近一年中位單價
24.8萬/坪
-7.7%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
+8.5%
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–27.5 萬/坪・2012/08～2026/07・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路302號 | 2025/10/29 | 24.8 | 2026/07/10 | 23.4 | 0.7 年 | -5.7% |
| 七賢一路302號 | 2017/05/16 | 14.1 | 2025/11/25 | 27.5 | 8.5 年 | +95% |
| 七賢一路302號 | 2023/01/18 | 24.0 | 2025/10/29 | 24.8 | 2.8 年 | +3.4% |
| 七賢一路302號 | 2013/05/12 | 16.5 | 2025/02/09 | 26.1 | 11.7 年 | +58.4% |
| 復興一路90號 | 2018/09/16 | 15.4 | 2025/01/29 | 26.6 | 6.4 年 | +73.1% |
| 復興一路90號 | 2023/08/11 | 20.8 | 2024/04/28 | 21.6 | 0.7 年 | +3.8% |
| 復興一路90號 | 2015/09/01 | 18.4 | 2022/12/31 | 21.9 | 7.3 年 | +19.1% |
| 復興一路90號 | 2016/03/22 | 13.7 | 2018/11/21 | 14.6 | 2.7 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 23.4 | 1,150 | 42.2 | 10/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/25 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 27.5 | 1,950 | 71.0 | 8/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 312萬 | |
| 2025/10/29 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 24.8 | 1,220 | 42.2 | 10/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 26.2 | 1,258 | 38.3 | 19/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/09 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 26.1 | 1,251 | 38.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/29 | 高雄市新興區復興一路90號 | 26.6 | 1,160 | 36.6 | 9/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/17 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 24.7 | 1,685 | 58.7 | 16/24F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 21.5 | 1,480 | 59.3 | 13/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 23.7 | 1,000 | 42.2 | 12/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 高雄市新興區復興一路90號 | 21.6 | 648 | 30.0 | 16/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 高雄市新興區復興一路90號 | 18.3 | 936 | 44.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 高雄市新興區復興一路90號 | 18.3 | 864 | 37.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市新興區復興一路90號 | 24.3 | 1,338 | 43.0 | 8/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 26.7 | 1,030 | 38.6 | 13/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/11 | 高雄市新興區復興一路90號 | 20.8 | 624 | 30.0 | 16/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 高雄市新興區復興一路90號 | 17.2 | 1,250 | 65.6 | 5/24F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/04 | 高雄市新興區復興一路90號 | 17.9 | 1,633 | 81.7 | 23/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 高雄市新興區復興一路90號 | 19.5 | 870 | 37.6 | 4/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 24.0 | 1,180 | 42.2 | 10/24F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 高雄市新興區復興一路90號 | 21.9 | 1,015 | 36.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/28 | 高雄市新興區復興一路90號 | 21.1 | 970 | 36.4 | 19/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.8 | 570 | 31.4 | 7/24F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 20.4 | 1,600 | 59.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.9 | 830 | 38.3 | 16/24F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/24 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.3 | 1,050 | 68.6 | 11/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.6 | 1,100 | 75.4 | 10/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/11/21 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.6 | 640 | 43.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 高雄市新興區復興一路90號 | 15.4 | 670 | 36.6 | 9/24F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 高雄市新興區復興一路90號 | 15.4 | 1,480 | 79.7 | 6/24F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/21 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 18.5 | 2,080 | 100.2 | 23/24F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/25 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.8 | 1,020 | 68.8 | 12/24F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.3 | 1,050 | 68.8 | 9/24F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.2 | 1,070 | 75.1 | 19/24F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/16 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.1 | 1,000 | 71.0 | 8/24F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.6 | 440 | 30.0 | 19/24F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/24 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 16.0 | 846 | 43.4 | 14/24F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/12/27 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 13.5 | 700 | 42.1 | 24/24F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 高雄市新興區復興一路90號 | 13.1 | 570 | 36.6 | 9/24F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/16 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.5 | 1,000 | 59.2 | 8/24F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.5 | 1,050 | 72.6 | 21/24F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/22 | 高雄市新興區復興一路90號 | 13.7 | 600 | 43.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.3 | 1,050 | 68.5 | 16/24F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.6 | 1,135 | 65.8 | 12/24F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 高雄市新興區復興一路90號 | 14.6 | 445 | 30.5 | 12/24F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 高雄市新興區復興一路90號 | 18.4 | 852 | 36.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 17.0 | 877 | 51.6 | 18/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.6 | 1,000 | 68.7 | 6/24F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 高雄市新興區復興一路90號 | 17.0 | 625 | 36.7 | 12/24F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.6 | 1,100 | 70.5 | 7/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 18.3 | 880 | 48.0 | 15/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/04 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 12.7 | 900 | 58.9 | 15/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 14.2 | 600 | 42.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 16.5 | 790 | 38.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/22 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 15.9 | 845 | 43.4 | 14/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/09 | 高雄市新興區復興一路90號 | 13.4 | 668 | 43.0 | 9/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/23 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 0.0 | 2 | 59.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 高雄市新興區復興一路90號 | 0.1 | 2 | 30.0 | 21/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 高雄市新興區復興一路90號 | 0.1 | 2 | 37.5 | 7/24F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 0.1 | 2 | 31.6 | 13/24F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 高雄市新興區復興一路90號 | 0.1 | 2 | 37.0 | 21/24F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/31 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 0.0 | 28 | 493.1 | — | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/27 | 高雄市新興區七賢一路302號 | 0.0 | 2 | 49.3 | 16/24F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |