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高雄市新興區七賢一路300號

高雄市新興區七賢一路300號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・9 棟

近一年中位單價

18.7萬/坪

-31.2%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1081 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–28.6 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
高雄市新興區七賢一路296號
18.7萬/坪
930 萬
49.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2025/04/04
高雄市新興區七賢一路300號
28.6萬/坪
840 萬
29.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/05/01
高雄市新興區七賢一路290號
22.2萬/坪
1,250 萬
56.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/03/31
高雄市新興區七賢一路300號
18.5萬/坪
542 萬
29.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/03/14
高雄市新興區七賢一路296號
22.1萬/坪
1,100 萬
49.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2022/10/29
高雄市新興區洛陽街75號
16.8萬/坪
738 萬
43.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/04/05
高雄市新興區洛陽街61號
26.2萬/坪
1,100 萬
42.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2022/03/31
高雄市新興區七賢一路300號
25.6萬/坪
760 萬
29.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/02/27
高雄市新興區洛陽街75號
17.6萬/坪
950 萬
53.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/20
高雄市新興區七賢一路300號
20.4萬/坪
668 萬
32.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2020/08/21
高雄市新興區七賢一路290號
15.0萬/坪
836 萬
55.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2018/10/17
高雄市新興區七賢一路300號
13.4萬/坪
450 萬
33.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/11/07
高雄市新興區洛陽街75號
17.1萬/坪
670 萬
39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/09/28
高雄市新興區七賢一路300號
15.8萬/坪
470 萬
29.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/06/27
高雄市新興區七賢一路300號
12.6萬/坪
415 萬
32.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	高雄市新興區七賢一路296號	18.7	930	49.8	4/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2025/04/04	高雄市新興區七賢一路300號	28.6	840	29.4	4/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/05/01	高雄市新興區七賢一路290號	22.2	1,250	56.3	11/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2024/03/31	高雄市新興區七賢一路300號	18.5	542	29.4	4/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2024/03/14	高雄市新興區七賢一路296號	22.1	1,100	49.8	4/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2022/10/29	高雄市新興區洛陽街75號	16.8	738	43.9	4/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2022/04/05	高雄市新興區洛陽街61號	26.2	1,100	42.0	1/12F	住宅大樓	35年	—	—
2022/03/31	高雄市新興區七賢一路300號	25.6	760	29.7	9/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	高雄市新興區洛陽街75號	17.6	950	53.9	5/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/20	高雄市新興區七賢一路300號	20.4	668	32.8	12/12F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/08/21	高雄市新興區七賢一路290號	15.0	836	55.7	5/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2018/10/17	高雄市新興區七賢一路300號	13.4	450	33.7	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	高雄市新興區洛陽街75號	17.1	670	39.1	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/09/28	高雄市新興區七賢一路300號	15.8	470	29.7	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/06/27	高雄市新興區七賢一路300號	12.6	415	32.9	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+34.2%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +23.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢一路296號	2024/03/14	22.1	2026/02/13	18.7	1.9 年	-15.5%
七賢一路300號	2024/03/31	18.5	2025/04/04	28.6	1 年	+55%
洛陽街75號	2013/08/28	12.5	2022/10/29	16.8	9.2 年	+34.2%
七賢一路300號	2016/09/28	15.8	2022/03/31	25.6	5.5 年	+61.7%
七賢一路300號	2014/06/16	12.8	2018/10/17	13.4	4.3 年	+4.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	高雄市新興區七賢一路294號	40,000	483	83.1	—	住宅大樓	—
2025/10/31	高雄市新興區七賢一路290號	70,000	1,679	41.7	1/12F	住宅大樓	—
2024/11/04	高雄市新興區七賢一路290號	16,000	367	43.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/01	高雄市新興區七賢一路290號	16,000	367	43.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/19	高雄市新興區洛陽街75號	25,000	522	47.9	—	店面	—
2016/04/20	高雄市新興區洛陽街75號	11,000	245	44.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛