高雄市 › 新興區

高雄市新興區中正三路84號

高雄市新興區中正三路84號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

14.3萬/坪

-48.2%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–38.5 萬/坪・2013/04～2026/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/09
高雄市新興區中正三路84號
14.3萬/坪
460 萬
32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/05/07
高雄市新興區中正三路84號
38.5萬/坪
5,800 萬
150.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
含租約
2020/04/29
高雄市新興區中正三路84號
13.6萬/坪
1,000 萬
73.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳3衛
2020/02/19
高雄市新興區中正三路84號
14.6萬/坪
470 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/05/20
高雄市新興區中正三路84號
14.9萬/坪
560 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/16
高雄市新興區中正三路84號
10.0萬/坪
320 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
2019/03/18
高雄市新興區中正三路84號
15.4萬/坪
550 萬
35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/02/18
高雄市新興區中正三路84號
11.4萬/坪
408 萬
35.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/10/01
高雄市新興區中正三路84號
8.6萬/坪
322 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2018/10/01
高雄市新興區中正三路84號
8.6萬/坪
308 萬
35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2016/07/12
高雄市新興區中正三路84號
10.3萬/坪
330 萬
32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/03/26
高雄市新興區中正三路84號
9.7萬/坪
310 萬
32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2013/11/29
高雄市新興區中正三路84號
11.2萬/坪
360 萬
32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/11/29
高雄市新興區中正三路84號
11.0萬/坪
410 萬
37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/11/29
高雄市新興區中正三路84號
11.4萬/坪
410 萬
36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	高雄市新興區中正三路84號	14.3	460	32.1	4/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	高雄市新興區中正三路84號	38.5	5,800	150.8	1/12F	住宅大樓	39年	—	—	含租約
2020/04/29	高雄市新興區中正三路84號	13.6	1,000	73.8	10/12F	住宅大樓	37年	4房2廳3衛	—
2020/02/19	高雄市新興區中正三路84號	14.6	470	32.1	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/05/20	高雄市新興區中正三路84號	14.9	560	37.5	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/16	高雄市新興區中正三路84號	10.0	320	32.1	5/12F	住宅大樓	36年	—	—
2019/03/18	高雄市新興區中正三路84號	15.4	550	35.7	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	高雄市新興區中正三路84號	11.4	408	35.7	9/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	高雄市新興區中正三路84號	8.6	322	37.5	11/12F	住宅大樓	35年	—	—
2018/10/01	高雄市新興區中正三路84號	8.6	308	35.7	11/12F	住宅大樓	35年	—	—
2016/07/12	高雄市新興區中正三路84號	10.3	330	32.1	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2014/03/26	高雄市新興區中正三路84號	9.7	310	32.1	11/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2013/11/29	高雄市新興區中正三路84號	11.2	360	32.2	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2013/11/29	高雄市新興區中正三路84號	11.0	410	37.3	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2013/11/29	高雄市新興區中正三路84號	11.4	410	36.0	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+65.4%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三路84號	2016/07/12	10.3	2026/03/09	14.3	9.7 年	+39.4%
中正三路84號	2019/05/16	10.0	2020/02/19	14.6	0.8 年	+46.9%
中正三路84號	2018/10/01	8.6	2019/05/20	14.9	0.6 年	+73.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/26	高雄市新興區中正三路84號	38,000	360	105.2	7/12F	辦公商業大樓	6房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市新興區中正三路84號

住宅大樓・12樓・1983 完工・20 筆

高雄市新興區中正三路84號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 1 筆