近一年中位單價
44.6萬/坪
+44.9%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 787 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.2–51.9 萬/坪・2021/10～2026/01・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/01/1044.6萬/坪1,235 萬22.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/08/0448.7萬/坪1,280 萬23.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/2851.9萬/坪1,420 萬23.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/1341.4萬/坪1,980 萬42.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/11/1337.7萬/坪1,610 萬37.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/12/0835.8萬/坪1,605 萬37.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2022/12/0132.5萬/坪1,420 萬37.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/11/2933.3萬/坪1,450 萬37.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/11/2136.0萬/坪1,050 萬23.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/09/2334.1萬/坪1,688 萬43.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/08/2234.1萬/坪1,698 萬43.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/08/0933.4萬/坪1,688 萬43.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2022/06/2034.8萬/坪1,710 萬42.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2022/06/1836.4萬/坪3,900 萬101.2 坪・1/15F・住宅大樓・0房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）預售分件
- 2022/06/1835.8萬/坪1,540 萬37.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 高雄市左營區華欣路99號 | 44.6 | 1,235 | 22.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/08/04 | 高雄市左營區華欣路99號 | 48.7 | 1,280 | 23.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/28 | 高雄市左營區華欣路99號 | 51.9 | 1,420 | 23.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/13 | 高雄市左營區華欣路99號 | 41.4 | 1,980 | 42.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/11/13 | 高雄市左營區華欣路99號 | 37.7 | 1,610 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/12/08 | 高雄市左營區華欣路99號 | 35.8 | 1,605 | 37.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/12/01 | 高雄市左營區華欣路99號 | 32.5 | 1,420 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/11/29 | 高雄市左營區華欣路99號 | 33.3 | 1,450 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/11/21 | 高雄市左營區華欣路99號 | 36.0 | 1,050 | 23.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/09/23 | 高雄市左營區華欣路99號 | 34.1 | 1,688 | 43.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/08/22 | 高雄市左營區華欣路99號 | 34.1 | 1,698 | 43.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/08/09 | 高雄市左營區華欣路99號 | 33.4 | 1,688 | 43.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/06/20 | 高雄市左營區華欣路99號 | 34.8 | 1,710 | 42.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 高雄市左營區華欣路99號 | 36.4 | 3,900 | 101.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 預售分件 |
| 2022/06/18 | 高雄市左營區華欣路99號 | 35.8 | 1,540 | 37.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華欣路99號 | 2026/01/10 | 39.6 | 4.2 年 | +43.6% | ||
| 華欣路99號 | 2024/08/04 | 45.5 | 2.8 年 | +56.7% | ||
| 華欣路99號 | 2024/07/28 | 45.1 | 2.3 年 | +20.9% | ||
| 華欣路99號 | 2024/05/13 | 38.9 | 2.5 年 | +29.8% | ||
| 華欣路99號 | 2023/11/13 | 35.5 | 2 年 | +29.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 高雄市左營區華欣路99號 | 24,051 | 770 | 22.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/15 | 高雄市左營區華欣路99號 | 25,000 | 803 | 22.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/13 | 高雄市左營區華欣路99號 | 23,000 | 737 | 31.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/20 | 高雄市左營區華欣路99號 | 40,000 | 1,878 | 13.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/23 | 高雄市左營區華欣路99號 | 23,000 | 737 | 22.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/18 | 高雄市左營區華欣路99號 | 25,000 | 803 | 22.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/02 | 高雄市左營區華欣路99號 | 41,000 | 2,678 | 15.3 | 15/15F | 住宅大樓 |