高雄市左營區重建路62號
高雄市左營區重建路62號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
31.4萬/坪
+1.9%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 517 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–35.6 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 共 89 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/3131.4萬/坪780 萬24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1630.5萬/坪1,170 萬33.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
- 2024/12/2531.1萬/坪1,480 萬42.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/1932.4萬/坪805 萬24.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/11/2931.2萬/坪1,258 萬33.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/2424.1萬/坪955 萬33.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0432.6萬/坪810 萬24.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/04/0422.4萬/坪950 萬35.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1835.6萬/坪802 萬22.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1528.0萬/坪1,150 萬35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2331.3萬/坪755 萬24.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/06/1832.0萬/坪722 萬22.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1327.1萬/坪1,100 萬35.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2023/05/2930.8萬/坪765 萬24.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/05/2326.6萬/坪750 萬22.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 高雄市左營區重建路62號 | 31.4 | 780 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 高雄市左營區重建路58號 | 30.5 | 1,170 | 33.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/12/25 | 高雄市左營區重建路56號 | 31.1 | 1,480 | 42.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/19 | 高雄市左營區重建路62號 | 32.4 | 805 | 24.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 高雄市左營區重建路58號 | 31.2 | 1,258 | 33.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/24 | 高雄市左營區重建路58號 | 24.1 | 955 | 33.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/04 | 高雄市左營區重建路62號 | 32.6 | 810 | 24.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/04 | 高雄市左營區重建路52號 | 22.4 | 950 | 35.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/18 | 高雄市左營區重建路60號 | 35.6 | 802 | 22.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 高雄市左營區重建路52號 | 28.0 | 1,150 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/23 | 高雄市左營區重建路58號 | 31.3 | 755 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/18 | 高雄市左營區重建路60號 | 32.0 | 722 | 22.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 高雄市左營區重建路62號 | 27.1 | 1,100 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/29 | 高雄市左營區重建路62號 | 30.8 | 765 | 24.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/23 | 高雄市左營區重建路60號 | 26.6 | 750 | 22.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重建路62號 | 2025/10/31 | 31.4 | 11.9 年 | +84.4% | ||
| 重建路56號 | 2024/12/25 | 32.9 | 12 年 | +120.9% | ||
| 重建路58號 | 2024/11/29 | 32.8 | 2.7 年 | +31.3% | ||
| 重建路58號 | 2024/06/24 | 26.9 | 5.1 年 | +40.9% | ||
| 重建路62號 | 2024/05/04 | 32.6 | 5.2 年 | +92.9% | ||
| 重建路60號 | 2024/03/18 | 35.6 | 10.2 年 | +86.5% | ||
| 重建路60號 | 2023/06/18 | 32.0 | 8.8 年 | +64.1% | ||
| 重建路56號 | 2022/11/01 | 25.1 | 1.8 年 | +25.7% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市左營區重建路52號 | 16,500 | 423 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/14 | 高雄市左營區重建路62號 | 20,000 | 536 | 37.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/07 | 高雄市左營區重建路62號 | 19,000 | 509 | 37.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/05 | 高雄市左營區重建路62號 | 18,500 | 526 | 35.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/18 | 高雄市左營區重建路52號 | 16,500 | 423 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/15 | 高雄市左營區重建路56號 | 14,162 | 301 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/05 | 高雄市左營區重建路60號 | 16,000 | 711 | 22.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 高雄市左營區重建路62號 | 21,000 | 598 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 高雄市左營區重建路52號 | 17,000 | 460 | 36.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/22 | 高雄市左營區重建路58號 | 15,920 | 476 | 33.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 33 筆