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高雄市新興區仁愛一街236號

高雄市新興區仁愛一街236號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.1萬/坪

-29.8%vs 新興區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–26.5 萬/坪・2013/12～2025/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
高雄市新興區仁愛一街222號
17.4萬/坪
540 萬
31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含裝潢
2025/10/17
高雄市新興區仁愛一街214號
20.8萬/坪
780 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/14
高雄市新興區七賢一路327號
20.6萬/坪
715 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/07/01
高雄市新興區七賢一路327號
15.0萬/坪
520 萬
34.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/22
高雄市新興區仁愛一街222號
14.7萬/坪
458 萬
31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2020/07/14
高雄市新興區仁愛一街234號
15.7萬/坪
490 萬
31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳2衛
含增建
2019/01/04
高雄市新興區七賢一路327號
11.8萬/坪
410 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/01/17
高雄市新興區仁愛一街220號
11.2萬/坪
420 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/12/29
高雄市新興區仁愛一街222號
11.5萬/坪
430 萬
37.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/11/23
高雄市新興區仁愛一街234號
11.5萬/坪
430 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/01/10
高雄市新興區仁愛一街236號
22.1萬/坪
685 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2016/12/23
高雄市新興區仁愛一街220號
11.2萬/坪
420 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/06/18
高雄市新興區仁愛一街228號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/03/05
高雄市新興區仁愛一街236號
10.9萬/坪
410 萬
37.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/01/31
高雄市新興區仁愛一街228號
11.7萬/坪
438 萬
37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	高雄市新興區仁愛一街222號	17.4	540	31.1	7/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/10/17	高雄市新興區仁愛一街214號	20.8	780	37.5	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	高雄市新興區七賢一路327號	20.6	715	34.6	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/07/01	高雄市新興區七賢一路327號	15.0	520	34.6	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	高雄市新興區仁愛一街222號	14.7	458	31.1	7/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—
2020/07/14	高雄市新興區仁愛一街234號	15.7	490	31.1	7/7F	華廈	38年	4房1廳2衛	—	含增建
2019/01/04	高雄市新興區七賢一路327號	11.8	410	34.7	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	高雄市新興區仁愛一街220號	11.2	420	37.5	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/12/29	高雄市新興區仁愛一街222號	11.5	430	37.5	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/11/23	高雄市新興區仁愛一街234號	11.5	430	37.5	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/01/10	高雄市新興區仁愛一街236號	22.1	685	30.9	1/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2016/12/23	高雄市新興區仁愛一街220號	11.2	420	37.5	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2016/06/18	高雄市新興區仁愛一街228號	12.0	450	37.5	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2016/03/05	高雄市新興區仁愛一街236號	10.9	410	37.5	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2016/01/31	高雄市新興區仁愛一街228號	11.7	438	37.5	5/7F	華廈	34年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛一街222號	2021/08/22	14.7	2025/10/31	17.4	4.2 年	+17.9%
七賢一路327號	2022/07/01	15.0	2023/03/14	20.6	0.7 年	+37.5%
七賢一路327號	2015/01/21	12.4	2019/01/04	11.8	4 年	-5.1%
仁愛一街220號	2016/12/23	11.2	2018/01/17	11.2	1.1 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/28	高雄市新興區七賢一路323號	150,000	1,078	139.3	—	公寓	—
2024/04/03	高雄市新興區仁愛一街214號	16,000	426	37.5	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/16	高雄市新興區仁愛一街232號	10,000	668	15.0	1/7F	店面	0房1廳1衛
2020/07/24	高雄市新興區仁愛一街236號	14,000	374	37.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/07	高雄市新興區仁愛一街222號	9,000	291	31.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛