高雄市新興區七賢一路301號
高雄市新興區七賢一路301號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.8萬/坪
-8.7%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–27.7 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2624.8萬/坪260 萬10.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0524.3萬/坪255 萬10.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/02/0125.2萬/坪780 萬30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
- 2023/03/2114.6萬/坪450 萬30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1320.4萬/坪432 萬21.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2022/09/1719.2萬/坪586 萬30.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2918.4萬/坪560 萬30.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0919.1萬/坪220 萬11.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/04/1116.8萬/坪520 萬30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/04/1623.2萬/坪5,300 萬228.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年含增建
- 2018/02/0514.3萬/坪150 萬10.5 坪・5/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2014/12/2916.2萬/坪500 萬30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2014/11/107.1萬/坪240 萬34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0915.8萬/坪488 萬30.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/02/249.1萬/坪95 萬10.5 坪・10/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 24.8 | 260 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 24.3 | 255 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/01 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 25.2 | 780 | 30.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/21 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 14.6 | 450 | 30.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 20.4 | 432 | 21.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 19.2 | 586 | 30.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 18.4 | 560 | 30.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/09 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 19.1 | 220 | 11.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/04/11 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 16.8 | 520 | 30.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/16 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 23.2 | 5,300 | 228.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2018/02/05 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 14.3 | 150 | 10.5 | 5/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/29 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 16.2 | 500 | 30.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/10 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 7.1 | 240 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 15.8 | 488 | 30.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 9.1 | 95 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+45.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +47.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路301號 | 2026/03/26 | 24.8 | 8.1 年 | +73.3% | ||
| 七賢一路301號 | 2024/02/01 | 25.2 | 0.9 年 | +73.3% | ||
| 七賢一路301號 | 2020/04/11 | 16.8 | 5.3 年 | +4% | ||
| 七賢一路301號 | 2018/04/16 | 23.2 | 4.2 年 | +17.8% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 13,000 | 615 | 21.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 13,000 | 426 | 30.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/24 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/12 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 13,000 | 426 | 30.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 10,000 | 331 | 30.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/10 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/07 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 53,000 | 1,326 | 40.0 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/23 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 8,000 | 764 | 10.5 | 5/12F | 套房 | ||
| 2019/02/15 | 高雄市新興區七賢一路301號 | 9,000 | 298 | 30.4 | 4/12F | 住宅大樓 |
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