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高雄市左營區華夏路345號

高雄市左營區華夏路345號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・7 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

+12.4%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–54.1 萬/坪・2012/02～2026/01・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 101 筆）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
高雄市左營區華夏路343號
34.6萬/坪
2,890 萬
71.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2024/03/08
高雄市左營區華夏路345號
34.3萬/坪
2,850 萬
70.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/01/16
高雄市左營區華夏路337巷2號
34.1萬/坪
2,400 萬
64.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/05
高雄市左營區華夏路337巷2號
33.5萬/坪
2,360 萬
64.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/07/30
高雄市左營區華夏路337巷8號
34.0萬/坪
2,150 萬
50.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建含裝潢
2021/12/06
高雄市左營區華夏路345號
23.0萬/坪
2,050 萬
70.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/09/17
高雄市左營區華夏路343號
20.7萬/坪
1,688 萬
71.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2021/09/15
高雄市左營區華夏路343號
19.3萬/坪
1,800 萬
71.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/07/20
高雄市左營區華夏路345號
20.9萬/坪
1,850 萬
70.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2021/04/01
高雄市左營區華夏路345號
21.8萬/坪
1,965 萬
70.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/01/21
高雄市左營區華夏路345號
19.3萬/坪
1,788 萬
70.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/01/12
高雄市左營區華夏路343號
21.2萬/坪
1,720 萬
71.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2020/10/30
高雄市左營區華夏路343號
18.6萬/坪
1,750 萬
71.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/08/29
高雄市左營區華夏路337巷2號
20.1萬/坪
1,460 萬
72.6 坪・—・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2020/07/25
高雄市左營區華夏路337巷6號
20.0萬/坪
1,318 萬
55.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	高雄市左營區華夏路343號	34.6	2,890	71.1	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2024/03/08	高雄市左營區華夏路345號	34.3	2,850	70.5	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/01/16	高雄市左營區華夏路337巷2號	34.1	2,400	64.1	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/05	高雄市左營區華夏路337巷2號	33.5	2,360	64.1	15/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/07/30	高雄市左營區華夏路337巷8號	34.0	2,150	50.5	14/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建含裝潢
2021/12/06	高雄市左營區華夏路345號	23.0	2,050	70.5	12/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/09/17	高雄市左營區華夏路343號	20.7	1,688	71.1	3/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2021/09/15	高雄市左營區華夏路343號	19.3	1,800	71.1	10/15F	住宅大樓	9年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/07/20	高雄市左營區華夏路345號	20.9	1,850	70.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/04/01	高雄市左營區華夏路345號	21.8	1,965	70.5	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/01/21	高雄市左營區華夏路345號	19.3	1,788	70.5	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2021/01/12	高雄市左營區華夏路343號	21.2	1,720	71.1	6/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2020/10/30	高雄市左營區華夏路343號	18.6	1,750	71.1	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/08/29	高雄市左營區華夏路337巷2號	20.1	1,460	72.6	—	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2020/07/25	高雄市左營區華夏路337巷6號	20.0	1,318	55.3	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 3 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

19%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華夏路343號	2013/03/05	19.0	2026/01/24	33.1	12.9 年	+73.6%
華夏路345號	2013/04/22	19.0	2024/03/08	32.8	10.9 年	+73.3%
華夏路337巷2號	2016/06/08	20.9	2024/01/16	33.1	7.6 年	+57.9%
華夏路337巷2號	2012/09/15	19.1	2023/06/05	32.5	10.7 年	+70%
華夏路337巷8號	2012/07/16	17.7	2022/07/30	31.9	10 年	+79.9%
華夏路345號	2012/12/04	18.9	2021/12/06	23.4	9 年	+24.2%
華夏路343號	2019/02/28	18.2	2021/09/17	21.2	2.6 年	+16.4%
華夏路343號	2012/11/26	18.7	2021/09/15	20.8	8.8 年	+11.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	高雄市左營區華夏路337巷6號	38,000	595	55.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/18	高雄市左營區華夏路337巷6號	36,000	565	63.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/07	高雄市左營區華夏路337巷6號	34,569	542	55.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/03/01	高雄市左營區華夏路337巷6號	34,569	542	55.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/29	高雄市左營區華夏路345號	130,000	850	136.7	—	店面	—
2020/03/21	高雄市左營區華夏路345號	35,000	496	62.0	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/07/25	高雄市左營區華夏路343號	32,000	407	71.1	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/01	高雄市左營區華夏路347號	34,000	4,866	7.0	1/2F	住宅大樓	1房0廳0衛
2018/09/16	高雄市左營區華夏路343號	32,000	370	86.7	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/15	高雄市左營區華夏路345號	35,000	407	86.1	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛