平路61號	27.6	1,125	29.2	12/23F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2021/10/05	高雄市左營區重平路51號	28.3	1,130	28.3	14/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/01	高雄市左營區重平路59號	30.6	888	21.1	22/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/30	高雄市左營區重平路65號	32.3	898	21.6	21/23F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/29	高雄市左營區重平路53號	25.4	922	28.3	4/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	高雄市左營區重平路53號	25.9	940	28.3	3/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	高雄市左營區華夏路1218號	27.7	1,319	36.0	17/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/20	高雄市左營區華夏路1216號	25.6	960	29.6	4/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/06	高雄市左營區華夏路1216號	23.7	888	29.6	9/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	高雄市左營區重平路61號	24.0	980	29.2	21/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	高雄市左營區重平路57號	23.9	760	20.3	16/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/07/26	高雄市左營區重平路65號	24.4	720	21.6	7/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/06/29	高雄市左營區重平路57號	23.1	652	20.3	11/23F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2021/06/08	高雄市左營區重平路61號	23.7	968	29.2	22/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	高雄市左營區重平路59號	30.9	650	21.1	5/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/03/27	高雄市左營區重平路55號	24.4	924	33.9	3/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2021/03/13	高雄市左營區重平路55號	25.2	855	33.9	5/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2021/02/06	高雄市左營區重平路55號	25.2	955	33.9	4/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 100萬
2021/01/27	高雄市左營區華夏路1216號	24.7	825	29.6	3/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2021/01/23	高雄市左營區重平路55號	27.8	1,037	33.9	8/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2021/01/17	高雄市左營區重平路55號	24.9	1,045	33.9	14/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/01/17	高雄市左營區華夏路1212號	25.3	1,005	35.5	3/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 105萬
2020/12/04	高雄市左營區重平路59號	21.2	542	21.1	23/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2020/11/24	高雄市左營區重平路51號	25.4	815	28.3	3/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2020/11/24	高雄市左營區重平路53號	23.8	770	28.3	4/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2020/11/24	高雄市左營區重平路53號	25.2	810	28.3	3/23F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 95萬
2020/11/21	高雄市左營區華夏路1212號	24.3	1,060	35.5	4/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/11/12	高雄市左營區重平路55號	27.4	1,125	33.9	15/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬	含裝潢
2020/09/30	高雄市左營區華夏路1216號	24.5	825	29.6	4/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 100萬
2020/09/26	高雄市左營區華夏路1212號	27.9	1,193	35.5	14/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2020/09/23	高雄市左營區華夏路1216號	24.8	833	29.6	5/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道機械 100萬
2020/09/23	高雄市左營區重平路55號	23.6	1,072	33.9	18/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	高雄市左營區華夏路1218號	24.7	1,083	36.0	4/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/09/13	高雄市左營區重平路55號	25.0	1,045	33.9	19/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/09/06	高雄市左營區重平路55號	25.8	1,065	33.9	23/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2020/08/31	高雄市左營區華夏路1216號	24.3	913	29.6	7/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/08/24	高雄市左營區重平路55號	27.3	1,123	33.9	16/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/08/23	高雄市左營區重平路55號	24.4	1,023	33.9	10/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/08/16	高雄市左營區重平路55號	23.8	1,004	33.9	6/23F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2020/06/10	高雄市左營區重平路65號	16.6	518	21.6	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/10	高雄市左營區重平路65號	16.3	513	21.6	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/10	高雄市左營區重平路63號	18.3	470	20.7	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/06/10	高雄市左營區重平路57號	21.8	442	20.3	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/06/06	高雄市左營區重平路55號	24.9	1,045	33.9	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/06/05	高雄市左營區華夏路1216號	23.5	795	29.6	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 100萬	預售分件
2020/06/04	高雄市左營區重平路63號	16.8	348	20.7	23/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/05/25	高雄市左營區重平路61號	20.5	780	29.2	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/05/25	高雄市左營區重平路61號	20.2	770	29.2	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/05/24	高雄市左營區華夏路1216號	23.8	800	29.6	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 95萬	預售分件
2020/05/15	高雄市左營區重平路57號	22.7	460	20.3	23/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/05/05	高雄市左營區華夏路1216號	22.6	865	29.6	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/05/04	高雄市左營區重平路63號	21.6	543	20.7	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 95萬	預售分件
2020/04/24	高雄市左營區重平路63號	21.6	553	20.7	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 105萬	預售分件
2020/04/24	高雄市左營區華夏路1216號	24.8	735	29.6	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/22	高雄市左營區重平路63號	21.6	543	20.7	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 95萬	預售分件
2020/04/13	高雄市左營區重平路57號	22.0	447	20.3	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/12	高雄市左營區重平路55號	23.6	995	33.9	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/04/02	高雄市左營區重平路55號	23.6	1,005	33.9	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/03/18	高雄市左營區重平路57號	20.9	519	20.3	19/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道機械 95萬	預售分件
2020/03/03	高雄市左營區重平路55號	23.6	990	33.9	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	高雄市左營區重平路55號	0.1	3	33.9	4/23F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/24	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	8/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/03/05	高雄市左營區重平路55號	0.1	2	33.9	18/23F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/01/20	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	39.9	4/23F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/10/29	高雄市左營區重平路61號	0.1	3	29.2	15/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/28	高雄市左營區重平路59號	0.1	2	21.1	11/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2025/10/24	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	28.3	18/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/07	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	3/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	28.7	10/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	續租
2025/07/22	高雄市左營區華夏路1212號	0.1	3	35.5	3/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/20	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	36.3	23/23F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/07/10	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	28.3	3/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	14/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2025/06/15	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	38.1	21/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/13	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	16/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/06/07	高雄市左營區重平路55號	0.1	3	41.9	8/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/04/03	高雄市左營區重平路61號	0.1	3	29.2	15/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/14	高雄市左營區華夏路1218號	0.1	3	47.5	15/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/25	高雄市左營區華夏路1216號	0.1	3	29.6	17/23F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/02/18	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	21/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/01/26	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	20.7	23/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2025/01/21	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	16/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/16	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	28.7	12/23F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—	含管理費
2024/12/27	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	8/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/12/17	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	16/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/12/17	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	16/23F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/12/03	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	28.3	18/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/10/19	高雄市左營區華夏路1212號	0.1	3	35.5	7/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/23	高雄市左營區重平路61號	0.1	3	29.2	14/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/08/09	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	28.7	10/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2024/07/02	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	6/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/06/03	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	4/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/18	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	31.8	16/23F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2024/03/20	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	21/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/19	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	28.3	18/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/29	高雄市左營區華夏路1216號	0.1	3	29.6	3/23F	住宅大樓	4年	0房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/02	高雄市左營區華夏路1212號	0.1	3	35.5	17/23F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/10/26	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	39.9	21/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/17	高雄市左營區重平路65號	0.1	3	21.6	3/23F	住宅大樓	3年	1房1廳2衛	—	含管理費
2023/07/15	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	20.7	5/23F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2023/06/08	高雄市左營區重平路63號	0.1	3	20.7	19/23F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/05/18	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	28.3	22/23F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2023/05/15	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	20.7	10/23F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含管理費
2023/03/10	高雄市左營區重平路51號	0.1	3	28.3	18/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	高雄市左營區重平路53號	0.1	3	39.9	14/23F	辦公商業大樓	3年	0房0廳0衛	—
2022/11/21	高雄市左營區重平路63號	0.1	2	20.7	12/23F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2022/11/01	高雄市左營區華夏路1216號	0.1	3	29.6	17/23F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2022/08/05	高雄市左營區重平路57號	0.1	2	20.3	9F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/05/29	高雄市左營區華夏路1216號	0.1	3	29.6	3/23F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	—
2022/05/25	高雄市左營區重平路63號	0.1	3	20.7	19/23F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—