高雄市 › 新興區

高雄市新興區七賢一路398-5號

高雄市新興區七賢一路398-5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・22 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.6萬/坪

-31.3%vs 新興區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–18.6 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
高雄市新興區七賢一路392-8號
18.6萬/坪
1,020 萬
54.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/18
高雄市新興區七賢一路392-4號
17.0萬/坪
870 萬
51.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/07/08
高雄市新興區七賢一路398-6號
18.1萬/坪
930 萬
51.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2023/11/26
高雄市新興區七賢一路398-11號
16.7萬/坪
860 萬
51.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2023/11/13
高雄市新興區七賢一路390-11號
17.4萬/坪
1,030 萬
59.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・6房2廳2衛
2023/09/12
高雄市新興區七賢一路388-3號
16.9萬/坪
870 萬
51.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/13
高雄市新興區七賢一路388-11號
16.7萬/坪
1,150 萬
53.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/04/07
高雄市新興區七賢一路398-5號
16.1萬/坪
830 萬
51.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/04/01
高雄市新興區七賢一路392-8號
17.3萬/坪
886 萬
51.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2021/10/05
高雄市新興區七賢一路392-5號
16.2萬/坪
830 萬
51.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2021/01/26
高雄市新興區七賢一路394-6號
15.4萬/坪
790 萬
51.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2017/07/16
高雄市新興區七賢一路390-10號
13.4萬/坪
688 萬
51.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/12/02
高雄市新興區七賢一路388-6號
12.0萬/坪
620 萬
51.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2016/10/24
高雄市新興區七賢一路390-7號
11.2萬/坪
572 萬
51.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/08/15
高雄市新興區七賢一路394-4號
11.5萬/坪
770 萬
66.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	高雄市新興區七賢一路392-8號	18.6	1,020	54.7	9/12F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/18	高雄市新興區七賢一路392-4號	17.0	870	51.2	5/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	高雄市新興區七賢一路398-6號	18.1	930	51.5	7/12F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	—
2023/11/26	高雄市新興區七賢一路398-11號	16.7	860	51.5	12/12F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—
2023/11/13	高雄市新興區七賢一路390-11號	17.4	1,030	59.1	12/12F	住宅大樓	42年	6房2廳2衛	—
2023/09/12	高雄市新興區七賢一路388-3號	16.9	870	51.6	4/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/13	高雄市新興區七賢一路388-11號	16.7	1,150	53.9	12/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 248萬）
2022/04/07	高雄市新興區七賢一路398-5號	16.1	830	51.5	6/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	高雄市新興區七賢一路392-8號	17.3	886	51.2	9/12F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—
2021/10/05	高雄市新興區七賢一路392-5號	16.2	830	51.2	6/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2021/01/26	高雄市新興區七賢一路394-6號	15.4	790	51.1	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2017/07/16	高雄市新興區七賢一路390-10號	13.4	688	51.2	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	高雄市新興區七賢一路388-6號	12.0	620	51.6	7/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2016/10/24	高雄市新興區七賢一路390-7號	11.2	572	51.2	8/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2016/08/15	高雄市新興區七賢一路394-4號	11.5	770	66.9	5/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/12	高雄市新興區七賢一路394號	40,000	810	49.4	1/12F	辦公商業大樓	—
2024/04/12	高雄市新興區七賢一路394-1號	40,000	783	51.1	2/12F	辦公商業大樓	—
2023/03/15	高雄市新興區七賢一路392-8號	19,500	357	54.7	9/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2022/11/10	高雄市新興區七賢一路388號	40,000	803	49.8	—	店面	—
2022/02/25	高雄市新興區七賢一路394-1號	35,000	684	51.1	2/12F	辦公商業大樓	2房0廳0衛	含裝潢
2022/02/25	高雄市新興區七賢一路394號	37,500	760	49.4	1/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2021/04/30	高雄市新興區七賢一路388號	39,000	783	49.8	—	店面	—
2020/11/26	高雄市新興區七賢一路398-5號	18,000	350	51.5	6/12F	辦公商業大樓	5房0廳2衛
2018/07/24	高雄市新興區七賢一路398-5號	18,000	350	51.5	6/12F	辦公商業大樓	4房0廳2衛
2018/03/28	高雄市新興區七賢一路388-6號	22,000	426	51.6	7/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛