近一年中位單價
29.7萬/坪
-3.7%vs 左營區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–35.2 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2026/07/2331.6萬/坪750 萬23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2026/07/0831.8*萬/坪966 萬23.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/3023.9萬/坪1,068 萬35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/11/0127.7萬/坪921 萬25.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/02/1122.7萬/坪810 萬35.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2935.2萬/坪850 萬24.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0831.5萬/坪1,060 萬26.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/0430.1萬/坪780 萬25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2033.1萬/坪1,058 萬25.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/02/1830.8萬/坪745 萬24.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0828.1萬/坪930 萬25.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2022/12/2125.0萬/坪637 萬25.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2531.6萬/坪750 萬23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2425.4萬/坪1,120 萬35.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2022/05/1524.4萬/坪590 萬24.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 高雄市左營區重惠街80號 | 31.6 | 750 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/07/08 | 高雄市左營區重惠街80號 | 31.8* | 966 | 23.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/30 | 高雄市左營區重惠街82號 | 23.9 | 1,068 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/11/01 | 高雄市左營區重惠街80號 | 27.7 | 921 | 25.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/02/11 | 高雄市左營區重惠街82號 | 22.7 | 810 | 35.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 高雄市左營區重惠街80號 | 35.2 | 850 | 24.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 高雄市左營區重惠街82號 | 31.5 | 1,060 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/04 | 高雄市左營區重惠街82號 | 30.1 | 780 | 25.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 高雄市左營區重惠街80號 | 33.1 | 1,058 | 25.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/18 | 高雄市左營區重惠街80號 | 30.8 | 745 | 24.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/08 | 高雄市左營區重惠街80號 | 28.1 | 930 | 25.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2022/12/21 | 高雄市左營區重惠街80號 | 25.0 | 637 | 25.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 高雄市左營區重惠街80號 | 31.6 | 750 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 高雄市左營區重惠街82號 | 25.4 | 1,120 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2022/05/15 | 高雄市左營區重惠街80號 | 24.4 | 590 | 24.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重惠街80號 | 2026/07/23 | 31.6 | 3.8 年 | 0% | ||
| 重惠街80號 | 2026/07/08 | 31.8 | 6.5 年 | +67.4% | ||
| 重惠街80號 | 2025/11/01 | 28.4 | 1.6 年 | -12.9% | ||
| 重惠街80號 | 2024/03/20 | 32.7 | 11.5 年 | +132% | ||
| 重惠街80號 | 2024/02/18 | 30.8 | 9.5 年 | +81.7% | ||
| 重惠街80號 | 2024/01/08 | 28.9 | 2.4 年 | +53.7% | ||
| 重惠街80號 | 2022/09/25 | 31.6 | 0.6 年 | +14.5% | ||
| 重惠街80號 | 2022/05/15 | 24.4 | 7.3 年 | +47.5% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市左營區重惠街82號 | 19,220 | 572 | 26.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/03 | 高雄市左營區重惠街82號 | 15,500 | 579 | 26.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/28 | 高雄市左營區重惠街82號 | 20,220 | 598 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 高雄市左營區重惠街82號 | 17,500 | 651 | 26.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 高雄市左營區重惠街82號 | 15,300 | 466 | 32.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 高雄市左營區重惠街80號 | 16,000 | 674 | 23.7 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 高雄市左營區重惠街82號 | 19,220 | 569 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 高雄市左營區重惠街80號 | 15,500 | 655 | 23.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 高雄市左營區重惠街80號 | 18,400 | 602 | 30.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/23 | 高雄市左營區重惠街82號 | 15,500 | 579 | 26.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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